Bedrijf te koop in El Paraiso, Estepona, Málaga

Unieke kans voor investeerders.

Wij presenteren een uitstekende investeringskans in een van de gebieden met de grootste residentiële en commerciële vraag in Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Gelegen aan de Sabinillas-straat, in het hart van een residentiële kern en slechts één minuut van de nationale weg, geniet de woning van een strategische, rustige ligging zonder lawaai doordat deze zich op de tweede lijn bevindt.

Belangrijkste kenmerken van de eigendom

Perceel van 2.133 m² commercieel gebruik

Restaurant volledig gerenoveerd, 212 m²
Uitgebreide en vrijwel open ruimte, met terrassen, bereikte toegangen, ingerichte keuken en aangelegde tuinen. De locatie is klaar om direct te worden operationeel.

Goedgekeurd basisontwerp voor een zakencentrum
In het noordelijke gedeelte van het perceel is de bouw van 8 kantoren of units voorzien, verdeeld over 4 modules, elk verdeeld in twee loft-units met benedenverdieping, eerste verdieping en terras.
Het ontwerp geeft prioriteit aan natuurlijk licht, open ruimtes, verbonden porches en tuinen, waardoor een aantrekkelijke en dynamische omgeving ontstaat voor de toekomstige bedrijven.

Groot potentieel voor rendement

Beide ruimtes — Restaurant + Zakencentrum — vullen elkaar aan en versterken elkaar, en voorzien in een echte vraag naar diensten in dit residentiële gebied met hoge dichtheid.

Restaurant klaar om te huren met een geschatte huur van 140.000 €/jaar, wat overeenkomt met een rendement van 5,2%.

Zakencentrum: eenmaal gebouwd, zou het een zeer hoog aanvullend rendement genereren vanwege het aantal units en de strategische locatie.

De geschatte kosten voor de bouw van het Zakencentrum bedragen 1.000.000 €, als dit wordt uitgevoerd door het huidige eigenaarbedrijf. Desondanks heeft de investeerder de vrijheid om zelf te bouwen of dat deel van het perceel te gebruiken om de tuinen van het restaurant uit te breiden, wat eveneens aanzienlijk de potentiële huurinkomsten zou verhogen.

Een veilige investering met gegarandeerde groei.

Dit project biedt meerdere terugverdieningsroutes en bevindt zich in een premium gebied met jaarlange gevraagde consolidatie. Ideaal voor investeerders die veiligheid, rendabiliteit en een exclusief commercieel product zoeken.