Bedrijf te koop in San Rafael del Rio / Sant Rafael del Riu, Castellón

Interessant project voor het ontvangen van campers en caravans. Dit betreft twee percelen, gescheiden door een kleine provinciale weg. Het ene perceel is 13.000 m2, het andere 6.000 m2. Beide percelen hebben hun eigen wateraansluiting. Alle voorbereidende werkzaamheden zijn gedaan om een bedrijf te starten. Erkende toestemming is al verleend.
Bij het perceel van 6.000 m2 kan een aanvullend, aangrenzend perceel van 10.000 m2 worden aangekocht voor €20.000.
Een of twee woningen kunnen ook worden gebouwd, goed voor 2% van het perceelgebied (voorwaarde van minimaal één hectare grond).
In totaal staan er 150 olijfbomen in productie op de percelen, evenals amandelbomen en kietebomen.
De percelen liggen op twee kilometer van het dorp San Rafael del Río. San Rafael del Río is een aangenaam dorp. Het heeft de basisvoorzieningen zoals een (kleine) supermarkt, bakkerij, cafés en restaurants en er heerst een prettige, vriendelijke sfeer. Voor het grote winkelen is er Vinaròs aan de kust op 20 kilometer.

Hoe werkt het precies?

Allereerst: hoeveel eenheden zijn toegestaan? Het antwoord is dat 60% van het onroerend goed groenruimte moet blijven, en 40% mag worden ontwikkeld voor residentieel gebruik.

Als eigenaar moet je eerst een ontwikkelingsplan opstellen. Vervolgens wordt een architect aangesteld om deze ideeën om te zetten in formele architectonische plannen. Deze plannen worden vervolgens ingediend bij de Comunitat Valenciana, die goedkeuring moet verlenen.

Een belangrijk voordeel in dit proces is dat de burgemeester ook een rol speelt. De burgemeester ondersteunt het project en kan helpen de plannen uit te leggen en goed te keuren. Volgens zowel de eigenaar als de burgemeester kunnen de vergunningen onder deze omstandigheden binnen ongeveer zes maanden worden verleend.

De eigenaar is bereid om gedurende dit proces bij te staan en is bereid de koper te begeleiden bij een ontmoeting met de burgemeester.