Bedrijf te koop in Unzué, Navarra

Unieke investeringskans op slechts 20 minuten van Pamplona!

Zoek je een pand dat rendement, veelzijdigheid en groeipotentieel combineert? We presenteren je dit gebouw met tal van exploitatemogelijkheden, ideaal voor investeerders of ondernemers die vanaf de eerste dag inkomsten willen genereren.

Belangrijkste kenmerken: gebouw met veel potentieel, momenteel niet in gebruik maar klaar om rendabel te maken. Begane grond met bar, perfect als lokaal bedrijf of als txoko in combinatie met een landelijk vakantiehuis. Eerste verdieping met 5 tweepersoonskamers, allemaal met een eigen badkamer en individueel slot, een ingerichte keuken en een gemeenschappelijke woonkamer. Verwarmingssysteem met stookolieketel. 4 warmtepompen met airconditioning.

Exploitatiemogelijkheden:

1. Landelijk vakantiehuis of vakantieverhuur:
- Capaciteit voor 10 personen.
- Conservatieve gemiddelde prijs: 300 EUR/nacht.
- Geschatte jaarinkomsten op basis van de bezettingsgraad:
25% bezetting: 27.300 EUR/jaar → 8,95% rendement.
40% bezetting: 43.800 EUR/jaar → 14,36% rendement.
60% bezetting: 65.700 EUR/jaar → 21,54% rendement.

2. Verhuur per kamer (Airbnb of lang verblijf): Mogelijkheid om elke kamer via Airbnb te verhuren als toeristische accommodatie voor kort verblijf. Verhuur per uur aan mensen die onderweg stoppen om te eten en rust nodig hebben, of voor langere tijd aan werknemers in de omgeving.

3. Verhuur aan bedrijven: Ideaal voor de huisvesting van werknemers van nabijgelegen bedrijven. Grote vraag in de omgeving door het gebrek aan aanbod. Geschatte inkomsten van circa 2.000 EUR/maand → 24.000 EUR/jaar. Geschat rendement: 7,86% per jaar, met vrijwel passief beheer.

4. Exploitatie van de bar als zelfstandige onderneming: Gelegen naast de nationale weg NA-121, op een locatie waar veel vrachtwagenchauffeurs en motorrijders langskomen. Geschatte jaarlijkse omzetscenario’s:
- Traditionele bar: 40.000–80.000 EUR.
- Bar met weekendactiviteiten: 80.000–130.000 EUR.
- Bar + landelijk vakantiehuis/txoko voor privé-evenementen: 100.000–200.000 EUR.

Strategische ligging:
- Slechts 20 minuten van Pamplona.
- Gemakkelijk bereikbaar vanaf de nationale weg.
- Ruime parkeergelegenheid zonder beperkingen.