Villa te koop in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gerona

Villa Magdalena
Investeringsmogelijkheid: Villa op de tweede zee-lijn aan de Costa Brava

Belangrijke investeringsgegevens
Toplocatie: Tweede lijn van het strand, Platja d’Aro, Costa Brava

Bebouwde oppervlakte: 305 m2

Perceel: 558 m2

Slaapkamers: 4 (waarvan 2 suites)

Badkamers: 4 volledig uitgeruste badkamers

Afstand tot het strand: 100 meter

Waardepropositie
Villa Magdalena biedt een unieke investeringskans in een van de meest gewilde gebieden aan de Spaanse Costa Brava. Deze prachtige woning combineert een bevoorrechte ligging, functioneel ontwerp en een uitzonderlijk rendementspotentieel.

Strategische ligging
Gelegen in het hart van Platja d’Aro, parallel aan de boulevard, geniet de villa van een benijdenswaardige positie tussen het strand en de belangrijkste winkelstraat van de stad. Deze ligging garandeert een hoge vraag, zowel voor vakantieverhuur als voor wederverkoop.

Bijzondere kenmerken
Vlak perceel van 558 m2, volledig benutbaar

Privézwembad met geïntegreerde ontspanningsruimte

Zomerkeuken en barbecuegedeelte

Vier buitenruimtes: tuin, zwembad, balkons en privé dakterras

Inpandige garage met directe toegang tot de woning

Indeling & functionaliteit
Begane grond – Sociale ruimtes
Dubbele woonkamer met open haard voor maximale flexibiliteit

Volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin

Gastentoilet

Inpandige garage

Directe toegang tot het zwembad en de buitenkeuken

Eerste verdieping – Slaapgedeelte
Drie tweepersoons slaapkamers, elk met privébalkon

Hoofdsuite met en-suite badkamer

Volledige gedeelde badkamer voor de andere twee slaapkamers

Maximale privacy en comfort

Tweede verdieping – Premiumruimte
Hoofdsuite met eigen badkamer

Exclusieve toegang tot privé dakterras

Ruime wasruimte

Panoramisch uitzicht

Rendementspotentieel
Luxe toerismemarkt
Platja d’Aro is een van de populairste toeristische bestemmingen aan de Costa Brava, met een verlengd hoogseizoen en een internationaal publiek met hoge koopkracht.

Concurrentievoordelen:
Capaciteit voor 8 gasten in een luxe opstelling

Meerdere binnen- en buitenruimtes voor ontspanning

Privézwembad – doorslaggevend voor high-end toerisme

Op loopafstand van strand en voorzieningen

Privéparking – extra waarde in het centrum

Flexibele gebruiksmogelijkheden:
Vakantieverhuur tijdens het hoogseizoen

Maandelijkse verhuur voor langere verblijven

Privéwoning met waardestijgingspotentieel

Mogelijke toekomstige ontwikkeling dankzij het ruime perceel

Omgeving & voorzieningen
Uitstekende bereikbaarheid
100 meter van het hoofdstrand

Winkels en restaurants direct voor de deur

Optimale vervoersverbindingen

Vliegveld Girona op 30 minuten afstand

Volledige infrastructuur
Gevestigde en gewaardeerde woonwijk

Volledige gemeentelijke voorzieningen

Hoogwaardig aanbod aan gastronomie en winkels

Breed scala aan vrijetijdsactiviteiten

Managementsamenvatting
Villa Magdalena is een solide investering binnen de mediterrane luxevastgoedmarkt. Dankzij de uitzonderlijke ligging, hoogwaardige kenmerken en ontwikkelingsmogelijkheden biedt deze villa een investering met hoog rendement en gecontroleerd risico.

De woning biedt volledige operationele flexibiliteit, zodat verschillende investeringsstrategieën mogelijk zijn: van directe winst via toeristische verhuur tot langetermijnwaardevermeerdering.

Aanbeveling: Prioritaire aankoop voor vastgoedinvesteringsportefeuilles gericht op gevestigde mediterrane luxemarkten.