Villa te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Huis met toeristische verhuurvergunning en privéruimte voor gasten

Beschrijving van de woning

Deze unieke woning betovert met haar lichte sfeer en harmonieuze verbinding met de natuur. Ze ligt in Vall Repòs, midden in het bergmassief Les Gavarres, een iconisch beschermd natuurgebied aan de Costa Brava.

Vanaf de entree baadt een glazen lichtkoepel een exotische tuin in natuurlijk licht, wat een ontspannen sfeer creëert.
Het woongedeelte opent naar een woonkamer met open haard, een ruime, volledig uitgeruste open keuken en een open mezzanine waar momenteel een biljartkamer is ingericht. De hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel.
Aansluitend op de keuken bevindt zich de eetkamer met een kleine zithoek en nog een open haard. Van hieruit heeft u rechtstreeks toegang tot het solarium en het terras.
Op dezelfde verdieping bevinden zich twee slaapkamers met eigen badkamer: één met een complete badkamer en toilet, en de andere met douche en toilet.
Het zwembad verrast zowel door zijn afmetingen (15m x 7m) als door de rechtstreekse toegang vanuit de woonkamer, waardoor u de kinderen gemakkelijk vanuit binnen in de gaten kunt houden. Dankzij de transparante overkapping kunt u er het hele jaar door van genieten, met volop natuurlijk licht.

Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte, met een hoofdsuite met open haard, een badkamer met douche en toilet en een zonnig privéterras. Er is ook een tweede, zeer ruime slaapkamer met toegang via een aparte trap.

De villa biedt momenteel plaats aan 12 personen. De woning beschikt over een toeristische verhuurvergunning, waarmee het hele jaar door uitstekende inkomsten uit vakantieverhuur kunnen worden gegenereerd: een ideale en rendabele investering.

De woning omvat een tweede, vrijstaande woning die discreet op het perceel ligt. Deze bestaat uit een woonkamer met open haard en open keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, een ruime kamer die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt en een wasruimte. Ideaal voor personeel, gasten of een conciërge, met volledige zelfstandigheid.

Als bijgebouw zijn er een tuinschuurtje voor tuingereedschap en een overdekte veranda met plaats om twee auto’s te parkeren.

Droomt u van rust en sereniteit? Dan heeft u uw perfecte toevluchtsoord gevonden!

Beschrijving van de locatie

Santa Cristina d'Aro is een rustige plaats in de Baix Empordà, gelegen in de provincie Girona en omringd door bossen met steeneiken en pijnbomen.

Het is een ideale bestemming voor natuurliefhebbers, met wandel-, fiets- en paardrijroutes, prachtige, rustige mediterrane stranden zoals Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón en Cala Vallpersona, en natuurlijk een van de meest gerenommeerde golfbanen aan de Costa Brava, waar u van deze sport kunt genieten in een idyllisch groen landschap.

Daarnaast heeft de plaats een belangrijk historisch erfgoed, met megalithische monumenten, grotten, dolmens en goed bewaard gebleven oude kerken, zoals de preromaanse kerk Santa Maria de Bell-lloc.

De plaats is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van en gemakkelijke toegang tot de snelweg richting Barcelona en de Franse grens. De dichtstbijzijnde luchthaven is die van Girona, op slechts 25 km afstand.

Het is een ideale plek om tijdens de vakantie tot rust te komen of er het hele jaar door te wonen.