Villa te koop in El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Een herenhuis/chalet eengezins-duplex met privézwembad – comfort, lichtheid, ruimte en kwaliteit in elke hoek, in een bevoorrechte omgeving.

Referentie: 08JT034.
Wij presenteren u deze exclusieve eengezins-duplexwoning, gebouwd in 1988, gelegen op een ruim perceel van 708 m2, die ruimtelijkheid, functionaliteit en een onovertroffen natuurlijke omgeving combineert.

Bebouwd oppervlak van 338,17 m2 volgens kadastraal uittreksel.
Bebouwd oppervlak van 333 m2 volgens kadastrale registratie.
Deze woning is een uitstekende gelegenheid, zowel als hoofdverblijf als voor investering.
Wordt opgeleverd met de gevelmuur en de omliggende afsluiting van het buitenterrein en binnenterrein, volledig hersteld.
Alles volledig legaal en met een bewoonbaarheidsattest.

Indeling en ruimtes.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen:
Begane grond: (175,47 m2), omvat ruime en lichte gemeenschappelijke zones, met twee woonkamers, twee eetkamers en een toilet voor gasten.
De open Amerikaanse keuken naar de eetkamer, nieuw, net opgeleverd en volledig uitgerust met moderne huishoudelijke apparaten, werkblad van gas uit het stadsnet, grote bijkeuken/wasruimte en hoogwaardige afwerkingen.
Daarnaast zijn er overdekte veranda’s van 35,19 m2, ideaal om het hele jaar door van te genieten.

Eerste verdieping: (127,51 m2), beschikt over vijf dubbele slaapkamers met inbouwkasten, twee badkamers en suite, waarvan één onlangs gerenoveerd, een privébalkon, een grote verdeler/hal en een schitterend terras van 15 m2 in de hoofdslaapkamer.

Kelder-kelder/bijkeuken-opslagruimte van 14 m2 en een houten tuinhuisje buiten van 9 m2 vergroten de opslagmogelijkheden.

Buitenruimte en voorzieningen.
Privézwembad met zout water van ca. 40 m2 (4x10) spiegel, diepte van 2,25 m tot 1,30 m, met zuidoriëntatie om de hele dag van de zon te genieten.
Gedeeltes met beplanting van 500 m2, met gevestigde bomen: 2 olijfbomen, 2 citroenbomen, 1 moerbeiboom, 1 palmboom, 1 laurier, en terrasachtige zonneterrassen, met perifere wateraansluitingen.
Buitenbarbecue van metselwerk, ideaal voor familiebijeenkomsten of met vrienden.
Overdekte buitenparkeerplaats, met geautomatiseerde poort.

Afwerkingen en comfort.
Witte marmeren vloeren en nieuwe parketvloer, net geplaatst in de keuken en eetkamer van de keuken.
Buitenschrijnwerk: met houten rolluiken en aluminium, PVC-ramen met dubbele beglazing.
Binnenschrijnwerk: in massief hout van noord.
Twee actieve schouwen/haarden die warmte aan de woning geven.
Verwarming: via radiatoren gevoed door een stookketel op diesel met een opslagreservoir van 2.500 liter, en warm sanitair water via hetzelfde systeem, plus meerdere gloednieuwe airconditioners van de nieuwste generatie.
Waterreservoir/cisternes: drinkwater met directe vulling vanuit het openbare net, met een capaciteit van 20.000 liter en een extractie-druksysteem.
Waterontharder voor de hele woning.

Efficiëntie en connectiviteit.
12 zonnepanelen voor directe verbruikstoepassing die de energie-efficiëntie van de woning versterken, geïnstalleerd in 2022.
Volledige TV-, telefoon- en glasvezelinfrastructuur, perfect voor telewerken of digitale entertainment.

Ligging en locatie.
De woning bevindt zich in een van de meest prestigieuze en gewilde residentiële urbanisaties van Mallorca, met brede straten met dubbele rijrichting, met eenvoudig parkeren, een fietspad, gemakkelijke toegang tot de snelweg, openbaar vervoer (EMT-buslijn, TIP en treinstation), met alle voorzieningen.