Huis te koop in Tarifa, Cádiz

Op het hart van de historische binnenstad van Tarifa staat te koop een eigendom dat zelden op de markt komt: een ruime villa met toegang via twee straten, twee garages, meerdere terrassen en een directe verbinding met de middeleeuwse stadsmuur.

Dit eigendom is veel meer dan een huis. Het is een stukje geschiedenis van Tarifa.

Eén van de toegangen loopt rechtstreeks via de historische stadsmuur. Van daaruit komt men binnen in een woning met een uitzonderlijk karakter, royale binnenruimtes en buitenruimtes die ongebruikelijk zijn midden in de oude binnenstad. Wie kan zeggen dat men over de kantelen van een middeleeuwse stadsmuur kan wandelen in het eigen huis?

De villa ligt in een rustige zone in het centrum van de historische binnenstad en biedt in totaal 510 m² bebouwd oppervlak, plus 321 m² aan buitenruimte met terrassen, patio en overdekte veranda. In een stad als Tarifa, waar ruimte, privacy en parkeren in het centrum bijzonder schaars zijn, is deze combinatie uitzonderlijk.

De begane grond telt 238 m². Deze omvat een representatieve entree, twee ruime vertrekken, een badkamer en twee grote garages. Het beschikken over privégarages in het centrum van Tarifa is een zeer belangrijk voordeel. De grootste garage heeft daglicht en biedt veel extra potentieel, bijvoorbeeld als atelier, werkruimte, studio, opslagruimte of zelfs als extra woonoppervlak binnen een renovatieproject.

De eerste verdieping beschikt over 248 m² bebouwd oppervlak en ongeveer 80 m² extra buitenruimte met patio en terras. Deze verdieping heeft een aparte toegang via de middeleeuwse stadsmuur. Ze biedt een ruime woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 24 m² bebouwd oppervlak, evenals een groot dakterras met tal van ontwerpmogelijkheden.

Daarnaast omvat het eigendom een klein zelfstandig appartement met één slaapkamer en één badkamer, dat momenteel bestemd is voor toeristische verhuur. Dit geeft de villa een interessant extra potentieel voor gasten, huuropbrengsten of het concept van een zelfstandige wooneenheid.

Het eigendom is momenteel bewoonbaar, hoewel het renovatie en modernisering nodig heeft. Daar ligt juist de grote kans: hier kan een buitengewone privéresidentie in de stad worden gecreëerd, een boutiquehuis, een ruime gezinswoning of een representatieve toevlucht midden in het historische Tarifa.

De combinatie van ligging in de oude binnenstad, royale omvang, buitenruimtes, twee garages, een zelfstandig appartement en de positie die direct in de middeleeuwse stadsmuur is geïntegreerd, maakt dit eigendom tot een zeer zeldzame kans.

• Belangrijkste kenmerken
Prijs: 1.880.000 €
Unieke villa in het historische centrum van Tarifa
Direct geïntegreerd in de middeleeuwse stadsmuur

-510 m² bebouwd oppervlak
-408 m² bruikbaar
-321 m² terrassen, patio, overdekte veranda en buitenruimtes
-348 m² perceel
-9 slaapkamers
-3 badkamers
-Gastentoilet
-3 grote garages inbegrepen in de prijs
-Klein zelfstandig appartement
-Dakterras
-Toegang via twee straten
-Nood aan renovatie
-Bebouwd in 1975
-Energiecertificaat in behandeling