Villa te koop in El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Chalet eengezinswoning duplex met zwembad – comfort, licht, ruimte en kwaliteit in elke hoek, in een privileg énormément omgeving!

Wij presenteren u deze statige eengezinswoning duplex, gebouwd in 1988, gelegen op een royale kavel van 708 m2, die ruimte, functionaliteit en een onovertroffen natuurlijke omgeving combineert.

Bebouwde oppervlakte van 338,17 m2 volgens Nota Simple.
Bebouwde oppervlakte van 333 m2 volgens Kadaster.
Deze woning biedt uitstekende kansen als hoofdwoning en als investering.
Wordt opgeleverd met de omtrekmuur en omheiningen van de gevel van de buiten- en binnenplaats volledig gerestaureerd.
Alles legaal, met verblijfsvergunning.

Indeling en ruimtes.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen:
Gelijkvloers: (175,47 m2), met ruime en lichte gemeenschappelijke ruimtes, twee woonkamers, twee eetkamers en een gastentoilet.
De open keuken in dálan met de eetkamer, nieuw, net gepresenteerd en volledig uitgerust met moderne apparaten, gaskookplaat, grote wasruimte en hoogwaardige afwerking.
Er zijn overdekte porches van 35,19 m2 die het hele jaar door ideaal zijn om te genieten.

Eerste verdieping: (127,51 m2), heeft vijf tweepersoons slaapkamers met ingelijste kasten, twee en-suite badkamers, één ervan onlangs gerenoveerd, privé balkon van 1,5 m2, ruime gang en een prachtige terras van 15 m2 op de hoofdslaapkamer.

Zolder-wijnkelder-washap 14 m2 en een houten buitenberging van 9 m2 vergroten de opslagmogelijkheden.

Buitenruimtes en uitrusting.

Privé zoutwaterzwembad van ongeveer 40 m2 (4x10) als spiegel, diepte 2,25 m, tot 1,30 m, met zuiden oriëntering om de zonnige Mallorca-uren de hele dag te genieten.
Gazon van 500 m2, met gevestigde bomen: 2 olijven, 2 citroenenbomen, 1 braam, 1 palm, 1 laurier, en zonneterras met waterpunten rondom.
Buitengrill van steen, ideaal voor familie- of vriendenbijeenkomsten.
Overdekte buitenparkeerplaats, met automatische deur.

Afwerkingen en comfort.

Witte marmeren vloeren, en nieuw parket net geplaatst in keuken en eetgedeelte.
Buitenkozijnen: houten jaloezieën, houten noordkant en aluminium, PVC-ramen met dubbele beglazing.
Binnenkozijnen: massief hout van noord.
Twee werkende open haarden die warmte aan het huis geven.
Verwarming: radiatoren gevoed door olie-ketel met 2.500 liter reservoir, en warm water door hetzelfde systeem, plus diverse nieuw geïnstalleerde moderne airconditioners.
Druppelsysteem voor drinkwater.

Energiezuinigheid en connectiviteit.

12 directe zonnecellen die direct verbruikt worden, die de energie-efficiëntie van huis versterken, geïnstalleerd in 2022.
Volledige TV-, telefoon- en glasvezelinfrastructuur, perfect voor telewerken of digitaal entertainment.

Ligging en situering.

Het onroerend goed bevindt zich in een van de meest prestigieuze en gewilde wooncomplexen van Mallorca, brede straten met tweerichtingsverkeer, gemakkelijke parkeren, fietspad, gemakkelijke toegang tot de snelweg, openbaar vervoer (EMT-buslijn, TIP en treinstation), met alle diensten.

Laat deze unieke kans niet liggen om in een eigendom te wonen die alles heeft!