Villa te koop in Olivella, Barcelona

Exclusief, ideaal om het hele jaar door te wonen, midden in de natuur, op slechts een paar minuten van Sitges

Gelegen in een van de mooiste en rustigste gebieden van Olivella, binnen het Natuurpark del Garraf, combineert deze grote woning comfort, functionaliteit en een natuurlijke omgeving. Op slechts 15 minuten van de stranden van Sitges en met een uitstekende verbinding met Barcelona en de luchthaven.

De woning is verdeeld over drie verdiepingen en is ideaal voor zowel een hoofdverblijf als een tweede verblijf. Op de begane grond wordt het dag- en nachtgedeelte op een praktische en functionele manier ingedeeld. De ruime woon-eetkamer opent naar een groot terras met uitzicht op het zwembad, perfect om te genieten van de zon en de rust. De zelfstandige keuken, licht en ruim, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, een granieten werkblad en houten kasten van kersenhout.

Op dezelfde verdieping vinden we drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één suite met een eigen badkamer en douche. Een tweede badkamer met een volledig bad maakt het nachtgedeelte compleet. Beide badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige douchewanden (merk Novellini).

De bovenverdieping biedt een veelzijdige ruimte met veel natuurlijk licht, ideaal als kantoor, bibliotheek, speelkamer of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot twee privéterrassen, waarvan één van grote omvang, met mooie uitzichten op de beboste omgeving.

Op de begane grond beschikt de woning over een ruime, afgesloten garage, met directe toegang vanuit de straat, met een opbergruimte, een wasruimte, een Domusa-ketel, een dieseloliereservoir en een waterzuiveraar. Vanaf deze verdieping bereikt men ook via trappen het terras met het zoutwaterzwembad, dat in 2017 is gerenoveerd met een constructie van gewapend beton en zijdelingse wanden van roestvrij staal, klaar om eventueel een verwarmingssysteem te installeren.

Uitgelichte kenmerken:

Zuid-oostelijke oriëntatie, de hele dag natuurlijk licht

Verwarming via radiatoren

Automatische aluminium rolluiken met domotica Simon IO

Plafond met versterkte thermische isolatie

Houten schrijnwerk, keramische vloeren

Gevel en interieur geschilderd in 2023

Beveiligingshek voor zwembad Green Design

Glasvezel, ideaal om thuis te werken

Aangepast voor personen met beperkte mobiliteit

De woning is klaar om direct in te trekken en biedt een uitstekende kwaliteit van leven, omgeven door natuur, wijngaarden en zuivere lucht. Olivella is een bevoorrechte plek met voorzieningen in de buurt zoals internationale scholen, winkels, medische centra en een gemakkelijke toegang tot belangrijke hoofdwegen zoals de C-32, C-15 en AP-7.

Een unieke kans om dicht bij zee en het binnenland te wonen in een functioneel, goed uitgerust huis met veel charme.

Bewoningsattest: CHB0351582

Certificaat energie-efficiëntie CPWYV

Onroerend goed gelegen in een zone met gespannen residentiële woningmarkt.

AICAT: 1433

API: 2999