Grond te koop in Setenil de las Bodegas, Cádiz

Spectaculaire perceel van 20.000 m2 aan de toegang tot het dorp Setenil de las Bodegas, Cádiz, met veel toeristische aantrekkingskracht. Het perceel heeft een uitstekende ligging, op 5 minuten van het dorp, bevat een prachtige boomgaard, grenst aan een beek en heeft meer dan 1000 m2 aan ruïnes gebouwd. Volgens het uitgevoerde technische rapport wordt de stedenbouwkundige legaliteit van hetgeen is gebouwd bevestigd en vastgesteld dat het geschikt is voor wijziging van gebruik en ideaal voor het plaatsen van een horeca-onderneming of soortgelijk. Ideaal voor investeerders.

Kostenraming voor rekening van koper:
De aankoop is onderhevig aan de Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het algemene tarief maximaal 7% bedraagt. Het belastbare bedrag zal de hogere waarde zijn tussen de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Mogelijke verlaagde tarieven kunnen toepasselijk zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het Register van Eigendom worden geregeld door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariële kosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registratierechten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaardeheffing zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: 80.000€. (+10%) Deze schatting is indicatief en is verstrekt conform art. 20.1.c). Het definitieve bedrag hangt af van de concrete omstandigheden van de transactie en van de koper.