Hotel te koop in Llançà, Gerona

Toeristisch exploitatie-actief met referentie aan de Costa Brava, gelegen aan de eerste lijn van de zee in Llançà, met directe toegang tot het wandelpad langs de kust en uitzicht op de Middellandse Zee vanuit de overgrote meerderheid van de eenheden. Het complex, momenteel in bedrijf, genereert activiteit en beschikt over alle geldige toeristische vergunningen.

Het geheel omvat 16 zelfstandige verblijfseenheden: 11 appartementen en 5 huizen op éénzelfde locatie, naast een actief restaurant, volledige recreatievoorzieningen en accommodatie voor het personeel.

Door de diversiteit aan typologieën kan worden gewerkt met verschillende doelgroepen: koppels, gezinnen, sportgroepen, groepsverblijven en het verlengen van de bezetting buiten het hoogseizoen.

Hoofdgebouw (11 appartementen)
- 10 appartementen met 1 slaapkamer (tot 4 personen) en 1 appartement met 2 slaapkamers (tot 6 personen), allemaal met terras, ingerichte keuken en een volledige badkamer.
- Vanaf de eerste verdieping hebben alle eenheden direct zeezicht.
- Het gebouw beschikt over een panoramische solarium op het dak met uitzicht op de baai van Llançà en op de Cap de Creus.

5 zelfstandige huizen met toeristische vergunning
- La Chumberita: 2 slaapkamers / 5 personen, eerste lijn van de zee
- Don Quijote: 5 slaapkamers / 11 personen, eerste lijn van de zee, 2 privé-garages
- El Gato: 3 slaapkamers / 6 personen
- El Paraíso: 4 slaapkamers / 8 personen, privézwembad
- El Cubito: 2 slaapkamers / 5 personen, recente bouw, eigentijds ontwerp

Actief restaurant met een interne eetzaal, overdekt terras met pergola, buitencafé en een speelzaal (biljart, tafelvoetbal, airhockey).

Recreatievoorzieningen: gemeenschappelijk zwembad, verlichte tennisbaan, kinderzone met tuin, solarium op het dak.

Parkeren: 6 afgesloten garages + 17 niet-overdekte plaatsen.

Personeel: 8 kamers met eigen badkamer voor het managementteam.

Alle eenheden zijn voorzien van airconditioning met warmtepomp en ramen met dubbele beglazing.

Het actief wordt momenteel beheerd door een externe operator. De structuur maakt het mogelijk om het model van gedeeld beheer zowel te behouden als de exploitatie rechtstreeks over te nemen, met duidelijke ruimte voor optimalisatie van het rendement.

Het complex ligt naast het wandelpad langs de kust, met onmiddellijke voetgangerstoegang tot baaien, stranden en de haven van Llançà, evenals naar Port de la Selva. Deze directe verbinding met de kust vormt de belangrijkste factor voor aanhoudende bezetting en klantloyaliteit.

Mogelijkheid tot gedeeltelijke aankoop: het appartementsgebouw met restaurant wordt ook los aangeboden (referentie van aanbod beschikbaar voor gekwalificeerde beleggers), met een prijs van 2.800.000 €.

Economische informatie beschikbaar onder NDA voor gekwalificeerde beleggers.