Bedrijf te koop in El Paraiso, Estepona, Málaga

Let op investeerders: groot restaurant en perceel met project voor zakencentrum in Urb. El Pilar, Paraíso, Estepona. Het pand ligt aan de Sabinillas-straat, in het hart van een residentiële kern, met een hoge bevolkingsdichtheid en op een minuut van de nationale weg, maar op de tweede rij, zonder lawaai. Het betreft een perceel van 2133 m2 met commercieel gebruik. Aan de zuidkant bevindt zich een groot restaurant van 212 m2, volledig gerenoveerd en vrijwel open, met terrassen, ingangen, keukens en groene zones. Aan de noordkant zou een ruime oppervlakte worden bestemd voor de bouw van een zakencentrum, 8 kantoren of lokalen, een basisproject dat reeds is goedgekeurd. Zoals op de beelden te zien is, zou het gaan om een groep van vier eenheden, elk weer verdeeld in twee, met begane grond, eerste verdieping en dakterras. Een loft-achtige oplossing, omgeven en met elkaar verbonden door patio's en groene zones, waardoor het een aangename doorgangplaats wordt en leven brengt aan de acht toekomstige bedrijven/kantoren die zich daar vestigen. Beide delen, het Restaurant en het Zakencentrum, versterken elkaar en steunen elkaar; dit is een zone met een hoge bevolkingsdichtheid maar met weinig voorzieningen ter plaatse. Het huren van beide delen, het restaurant aan de ene kant en de lokalen aan de andere kant, zou een hoger en groeiend rendement opleveren. De huidige prijs omvat het perceel en het restaurant dat klaar is om meteen inkomsten te genereren; we berekenen een jaarlijkse huur van circa €140.000/jaar, wat neerkomt op een rendement van 5,2%. Het Zakencentrum zou een extra hoog rendement opleveren eenmaal gebouwd. De kosten van die constructie, als dit wordt uitgevoerd door het huidige eigen bedrijf, bedragen €1.000.000 extra, hoewel een nieuwe investeerder het ook op eigen initiatief kan bouwen, of het simpelweg kan bestemmen voor tuinen van het Restaurant, wat de huurinkomsten ervan aanzienlijk zou verhogen.