Finca/Landhuis te koop in Ardales, Málaga

Indrukwekkende bouwgrond finca nabij Málaga. Lijfeigende boerderij van 313 hectare, 773,44 acres, gelegen in de gemeente Ardales, provincie Málaga.

Beschikt over gebouwen van meer dan 2.500 m2 gebouwd, binnen een Niet-gebied Bebaart zonder speciale bescherming. Het is daarom mogelijk om in hetzelfde gebied transformatiële projecten uit te voeren, waardoor de bouw van tussen de 10 en 15 onafhankelijke villa’s, een hotel en/of een grote paardensportcentrum mogelijk is.

Het totale oppervlak van het land ligt momenteel in gebruik voor de teelt van graan (190 ha) en olijfolie (80 ha), terwijl de rest bestemd is voor bos en weiden. De finca vormt bovendien een toegestaan jachtgebied en in exploitatie.

De finca ligt aan de voet van de Sierra de la Nieves, geklasseerd als Nationaal Park, van een absoluut unieke schoonheid en buitengewone natuurlijke omstandigheden: het is mogelijk, zelfs, wilde berggeiten te zien, naast de aanzienlijke populatie herten en wilde zwijnen die daadwerkelijk worden gejaagd in de huidige jagdexploitaties op de finca.

Op slechts enkele meters van de finca self kunnen de zuidelijkste sparren van Europa worden gevonden. Aan de westkant grenst de finca aan een publiek meerder landeigend ontrokken bos, waar een groot mediterrane dennenbos groeit, zeer opmerkelijk. Het is een enorm gebied, volledig beschermd en vrij toegankelijk zonder beperkingen, wat de gebruiks- en genietmogelijkheden van het eigendom ongekend vergroot.

Hoe dan ook ligt de finca buiten het gebied onderhevig aan beperkingen als gevolg van het Nationaal Park en dus niet getroffen door dergelijke beperkingen.

De finca heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de infrastructuur: op slechts 10 minuten van Ardales en vandaar, 30 minuten van de luchthaven van Málaga, via de autovía Málaga-Sevilla, welke definitief is goedgekeurd en gedeeltelijk uitgevoerd in een traject van 30 kilometer, 20 minuten van het AVE-station Santa Ana in Antequera, en 1 uur van Marbella.

Langs de finca stroomt de belangrijkste drinkwaterstroom naar de stuwdam van Guadalhorce (de Turón-rivier), een vrij constante stroom met aanzienlijk debiet, waarin zelfs musteliden in het wild voorkomen, een belangrijke stroom heldere wateren die, tussen poelen, kleine lagunes en luidruchtige watervallen, langs de weg een prachtige natuurlijke scheur vormen, die wordt bekroond door steile rotsformaties, die de naam geven aan de finca ("La Laja del Turón") en die momenteel een van de belangrijkste bestemmingen voor sportklimmen in de provincie Málaga vormen.

Op de finca staat een grote cortijo (boederij) in goede staat en in volle agrarisch-vee-bruik, voorzien van twee dienstwoningen, bescheiden formaat, verschillende landbouwschuren die onderling verbonden zijn, met een totale oppervlakte van meer dan 2.500 m2, met een apart gedeelte met stallen voor paarden.

Daarnaast zijn er nog twee andere gebouwen die in ruïne verkeren, allemaal gescheiden van elkaar. Alle gebouwen kunnen wettelijk weer worden opgebouwd, wat gezien de huidige omvang van de te herbouwen gebouwen mogelijk maakt om elk project van cortijo of ranch uit te voeren, met aanvullende agrarische en veehouderijfaciliteiten.

De coördinaten voor de locatie van het land in Google Earth zijn als volgt: 36°50'40.47"N.4°53'44.17"W