Villa te koop in Palma de Gandía, Valencia

Casa Lula €320.000

Sprankelende Privé Zwembad
Casa Lula beschikt over een aparte gastenappartement
8.2KW elektrische stroomvoorziening naar het huis!
Warm water via een grote 300 liter zonneboiler op het dak
Gemakkelijk te onderhouden Mediterraan tuin
Parkeren op eigen terrein met een overdekte carport
Dakterras met prachtig uitzicht
Traditioneel buiten Spaans Paella huis / BBQ
7 minuten rijden naar de stad Gandia met grote winkelvoorzieningen
15 minuten rijden naar de prachtige "Florida-Stijl" Gouden Stranden!

Ontdek de Charme van de Marxuquera Vallei – Een Verborgen Parel aan de Costa Blanca!

Deze woning is een traditioneel gestileerde Spaanse Villa met charme en alles wat je zou wensen om het een comfortabel huis te maken!

Marxuquera staat bekend om zijn ongerepte natuurlijke schoonheid en idyllische platteland. De vallei is bezaaid met pittoreske paden, perfect voor wandelen en fietsen. Geniet het hele jaar door van zonneschijn, schone lucht en de rustgevende geluiden van de natuur, terwijl je slechts een korte rit verwijderd bent van de gouden stranden van de Middellandse Zee. Deze villa ligt ook op loopafstand van een bar / restaurant, zodat je kunt genieten van een ontspannen lunch, een paar glazen wijn en dan terugwandelen naar de villa voor een middagdutje en daarna een verfrissende duik in het zwembad, wat wil je nog meer!

Eigenschappen van de woning:

Bouwjaar: 1977
Bouwgrootte: 272 m2
Perceelgrootte: 517 m2
3 Verdiepingen:

Begane grond: Hoofdverblijf
1e Verdieping: Gastenverblijf
2e Verdieping: Dakterras met uitzicht
Slaapkamers: 5 in totaal: (2 in het hoofdverblijf op de begane grond (waarvan één een master bedroom is) + 3 op de 1e verdieping in het aparte gastenverblijf of gebruik de woning als één groot gezinshuis met extra ruimte voor een groot gezin of voor bezoekende vrienden!

Badkamers: 3 in totaal: (2 in het hoofdverblijf met één en-suite) + 1 moderne badkamer in het aparte gastenappartement.

Traplift van de begane grond naar de 1e verdieping: Perfect voor iedereen met een mobiliteitsprobleem, ook handig om de boodschappen naar de keuken op de 1e verdieping te brengen. Het kan worden verwijderd als het niet nodig is, maar het is een bonus voor veel gezinnen die een oudere bezoeker of een gast met een mobiliteitsprobleem hebben.

Voor vrienden en familie: Deze villa beschikt over een 3-slaapkamer gastenappartement - met een eigen keuken, badkamer, woonkamer, Naya-terras en dakterras! Ideaal voor bezoekende familie en vrienden of als je je schoonouders of tieners mee wilt nemen naar Spanje, dan is deze villa perfect, zo'n veelzijdige woonruimte, ideaal voor veel doeleinden!

8m x 4m Sprankelend Zwembad: met pomp en filtratiesysteem, het heeft ondiepe hoekstappen voor gemakkelijke toegang tot het zwembad en een handige griprail, met ook een buitendouche bij het zwembad. Er is een overdekte pergola nabij het zwembad en voldoende terrasruimte voor al fresco dineren / zonnebaden en een geweldige plek voor entertainment / feesten!

Parkeren op eigen terrein: voor minstens 2 auto's, met een overdekte carport

Prachtig Uitzicht op de Vallei & Bergen: vanaf de Naya op de 1e verdieping en het dakterras

Deze woning is ideaal als een ‘lock up and leave’ vakantiehuis: Aangezien het perceel zeer onderhoudsarm is, of perfect als een comfortabel, goed formaat permanent gezinshuis!

Smeedijzeren poorten verwelkomen je in het parkeergebied: Volledig omheind, met veel zitplaatsen voor zon of schaduw, er zijn enkele volwassen Mediterrane bomen en een grasveld voor kinderen om te spelen of goed voor huisdieren om ook te spelen!

Indeling van de accommodatie:

Hoofdniveau (Begane grond 00):

Wanneer je de woning nadert, word je verwelkomd door een charmante boogvormige voorportaal en een prachtige traditionele houten Spaanse deur. Stap binnen en ontdek een ruime entreehal versierd met klassieke Valenciaanse wandtegels en een balkenplafond, wat een warme en authentieke welkom creëert.

Je zult onmiddellijk de indrukwekkende, bredere dan gemiddelde trap opmerken met zijn elegante smeedijzeren leuning.

