Bedrijf te koop in Unzué, Navarra

Unieke investeringskans op slechts 20 minuten van Pamplona! Zoek je een onroerend goed dat rendement, veelzijdigheid en groeipotentieel combineert? We presenteren dit gebouw met meerdere exploitatiemogelijkheden, ideaal voor investeerders of ondernemers die vanaf de eerste dag inkomsten willen genereren.

Hoofdkenmerken:
Gebouw met groot potentieel, momenteel zonder activiteit maar klaar om rendement te genereren.
Begane grond met bar, perfect om te functioneren als lokale onderneming of als txoko verbonden aan een plattelandswoning.
Eerste verdieping met 5 tweepersoonskamers, allemaal met en-suite badkamer en individuele sloten, uitgeruste keuken en gemeenschappelijke woonkamer.
Verwarmingssysteem met stookolieketel.
4 warmtepompen met airconditioning.

Exploitatiemogelijkheden:
1. Plattelandswoning of Vakantieverhuur:
- Capaciteit voor 10 personen.
- Gemiddelde conservatieve prijs: 300 EUR/nacht.
- Geschatte jaarlijkse inkomsten volgens bezetting:
25% bezetting: 27.300 EUR/jaar → 8,95% rendement.
40% bezetting: 43.800 EUR/jaar → 14,36% rendement.
60% bezetting: 65.700 EUR/jaar → 21,54% rendement.

2. Verhuur per kamer (Airbnb of lange verblijven):
Om elke kamer via Airbnb te verhuren als kort verblijf toeristische accommodatie.
Om per uur te verhuren aan degenen die stoppen om te lunchen en een pauze nodig hebben of voor lange duur aan werknemers in de omgeving.

3. Verhuur aan bedrijven:
Ideaal voor het huisvesten van werknemers van nabijgelegen bedrijven.
Grote vraag in de omgeving door gebrek aan aanbod.
Ongeveer 2.000 EUR/maand → 24.000 EUR/jaar.
Geschat rendement: 7,86% per jaar, met een bijna passief beheer.

4. Exploitatie van de bar als onafhankelijke onderneming:
Gelegen naast de nationale weg NA-121, een veelgebruikte doorgangsroute voor vrachtwagenchauffeurs en motorrijders.
Scenario's van geschatte jaarlijkse omzet:
- Traditionele bar: 40.000 - 80.000 EUR.
- Bar met weekend evenementen: 80.000 - 130.000 EUR.
- Bar + plattelandswoning/txoko voor privé-evenementen: 100.000 - 200.000 EUR.

Strategische locatie:
- Slechts 20 minuten van Pamplona.
- Gemakkelijke toegang vanaf de nationale weg.
- Ruime parkeerzone zonder beperkingen.