Bedrijf te koop in San Rafael del Rio / Sant Rafael del Riu, Castellón

Interessant project voor het ontvangen van campers en caravans. Dit betreft twee percelen, gescheiden door een kleine landelijke weg. Het ene perceel is 13.000 m², het andere 6.000 m². Beide percelen hebben een eigen wateraansluiting. Al het voorbereidende werk is gedaan om met een bedrijf te kunnen beginnen. Er is al toestemming verleend.

Bij het perceel van 6.000 m² kan een aangrenzend perceel van 10.000 m² extra worden aangekocht voor €20.000.

Er kunnen ook één of twee huizen worden gebouwd, met een bebouwingspercentage van 2% van het perceeloppervlak (vereiste: minimaal één hectare grond).

Op de percelen staan in totaal 150 olijfbomen in productie, evenals amandelbomen en carobbomen.

De percelen liggen op twee kilometer van het dorp San Rafael del Río. San Rafael del Río is een prettig dorp. Het heeft basisvoorzieningen zoals een (kleine) supermarkt, bakkerij, cafés en restaurants, en er heerst een aangename, vriendelijke sfeer. Voor grotere aankopen ligt Vinaròs aan de kust op 20 kilometer afstand.

Hoe werkt het precies?

Allereerst: hoeveel units zijn toegestaan? Het antwoord is dat 60% van het eigendom als groenruimte moet blijven en 40% mag worden ontwikkeld voor woondoeleinden.

Als eigenaar moet u eerst een ontwikkelingsplan opstellen. Vervolgens wordt een architect aangesteld om deze ideeën om te zetten in formele architectonische plannen. Deze plannen worden daarna ingediend bij de Comunidad Valenciana, die hun goedkeuring moet geven.

Een belangrijk voordeel in dit proces is dat de burgemeester ook een rol speelt. De burgemeester staat achter het project en kan helpen om de plannen uit te leggen en te ondersteunen. Volgens zowel de eigenaar als de burgemeester kunnen, onder deze omstandigheden, de vergunningen binnen ongeveer zes maanden worden verleend.

De eigenaar is bereid om u gedurende dit proces te ondersteunen en is van plan de koper mee te begeleiden naar een gesprek met de burgemeester.