Bedrijf te koop in El Paraiso, Estepona, Málaga

Unieke kans voor investeerders.

Uitstekende investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde woon- en commerciële gebieden van Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Gelegen aan Calle Sabinillas, midden in de woonkern en op slechts één minuut van de nationale weg, beschikt de woning over een strategische, rustige en geluidsarme ligging doordat het zich in de tweede lijn bevindt.

Belangrijkste kenmerken van de woning

Perceel van 2.133 m² voor commercieel gebruik

Volledig gerenoveerd restaurant van 212 m²
Ruime en vrijwel open indeling, met terrassen, ingerichte toegangen, ingerichte keuken en aangelegde tuinzones. De ruimte is klaar om direct te beginnen met opereren.

Goedgekeurd basisproject voor een Business Center
In het noordelijke deel van het perceel wordt de bouw voorzien van 8 kantoren of bedrijfsruimten, verdeeld in 4 modules; elk module is verdeeld in twee unit(s) van het loft-type met begane grond, eerste verdieping en terras.
Het ontwerp legt de nadruk op natuurlijk licht, open ruimtes, onderling verbonden overdekte terrassen en tuinen, en creëert zo een aantrekkelijke en dynamische omgeving voor de toekomstige bedrijven.

Groot rendementspotentieel

Beide ruimtes —Restaurant + Business Center— vullen elkaar aan en versterken elkaar, waardoor wordt voorzien in een echte vraag naar diensten in dit dichtbevolkte woongebied.

Restaurant klaar om te verhuren met een geschatte huur van 140.000 €/jaar, wat overeenkomt met een rendement van 5,2%.

Business Center: zodra het gebouwd is, zou het een extra, zeer hoog rendement genereren door het aantal units en de strategische ligging.

De geraamde bouwkosten voor het Business Center bedragen 1.000.000 €, indien dit wordt uitgevoerd met het huidige eigenaarbedrijf. De investeerder heeft echter de vrijheid om het deel voor eigen rekening te bouwen of dat gedeelte van het perceel te bestemmen voor het uitbreiden van de tuinen van het restaurant, wat ook de potentiële huur aanzienlijk zou verhogen.

Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid, rendement en een exclusief commercieel product.