Villa te koop in Roses, Gerona

Ontdek deze prachtige accommodatie met karakter, gelegen op de prestigieuze Puig Rom-heuvel in Roses. Een villa in mediterrane stijl die warmte, elegantie en functionaliteit combineert in een bevoorrechte omgeving, met spectaculaire panoramische uitzichten op zee, de baai van Roses, de bergen van l’Alt Empordà en, op heldere dagen, zelfs tot aan de majestueuze Pyreneeën. Alles met een westelijke oriëntatie, ideaal om onvergetelijke zonsondergangen te genieten vanuit bijna elke hoek van het huis. De woning biedt 325 m² bebouwd oppervlak op een indrukwekkend perceel van 1.304 m², omringd door vegetatie, rust en privacy. Daarnaast biedt het een uitzonderlijke investeringskans: een deel van het terrein kan worden gesplitst om een tweede huis te bouwen, waardoor het zowel een ideale woning is voor een gezin als voor vastgoedinvesteringen.

Verdeeld over drie niveaus, is het huis gerenoveerd in 2009 met behoud van zijn rustieke en elegante karakter, dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen zoals natuursteen, marmer en hout.

Indeling en belangrijkste ruimtes: Hoofdentree vanaf de bovenverdieping, op straatniveau, waar zich de privé-garage bevindt. 3 dubbele slaapkamers + 1 kantoor, praktisch en comfortabel verdeeld. De master suite is een ware oase van rust: ruime slaapkamer met uitzicht op zee, een aparte inloopkleedkamer en een luxe badkamer met bad, douche en afwerkingen van hoog niveau. Op hetzelfde niveau: een kantoor en nog een slaapkamer met uitzicht op de tuin.

Op de tussenverdieping: een ruime woonkamer-eetkamer met tv-hoek, een leeshoek en directe toegang tot een terras van bijna 50 m², perfect voor familiediners of met vrienden, recht tegenover de baai. Onafhankelijke hoofdkeuken, gastentoilet, een complete badkamer en een wasruimte.

Op de benedenverdieping, met directe toegang tot de tuin en het zwembad, een tweede volledig uitgeruste keuken, ideaal voor de zomer, en een apart studieruimte, perfect om gasten te ontvangen, te telewerken of een ontspanningsruimte te creëren.

De buitenruimte is ongetwijfeld een van de grootste schatten van deze woning: meer dan 600 m² mediterrane tuin, een privézwembad met de hele dag zon en talrijke charmante hoekjes om te ontspannen, te lezen of in alle privacy van de zon te genieten.

Dit huis is geen gewone vastgoedobject: het is een echte levensstijl, een directe verbinding met de natuur en de zee, met tegelijkertijd alle moderne comfort. Ideaal voor een gezin dat ruimte en natuur zoekt, of voor een investeerder die op zoek is naar een uitzonderlijke eigendom in een van de meest begeerde zones van de Costa Brava, bekend om zijn haven, zeilen, wielrennen, garrigue en sportieve wandelingen.

Energiecertificaat: 7LFT5YQ4Z

Span­nende zone. Niet grootverbruiker.