Villa te koop in El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Majorca

Prachtige vrijstaande duplex villa met zwembad – comfort, licht, ruimte en kwaliteit in elke hoek, in een bevoorrechte omgeving!

Wij presenteren u deze vrijstaande duplex woning, gebouwd in 1988, gelegen op een royaal perceel van 708 m2, dat ruimte, functionaliteit en een ongeëvenaarde natuurlijke omgeving combineert.

Bebouwde oppervlakte van 338,17 m2 volgens Nota Simple.
Bebouwde oppervlakte van 333 m2 volgens het Kadaster.
Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende kans zowel als permanente woning, als investering.
Het wordt geleverd met de muur en omheining van de gevel van het externe en interne perceel, volledig gerestaureerd.

Indeling en Ruimtes.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen:
Begane grond: (175,47 m2), omvat ruime en lichte gemeenschappelijke ruimtes, met twee woonkamers, twee eetkamers en een gastentoilet.
De open Amerikaanse keuken naar de eetkamer, nieuw, net in gebruik genomen en volledig uitgerust met moderne apparaten, gasfornuis, grote wasruimte, en kwaliteitsafwerkingen.
Er zijn ook overdekte terrassen van 35,19 m2, ideaal om het hele jaar door van te genieten.

Eerste verdieping: (127,51 m2), beschikt over vijf dubbele slaapkamers met inbouwkasten, twee en-suite badkamers, waarvan één net gerenoveerd, een privé balkon, een grote hal en een schitterend terras van 15 m2 in de hoofdslaapkamer.

Kelder-wijnkelder-opbergruimte van 14 m2 en een externe houten schuur van 9 m2 vergroten de opslagmogelijkheden.

Buitenruimtes en Voorzieningen.
Privé zoutwaterzwembad van ongeveer 40 m2 (4x10) met een diepte van 2,25 m, op 1,30 m, met een zuidelijke oriëntatie om de Mallorcaanse zon de hele dag te genieten.
Tuin van 500 m2, met volwassen bomen: 2 olijfbomen, 2 citroenbomen, 1 moerbeiboom, 1 palmboom, 1 laurier, en zonneterrassen, met perimeter wateraansluitingen.
Buitenbarbecue, ideaal voor familiebijeenkomsten of met vrienden.
Overdekte parkeerplaats buiten, met automatische deur.

Afwerkingen en Comfort.
Witte marmeren vloeren, en nieuw parket net gelegd in de keuken en eetkamer van de keuken.
Buitenschrijnwerk: met houten en aluminium rolluiken, PVC ramen met dubbele beglazing.
Binnenschrijnwerk: in massief hout.
Twee actieve open haarden die warmte aan het huis geven.
Verwarming: via radiatoren gevoed door een stookolieketel met een tank van 2.500 liter, en warm water via hetzelfde systeem, plus verschillende gloednieuwe airconditioners van de nieuwste generatie.
Watertank: van drinkwater met directe aanvulling van het hoofdnet, met een capaciteit van 20.000 liter en een extractie-druk systeem.
Waterontkalker voor het hele huis.

Efficiëntie en Connectiviteit.
12 zonnepanelen voor direct verbruik die de energie-efficiëntie van het huis versterken, geïnstalleerd in 2022.
Volledige installaties voor TV, telefoon en glasvezel, perfect voor telewerken of digitale entertainment.

Situatie en Locatie.
De eigendom bevindt zich in een van de meest prestigieuze en gewilde woonwijken van Mallorca, met brede straten met twee richtingen, gemakkelijke parkeermogelijkheden, fietspaden, gemakkelijke toegang tot de snelweg, openbaar vervoer (EMT buslijn, TIP, en treinstation), met alle voorzieningen.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een eigendom dat alles heeft.