Villa te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Huis met toeristenvergunning en privégebied voor gasten

Beschrijving van het onroerend goed

Dit unieke pand betovert met zijn lichte sfeer en harmonieuze verbinding met de natuur. Het is gelegen in Vall Repòs, in het hart van het Les Gavarres-massief, een emblematische beschermde natuurlijke ruimte aan de Costa Brava.

Vanaf de ingang baadt een glazen lichtkoepel een exotische tuin in natuurlijk licht, wat een ontspannende sfeer creëert. De dagzone opent zich naar een woonkamer met open haard, een ruime volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, en een open tussenverdieping die momenteel een biljartkamer herbergt. De hoogte van het plafond geeft een extra gevoel van ruimte aan de ruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer met een kleine zithoek en een andere open haard; van hieruit heeft men directe toegang tot het solarium en het terras. Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers met eigen badkamer: één met een complete badkamer en WC, en de andere met douche en toilet. Het zwembad verrast zowel door zijn grootte (15m x 7m) als door de directe toegang vanuit de woonkamer, wat het mogelijk maakt om de kinderen comfortabel van binnenuit in de gaten te houden. Het transparante dak maakt het mogelijk om het hele jaar door van het zwembad te genieten, met gebruik van natuurlijk licht.

Op de bovenverdieping omvat de nachtzone een hoofdsuite met open haard, badkamer met douche en WC, en een zonnig privéterras. Er is ook een tweede zeer ruime slaapkamer met toegang via een aparte trap.

Momenteel biedt de villa plaats aan 12 personen. Het beschikt over een toeristenvergunning, wat uitstekende inkomsten uit vakantiewoningen gedurende het hele jaar mogelijk maakt: een ideale en rendabele investering.

Het onroerend goed omvat een tweede onafhankelijke woning, discreet gelegen op het perceel. Het bestaat uit een woonkamer met open haard en open keuken, een slaapkamer, badkamer met douche en WC, een ruime ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, en een wasruimte. Het is perfect voor het huisvesten van personeel, gasten of een conciërge, met volledige autonomie.

Als bijgebouw is er een schuur voor tuingereedschap en een overdekte veranda met ruimte om twee auto's te parkeren.

Droom je van rust en sereniteit? Je hebt je perfecte toevluchtsoord gevonden!

Beschrijving van de locatie

Santa Cristina d'Aro is een rustige plaats in de Baix Empordà, gelegen in de provincie Girona en omgeven door bossen van eiken en dennen.

Het is een ideale bestemming voor natuurliefhebbers, met wandel-, fiets- en ruiterroutes, mooie, weinig bezochte mediterrane stranden zoals Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón of Cala Vallpersona, en natuurlijk een van de meest opvallende golfbanen aan de Costa Brava, waar je van deze sport kunt genieten te midden van een idyllisch groen landschap.

Bovendien behoudt het ook een belangrijk historisch erfgoed, zoals een groep megalieten, grotten, dolmens en goed bewaarde oude kerken zoals de Kerk van Santa Maria de Bell-lloc, in pre-romaanse stijl.

Deze plaats is zeer goed bereikbaar dankzij de nabijheid en de gemakkelijke toegang tot de snelweg naar Barcelona, die de grens met Frankrijk overschrijdt. De dichtstbijzijnde luchthaven is die van Girona, op slechts 25 km afstand.

Het is een ideale plek om te ontspannen tijdens de vakantie of om het hele jaar door te wonen.