Villa te koop in Roses, Gerona

Ontdek dit magnifieke karaktervolle pand gelegen op de prestigieuze Puig Rom-heuvel in Roses. Een mediterrane stijl villa die warmte, elegantie en functionaliteit combineert in een bevoorrechte omgeving, met spectaculaire panoramische uitzichten op zee, de baai van Roses, de bergen van Alt Empordà en, op heldere dagen, zelfs de majestueuze Pyreneeën. Alles met een westelijke oriëntatie, ideaal om onvergetelijke zonsondergangen te genieten vanuit bijna elke hoek van het huis. De woning biedt 325 m² gebouwd op een indrukwekkende kavel van 1.304 m², omgeven door vegetatie, rust en privacy. Daarnaast biedt het een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid: een deel van het terrein kan worden verdeeld om een tweede huis te bouwen, wat het een ideale woning maakt voor zowel familie wonen als vastgoedbelegging. Geharmoniseerd over drie niveaus, werd het huis in 2009 gerenoveerd en behield zijn rustieke en elegante ziel, dankzij het gebruik van nobele materialen zoals natuursteen, marmer en hout. indeling en belangrijkste ruimtes: Hoofdtoegang vanaf de bovenverdieping, op straatniveau, waar de privé garage zich bevindt. 3 tweepersoonsslaapkamers + 1 kantoor, op praktische en comfortabele wijze verdeeld. De hoofd-suites is een waar vredig toevluchtsoord: ruime kamer met uitzicht op zee, aparte inloopkast en luxe badkamer met ligbad, douche en afwerkingen van topkwaliteit. Op hetzelfde niveau: een kantoor en nog een slaapkamer met uitzicht op de tuin. Op de tussenvloer: ruime woonkamer-eetkamer met TV-gedeelte, leeshoek en directe toegang tot een bijna 50 m² terras, perfect voor family meals of met vrienden, aan de baai gekeerd. Hoofdkeuken apart, gastentoilet, volledig bad en wasruimte. Op de onderste verdieping, met directe uitgang naar de tuin en het zwembad, een tweede volledig uitgeruste keuken, ideaal voor de zomer, en een zelfstandige studio, perfect om gasten te ontvangen, telewerken of een ontspanningszone te creëren. De buitenruimte is zonder twijfel een van de troeven van dit pand: meer dan 600 m² mediterrane tuin, privézwembad met zon de hele dag en talloze charmante hoekjes om te ontspannen, te lezen of te zonnen met volledige privacy. Dit huis is niet zomaar een pand, het is een echte levensstijl, een directe verbinding met de natuur en de zee, terwijl het tegelijkertijd alle moderne comfort biedt. Ideaal voor een gezin dat ruimte en natuur zoekt, of voor een belegger die op zoek is naar een uitzonderlijk pand in een van de meest gewilde gebieden aan de Costa Brava, bekend om zijn haven, zeilen, fietsen, garrigue en sportieve wandeltochten.
Energielabel: 7LFT5YQ4Z