Aan je rechterhand wacht de woonkamer op de begane grond. Deze uitnodigende ruimte heeft een grote open haard met een houtgestookte kachel en ingebouwde planken, samen met blootgestelde balken en een warm/koud airconditioningunit voor comfort het hele jaar door.

Vanuit de woonkamer leiden twee goed formaat slaapkamers, beide met warm/koud airconditioningunits en inbouw- / vrijstaande kasten. Een van deze is de hoofdslaapkamer op de begane grond, compleet met een eigen en-suite badkamer met douche, wastafel en WC. Beide hebben prachtige balkenplafonds.

Terug in de gang leidt een deur je naar de open keuken / eet- en zitruimte. Deze ruimte biedt:

Een inbouwkeuken met voldoende kastruimte: inclusief vrijstaande en geïntegreerde keukenapparatuur
Een goed formaat, sociale gezinsruimte: met ruimte voor een grote tafel en stoelen, ideaal voor een grote familiebijeenkomst of entertainment!
Een comfortabele zithoek: met uitzicht op het zwembad en het terras
Wit geschilderde balken: voor een lichte en luchtige sfeer
Een achterdeur van de keuken: die opent naar het parkeergebied — perfect voor het uitladen van boodschappen!
Net naast de zithoek is er een gastenbadkamer met een WC en wastafel, met de originele Valenciaanse tegels. Naast de keuken vind je 2 zeer handige opslagruimtes, ideaal om alles georganiseerd te houden.

Gastenverblijf (1e Verdieping 01):

Klim de indrukwekkende, brede trap naar de eerste verdieping (of gebruik de traplift) en arriveer op een ruime overloop die leidt naar een reeks prachtige woonruimtes.

Eerst vind je een grote en comfortabele woonkamer met:

Een mooie open haard met een houtgestookte kachel
Nieuwe dubbelglas panoramische ramen voor een prachtig uitzicht en natuurlijk licht
Een mooie Naya (overdekt terras) — perfect voor al fresco dineren, ontspannen of genieten van de zonsondergang
Warm/koud airconditioning
Deze verdieping heeft ook drie goed formaat tweepersoons slaapkamers, allemaal met inbouwkasten, en twee slaapkamers hebben warm/koud airconditioningunits. Een moderne, stijlvolle badkamer biedt een inloopdouche, een moderne en strakke wastafel en WC.

De volledig uitgeruste witte keuken met geïntegreerde apparaten heeft alles voor een groot gezin of vrienden, het behoudt zijn originele Spaanse tegels, wat charme met functionaliteit mengt.

Dakterras (Verdieping 02):

Vanuit de overloop ga je verder omhoog de trap naar de tweede verdieping, waar je het dakterras ontdekt, een ideale, privé buitenruimte voor zonnebaden, entertainment of genieten van een drankje terwijl je geniet van het fantastische uitzicht.

Energie-efficiëntie & Comfort:

Netstroom met een 8.2kw voorziening: geen problemen met alle airco-units die tegelijk werken, of voor 2 gezinnen om comfortabel te leven zonder dat het elektrische systeem uitvalt of overbelast raakt!!
Zonneboiler op het dak 300 Liter tank: met back-up elektrische verwarming
Warm/Koud AC Units
De huidige eigenaren hebben de ramen vervangen: met dubbel glas, persianas en muggenhorren
2 houtgestookte kachels: in de woonkamer op de begane grond en de woonkamer op de 1e verdieping
Septische tank / afvoer: voor riolering
Ruraal drinkwater (niet drinkbaar)
Vezel internet beschikbaar & UK Satelliet TV

Jaarlijkse belastingen en lopende kosten:

IBI (Onroerendezaakbelasting): €702,00
Basura (Afvalinzameling): €117,00
Recyclingbelasting: €47,00
Jaarlijkse waterrekening: €192,00

De perfecte locatie:

Natuur & Sereniteit

Genesteld op slechts 10 minuten landinwaarts van de levendige kuststad Gandía, biedt de prachtige Marxuquera Vallei de perfecte mix van vredig plattelandsleven en moderne gemakken. Omgeven door glooiende heuvels, citrusboomgaarden en majestueuze bergzichten, is deze rustige vallei een toevluchtsoord voor natuurliefhebbers, buitenenthousiastelingen en degenen die een meer ontspannen levensstijl zoeken — zonder in te boeten op gemakkelijke toegang tot voorzieningen.

