Finca/Landhuis te koop in Binissalem, Mallorca

Er wordt in Binissalem een project te koop aangeboden voor een landhuis.
Het betreft de transformatie van een historisch gebouw tot een comfortabele landelijke woning.
Dit perceel van 10.146 m² ligt in het bovenste gedeelte van het dorp Binissalem, in de wijk Can Arabí, grenzend aan de bosrijke uitlopers van de Serra de Tramuntana van Mallorca, en biedt schilderachtige uitzichten op het centrum van het eiland.
De huidige gebouwen, met een oppervlakte van 94 m², dateren waarschijnlijk van circa 1785 en vormen een zeldzaam bouwtype op Mallorca.
Vaak bestaat dit type bouwwerk uit een onafhankelijke kapel die deel uitmaakt van een veel groter landgoed.
De gewelfde plafonds die op de afbeeldingen van de huidige gebouwen te zien zijn, en die in het project zijn opgenomen, zijn zeer typerend voor kapellen die werden gebruikt om dieren en gewassen te zegenen op de grote landbouwbedrijven van Mallorca.
De eigendom beschikt over een cisterna om regenwater van het dak op te vangen, gebouwd in 1968, en een met de hand gegraven waterput die dateert van het begin van de negentiende eeuw.
Er is een elektriciteitsmeter aan de rand van het perceel en als onderdeel van het project kunnen zonnepanelen worden geïnstalleerd, wat al is goedgekeurd.

De bouwvergunning, verleend eind 2024, heeft een bouwtermijn van twee jaar, welke verlengd kan worden door een verzoek bij de afdeling Ruimtelijke Ordening van de gemeente.
Het voorgestelde project betreft een woning van 214 m².
De begane grond heeft een open ruimte en een tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer.
Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers, allebei tweepersoons, met en-suite badkamer; de hoofdslaapkamer heeft een privéterras.
De woonkamer-eetkamer op de begane grond heeft toegang tot een overdekte eetkamer met uitzicht op het terrein en op het binnenland van het eiland.
Het huidige project omvat geen aanvraag voor een zwembad, maar het zou mogelijk zijn een verhoogd zwembad met terras toe te voegen aan het lagere terras van de woning, als onderdeel van het landschapsontwerp van het terrein dat hellend naar de weg ligt.

Can Arabí is een bijzonder rustige zone in het platteland rondom Binissalem en telt talrijke ruime en prestigieuze panden, allemaal met panoramische uitzichten op het dorp, met zijn klokkentoren, en op het platteland.
Dit project is ideaal voor schrijvers, kunstenaars of natuurliefhebbers die de gemakkelijke bereikbaarheid van een dorp met goede vervoersverbindingen en alle nodige diensten zoeken, maar die een rustig landelijk toevluchtsoord op korte afstand van het dorp wensen.

Binissalem, Mallorca, behoort tot de comarca Raiguer.
Gelegen in het midden van het eiland, met goede verbindingen naar Palma de Mallorca en naar de noordelijke stranden, is Binissalem een klein en bruisend dorp.
Beroemd om zijn wijnproductie en de oudste en grootste DO van Mallorca.
Sinds haar oorsprong is Binissalem, een welvarende gemeenschap, rijk aan talloze grote historische gebouwen gebouwd uit de lokale steen waar het dorp bekend om staat.
De oorspronkelijke nederzetting was Arabisch van oorsprong, en de naam betekent «Zonen van Binis» (vrede of redding) of «Salem».