Huis te koop in Cocentaina, Alicante

Verborgen in de historische oude stad van Cocentaina, biedt dit charmante plattelandsdorp huis een zeldzame kans om een volledig gelicentieerde en operationele B&B te verwerven met een sterke bezetting en uitstekende gastenbeoordelingen. Zorgvuldig gerenoveerd naar moderne normen terwijl het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven, profiteert het pand van bijgewerkte elektrische en sanitaire systemen, die comfort combineren met authentieke architectonische details.

Het huis beschikt over ruime gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een uitnodigende woonkamer, een lichte eetkamer en een ruime kelder van 90 m² die potentieel biedt voor een café-licentie. Gasten kunnen ook genieten van een gemeenschappelijk terras van 30 m², ideaal om te ontspannen in het mediterrane klimaat. Momenteel zijn er vier gastenkamers actief verhuurd. Elke kamer is uitgerust met airconditioning en een eigen badkamer, wat zorgt voor een comfortabel verblijf.

Er is de mogelijkheid om verder uit te breiden door een extra kamer met een privéterras toe te voegen, die momenteel voor privégebruik is gereserveerd. Het bedrijf heeft een constante prestatie laten zien, met een gemiddelde omzet van vorig jaar van net iets meer dan €3.000 per maand. Er is duidelijke potentie om het inkomen te verhogen door de extra kamer toe te voegen en maaltijden of diners aan gasten aan te bieden.

De indeling van het pand biedt ook flexibiliteit voor een live-work levensstijl. De huidige eigenaren behouden een privé zolderkamer, maar er is de mogelijkheid om de gehele eerste verdieping om te vormen tot een ruime privé-appartement van ongeveer 85 m², met drie slaapkamers en een keuken. Dit zou nog steeds de kelder en de hoofdingang toestaan om gebruikt te worden als eetruimte of klein restaurant.

Met een huidige bezettingsgraad van 67% heeft deze B&B een solide reputatie: 8.6 op Booking, 9.6 op Expedia en een 4.4 Google beoordeling. Of je nu op zoek bent naar een turn-key horecabedrijf of een hybride levensstijl pand met uitbreidingspotentieel, dit unieke huis in Cocentaina is een aantrekkelijke kans.