Lokale Voorzieningen & Eten

Ondanks de vredige omgeving biedt Marxuquera verschillende bars en restaurants, waaronder traditionele Spaanse eetgelegenheden die lokale gerechten, tapas en drankjes serveren. Populaire plekken zoals Bar Carril, Bar La Font en Restaurante Marxuquera zijn favorieten onder de lokale bevolking en expats, en bieden een warm welkom en authentieke eetervaringen.

Levensstijl & Gemeenschap
Marxuquera is de thuisbasis van een vriendelijke, multiculturele gemeenschap, waardoor het ideaal is voor zowel fulltime bewoners als vakantiehuiseigenaren, het is een plek waar je echt de Spaanse droom kunt leven.

Dagelijkse Gemakken

Historische Stad Gandia: 7 minuten rijden – Voor al je winkelbehoeften, scholen, ziekenhuizen en treinverbindingen, is de bruisende stad Gandía slechts een korte rit verwijderd. Er zijn veel restaurants van topkwaliteit en uitstekende winkelcentra buiten de stad!

Kustparadijs Slechts Minuten Verwijderd – Gandía Playa & Oliva Playa

Terwijl de rustige Marxuquera Vallei een serene plattelandslevensstijl biedt, ben je nooit ver van de zee. Binnen slechts 15/20 minuten rijden bereik je twee van de meest spectaculaire stranden van de Valenciaanse kust — Gandía Playa en Oliva Playa — beide met een Blauwe Vlag voor netheid, waterkwaliteit en topfaciliteiten.

Gandía Playa – Levendig, Dynamisch & Gezinsvriendelijk

Het strand van Gandía is een echte Mediterraanse parel: breed, met palmbomen en Florida-achtig met fijn goudkleurig zand, ondiepe wateren en een levendige promenade. De stranden strekken zich meer dan 12 kilometer langs de kust uit, waarbij Gandía Playa 3 kilometer van zijn eigen strand heeft, dit strand is ideaal voor gezinnen, zonaanbidders en watersportliefhebbers.

Voorzieningen bij Gandía Playa Inclusief:

Een moderne jachthaven & yachtclub (Club Náutico Gandía) die ligplaatsen, zeilcursussen & bootverhuur aanbiedt
Jet ski, paddleboarding, kajakken en windsurfen faciliteiten
Ontelbare strandbars ("chiringuitos"), restaurants, cafés & ijssalons
Levendig nachtleven, inclusief clubs en strandcocktail lounges
Diverse speelplaatsen voor kinderen, waaronder een groot piratenschip, en sportzones voor beachvolleybal & voetbal
Lifeguards, douches, openbare toiletten en uitstekende toegankelijkheid
Of je nu geniet van een ochtendkoffie met uitzicht op zee of over de promenade wandelt bij zonsondergang en geniet van een van de avondmarkten, Gandía Playa biedt een klassieke kustlevensstijl met een Spaanse twist.

Oliva Playa – Natuurlijk, Ongerept & Ontspannen

Net ten zuiden van Gandía biedt Oliva Playa een ontspannen en natuurlijke strandervaring. Bekend om zijn duinachtige stranden en brede, rustige stukken zacht zand, is Oliva Playa perfect voor degenen die willen ontspannen weg van de drukte.

Voorzieningen bij Oliva Playa Inclusief:

Een charmante jachthaven met zeilscholen en bootligplaatsen
Populair voor kitesurfen, windsurfen en zeilen dankzij de constante zeebries
Familiebedrijven die verse zeevruchten en paella serveren
Een rustigere sfeer, ideaal voor vredige stranddagen
Paardrijden langs de nabijgelegen zandduinen
Gemakkelijke parkeermogelijkheden en goede toegankelijkheid
Oliva organiseert ook een drukke wekelijkse markt, golfbanen en maneges in de buurt, waardoor het een veelzijdige bestemming is voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen.

Vervoersverbindingen:

Luchthaven Valencia: 45 minuten met de auto - of trein vanuit de stad Gandia + metro rechtstreek naar de luchthaven van Valencia
Luchthaven Alicante: 1 uur 20 minuten
Treinstation Gandia: Direct naar de stad Valencia voor geweldige uitjes en sightseeing!
Winkelcentra: Binnen 10/15 minuten – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarkt, Kiwoko, Decathalon en nog veel meer .....
Vrijetijd: Golf (La Galiana en Oliva Nova Golf Course), karten, paardrijden, zeilen, kitesurfen zijn allemaal beschikbaar in de omgeving
Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een vakantie-uitstapje, Casa Lula biedt het allemaal:

Veelzijdige indeling met dubbele woonruimtes en traplift
Prachtig zwembad en buiten entertainmentsruimtes
Op loopafstand van een bar / restaurant
Dichtbij stranden, steden en voorzieningen
Verhuis in, unpack en geniet van de zon!