Grond te koop in Burriana / Borriana, Castellón

Hier wordt dit perceel voorgesteld, dat gelegen is in het gebied dat gedeeltelijk verstedelijkt is en zich uitstrekt van de grens van de stedelijke grond en de eerste lijn aan het strand. Het is voornamelijk bestemd voor recreatief gebruik dat verbonden is met het strand, hoewel er ook mensen wonen die het hele jaar door in de omgeving verblijven.

Het is een gebied met recente verstedelijking, een uitbreiding van de traditionele kern. Daarom bestaan er zowel oude woningen, type boerderijhoeve (alquería), naast nieuwe bebouwing. Die kan zowel bestaan uit vrijstaande, geschakelde of rijwoningen als uit appartementenblokken van enige hoogte (over het algemeen niet erg hoog, hoewel er wel enkele hoge gebouwen zijn afkomstig uit perioden met minder restrictieve planologische ontwikkelingen).

De stedelijke groei is niet op een ordelijke wijze uitgevoerd vanaf het begin. Het zijn de ingrepen van de laatste decennia geweest die hebben geleid tot bredere en beter georganiseerde straten, met voldoende voorzieningen en groene zones. Toch zijn er nog gebieden waar deze verbeteringen niet hebben plaatsgevonden, met name waar zich oude bebouwing bevindt. Daar is onvoldoende interesse of initiatief geweest om de nog ontbrekende diensten en straten aan te vullen, waardoor er gevallen zijn van wegen die slechts over delen zijn aangelegd, straten die afgesloten zijn of die doodlopen. Dit is het geval met de UE A12, die grenst aan andere eenheden die al zijn afgerond en aan andere die nog ontwikkeld moeten worden. In 2012 werd geprobeerd te verstedelijken, echter zonder succes, om de Avenida Vicente Cañada Blanch af te ronden. Deze verbindt de twee belangrijkste toegangswegen: de Camí del Grau en de Avenida Jaime Chicharro. Daarom was dit een weg van belang om een goede bereikbaarheid met een minimale mate van doorstroming te garanderen.

Tot slot is het deel van die avenue dat voor uitvoering ten laste van de A12 zou zijn, gerealiseerd dankzij externe fondsen. Het betreffende traject is al geopend, al moet het nog worden aangevuld met trottoirs en stedelijk meubilair.

De direct aangrenzende omgeving is residentiële stedelijke grond met lage dichtheid, die een gemiddelde mate van consolidatie heeft en over voldoende voorzieningen beschikt. Er is nog steeds beschikbare grond, zowel voor meergezinswoningen als voor vrijstaande eengezinswoningen in een vergelijkbare ligging, met variatie in kwaliteit.

De beoogde typologie binnen de uitvoeringsunit is eengezinswoningen, vrijstaand, geschakeld of in gegroepeerde rijbebouwing. Dit is een bestaande typologie in de gemeente en in de maritieme wijk, en er is goede vraag.

Nº AICAT: 8446