Finca/Landhuis te koop in Binissalem, Majorca

Te koop: project in Binissalem voor een landhuis.

Het betreft de verbouwing van een historisch gebouw tot een comfortabel landelijk woonhuis. Dit perceel van 10.146 m² ligt aan de bovenrand van het dorp Binissalem, in de wijk Can Arabí, aan de grens met de beboste uitlopers van het Serra de Tramuntana van Mallorca, en biedt schilderachtige uitzichten over het centrum van het eiland. De huidige opstallen, van 94 m², dateren waarschijnlijk uit circa 1785 en vormen een zeldzaam type bouwwerk op Mallorca. Vaak bestaat dit soort bouw uit een vrijstaande kapel die deel uitmaakt van een veel grotere finca. De gewelfde plafonds die op de beelden van de huidige opstallen te zien zijn, en die in het project zijn opgenomen, zijn zeer typerend voor de kapellen die werden gebruikt om dieren en gewassen te zegenen op de grote landbouwfincas van Mallorca.

De woning beschikt over een waterreservoir (cisterna) om regenwater van het dak op te vangen, gebouwd in 1968, en een met de hand gegraven waterput uit het begin van de 19e eeuw. Er bevindt zich een elektriciteitsmeter op de grens van het perceel en er kunnen zonnepanelen worden geïnstalleerd als onderdeel van het project, dat al is goedgekeurd.

De bouwvergunning, verleend eind 2024, heeft een bouwtermijn van twee jaar; deze termijn kan worden verlengd door een aanvraag bij de afdeling stedenbouw van het gemeentebestuur. Het voorgestelde project is voor een woning van 214 m². Op de begane grond is er een open ruimte en een dubbele slaapkamer met en-suite badkamer. Op de eerste verdieping zijn er nog twee extra slaapkamers, beide dubbel, met elk een en-suite badkamer; de hoofdslaapkamer heeft een privéterras. De woonkamer-eetkamer op de begane grond heeft toegang tot een overdekte eethoek met uitzicht op het terrein en het binnenland van het eiland.

Het huidige project bevat geen aanvraag voor een zwembad, maar het zou mogelijk zijn om een verhoogd zwembad met terras toe te voegen op het onderste terras van het perceel, als onderdeel van de landschappelijke inrichting van het terrein dat afloopt richting de weg.

Can Arabí is een bijzonder rustige plattelandszone rondom Binissalem en biedt talrijke ruime en prestigieuze eigendommen, allemaal met panoramisch uitzicht op het dorp, met de klokkentoren, en op het platteland. Dit project is ideaal voor schrijvers, kunstenaars of liefhebbers van de natuur die comfort zoeken van een dorp met goede vervoersverbindingen en alle benodigde voorzieningen, maar die toch een rustig landelijk toevluchtsoord willen op korte afstand van het dorp.

Binissalem, Mallorca, behoort tot de comarca van Raiguer. Gelegen in het midden van het eiland, met goede vervoersverbindingen naar Palma de Mallorca en naar de stranden van het noorden, is Binissalem een klein en levendig dorp. Bekend om zijn wijnproductie en om de oudste en grootste Denominación de Origen van Mallorca. Sinds de oorsprong beschikt Binissalem, een welgestelde gemeenschap, over talrijke grote historische gebouwen die zijn gebouwd met de lokale steen waar het dorp beroemd om is. De oorspronkelijke nederzetting had een Arabische oorsprong, en de naam betekent “kinderen van Binis” (vrede of redding) of “Salem”.