Commercieel te koop in Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona stad, Barcelona

REF: 7936547

Investeringskans in winstgevendheid – Barcelona Centrum

Het gaat om een gerenoveerde commerciële ruimte van 800 m², met een solvante huurder en een langlopende huurovereenkomst, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid, stabiliteit en duurzame winstgevendheid.

Kenmerken van de Lokatie

Totale oppervlakte: 800 m²

Indeling:

Begane grond: 300 m²

Eerste verdieping: 300 m²

Kelder: 200 m²

Staat: Volledig gerenoveerd

Huidige huurder: 20-jarige contract

Start huurprijs per maand: € 7.400

Verplichte naleving: 3 jaar

Huurverhoging:

1e jaar: +2 %

2e jaar: +3 %

Vanaf het 3e jaar: jaarlijkse indexering volgens de CPI

Investeringsgegevens

Vraagprijs: € 2.060.000

Bruto initiële rendement: 4,31 %

Proj. rendement jaar 2: ≈ 4,43 %

Rendement jaar 3 (volgens geschatte CPI): ≈ 4,50 %

Locatie en Omgeving

Gelegen in een prime gebied in het centrum van Barcelona, met veel voetgangersverkeer, uitstekende verbindingen en omgeven door winkels, restaurants en diensten.

Een strategische ligging die de soliditeit van het activum borgt en zijn potentieel voor waardevermeerdering op middellange en lange termijn weerspiegelt.