Bouwgrond te koop in Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Gelegen in een snelgroeiende woonwijk, op slechts 3 km van het centrum en iets meer dan 2 km van het strand, biedt dit perceel een ideale combinatie van rust, natuurlijke omgeving en uitstekende verbinding met alle voorzieningen.

Gelegen in een gevestigde omgeving en omringd door natuur, beschikt het over een nabijgelegen bushalte en nabijheid van scholen, sportcentra, winkels, medische centra en een nieuwe supermarkt in aanbouw. Bovendien heeft het snelle toegang tot de wegen C-31 en C-32, wat de verbinding met Barcelona en de metropool vergemakkelijkt. Fondo de Somella is een moderne urbanisatie, volledig gelegaliseerd en uitgerust met riolering, elektriciteitsvoorziening, drinkwater, aardgas, openbare verlichting en glasvezel.

Het perceel, praktisch vlak en met een uitstekende zuidoost- en westoriëntatie die de hele dag door licht garandeert, is geclassificeerd als Subzone A1 - Vrijstaande Bouw, wat de bouw van een enkele vrijstaande eengezinswoning mogelijk maakt.

Volgens de geldende stedenbouwkundige regelgeving:

Maximale bouwcapaciteit: ongeveer 230 m² gebouwd

Maximale bezetting: 35%

Toegestane hoogte: Begane grond + 1 (6,5 m)

Verplichte afstand tot de weg en perceelgrenzen: 3 m tot de weg en 2 m tot de perceelgrenzen

Een moeilijk te vinden kans: hoekperceel, goed georiënteerd en gelegen in een gebied met hoge vraag en grote potentie, ideaal voor het ontwikkelen van een ruime eengezinswoning met een omringende tuin.

In de verkoopprijs zijn de kosten van het makelaarskantoor inbegrepen, maar zijn belastingen en kosten niet inbegrepen, de prijzen van het aanbod kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd of worden ingetrokken. Bij de aankoop van tweedehands woningen moet de ITP worden toegevoegd, bij nieuwbouw woningen de BTW en AJD en in beide gevallen de notariskosten en registratie, alle gepresenteerde gegevens zijn louter indicatief.