Villa te koop in Cala Gracio, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Gelegen op een bevoorrechte helling in de populaire en absoluut rustige woonwijk Cala Gració op Ibiza, biedt deze ruime en zeer goed onderhouden villa maximale privacy. De woning bevindt zich in een doodlopende straat met exclusieve toegang voor bewoners, wat zorgt voor een serene en privé leefomgeving. De idyllische stranden Cala Salada en Cala Gració liggen op slechts 1,3 km afstand, de stad Ibiza op 19 km en de luchthaven op 21 km.

Het volledig geürbaniseerde en omheinde perceel heeft een oppervlakte van 928 m² en is toegankelijk via een elektrische poort. Er is gemakkelijke toegang tot de garage, evenals goed onderhouden natuurstenen paden en trappen die alle delen van het terrein verbinden. Een onderhoudsarme tuin met automatisch irrigatiesysteem omringt het huis.

De totale bebouwde en bruikbare oppervlakte bedraagt ongeveer 467 m², verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond van de hoofdvilla bevindt zich een zelfstandige studio met badkamer en wasruimte (ongeveer 55 m²). De tussenverdieping beschikt over een ruime woon-eetkamer met open keuken, een bibliotheek, een kunstgalerij, twee slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet en een feestkamer met bar. Deze verdieping biedt ongeveer 192 m² aan woonruimte, plus 61 m² overdekte terrassen. Op de bovenverdieping bevindt zich een representatieve entree met galerij, nog een woonkamer, een badkamer met douche en een kantoor, met een oppervlakte van circa 110 m².

Het geheel wordt aangevuld met een apart gebouw dat de garage (23 m²) en een berging (26 m²) op het entree niveau huisvest.

De buitenruimte beschikt over een verwarmd zwembad (6 x 3,5 m, ca. 21 m² wateroppervlak) met een automatisch systeem voor pH-meting en -regeling. De watervoorziening is verzekerd via twee cisternen (van 20.000 en 40.000 liter) en een aansluiting op het openbare netwerk. De elektriciteit wordt geleverd met een contractvermogen van 12 kW. De airconditioning biedt zowel verwarmings- als koelopties. Internet wordt geleverd en tv-ontvangst is via satelliet, met alle gebruikelijke Europese zenders.

Daarnaast omvat het eigendom nog een tweede perceel van 947 m² met fruitbomen en een lichte glazen structuur van ongeveer 30 m², ingericht als zomerhuis - ideaal om van de natuurlijke omgeving te genieten. Deze ruimte beschikt over een aparte badkamer en een barbecuezone, perfect voor buitenvermaak.