Villa te koop in Mont-ras, Gerona

Gelegen in een rustige omgeving in een klein dorp, met een bevoorrecht en onbelemmerd uitzicht op Palafrugell en Mont-ras. De woning, gebouwd in 2013, is als volgt ingedeeld: de begane grond omvat de hoofdingang, garage, een indrukwekkende designtrap naar de eerste verdieping, een zitkamer, wasruimte, gastentoilet, een thuisbioscoop en/of fitnessruimte, een vergaderruimte, twee kantoren en een slaapkamer met en-suite badkamer. Deze verdieping heeft een oppervlakte van 250,67 m², waardoor er ruimte is voor de bouw van een volledig zelfstandig appartement of twee kleinere appartementen.

Op de eerste verdieping vinden we: een open woon-eetkamer en keuken-kantoor, alles geïntegreerd in één ruimte, een gastentoilet en drie slaapkamers met en-suite badkamers. Alle kamers zijn licht en zonnig en bieden uitzicht. De woon-eetkamer geeft toegang tot de buitenruimte, waar zich de veranda, het zwembad en de tuin met waterput bevinden. Er wordt gebruikgemaakt van geothermische energie voor warm water en er is vloerverwarming en -koeling. Er is nog een secundaire weg die naar het huis leidt, privé en zeer rustig, omgeven door natuur. Mis de kans niet om op een unieke locatie te wonen.

Staat van de woning: goed
Gebruiksoppervlakte: 347 m²
Bebouwde oppervlakte: 588 m²
Bouwjaar: 2013
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Verbruik: 105 kWh/m² per jaar
Emissies: 17 kg CO2/m² per jaar
EPC-registratienummer: CTE 2006
Gebruiksvergunning: CHG00370014001
API-nummer: 680
AICAT-registratienummer: 1545

Kosten: de beheerkosten van de makelaar zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
AICAT: 4788 · API: A10132