Villa te koop in Roses, Gerona

Ontdek deze prachtige woning met karakter, gelegen op de prestigieuze heuvel van Puig Rom, in Roses. Een villa in mediterrane stijl die warmte, elegantie en functionaliteit combineert in een bevoorrechte omgeving, met spectaculaire panoramische uitzichten op zee, de baai van Roses, de bergen van Alt Empordà en, op heldere dagen, zelfs tot aan de majestueuze Pyreneeën. Alles met een westelijke oriëntatie, ideaal om onvergetelijke zonsondergangen te beleven vanuit bijna elke hoek van het huis.

De woning biedt 325 m² bebouwd oppervlak op een indrukwekkend perceel van 1.304 m², omringd door groen, rust en privacy. Daarnaast biedt het een uitzonderlijke investeringskans: een deel van het terrein kan worden opgesplitst om een tweede woning te bouwen, waardoor het een ideale eigendom is voor zowel een gezinswoning als voor vastgoedinvesteringen.

Opgedeeld over drie niveaus, is het huis gerenoveerd in 2009 met behoud van zijn rustieke en elegante karakter, dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen zoals natuursteen, marmer en hout.

Indeling en belangrijkste ruimtes: Hoofdentree vanaf de bovenverdieping, op straatniveau, waar zich de privé-garage bevindt. 3 tweepersoonsslaapkamers + 1 kantoor, praktisch en comfortabel ingedeeld. De hoofdsuite is een waar toevluchtsoord van rust: ruime slaapkamer met uitzicht op zee, aparte kleedkamer en een luxe badkamer met bad, douche en hoogwaardige afwerking. Op hetzelfde niveau: een kantoor en nog een slaapkamer met uitzicht op de tuin.

Op de tussenverdieping: een ruime woon-eetkamer met tv-hoek, leeshoek en directe toegang tot een terras van bijna 50 m², perfect voor familiediners of met vrienden, pal tegenover de baai. Onafhankelijke hoofdkeuken, gastentoilet, volledige badkamer en wasruimte.

Op de onderste verdieping, met directe uitgang naar de tuin en het zwembad, een tweede volledig uitgeruste keuken, ideaal voor de zomer, en een onafhankelijk studie, perfect om gasten te ontvangen, telewerken of een ontspanningsruimte te creëren.

De buitenruimte is ongetwijfeld een van de grootste schatten van deze woning: meer dan 600 m² mediterrane tuin, een privézwembad met zon de hele dag en talrijke charmante plekjes om volledig privé te ontspannen, te lezen of te zonnebaden.

Dit huis is niet zomaar een onroerend goed, maar een ware levensstijl, een directe verbinding met natuur en zee, en biedt tegelijkertijd alle moderne comfort. Ideaal voor een familie die ruimte en natuur zoekt, of voor een investeerder die op zoek is naar een uitzonderlijke eigendom in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava, bekend om zijn haven, zeilen, wielrennen, garrigue en sportieve wandelroutes.

Energiecertificaat: 7LFT5YQ4Z