Huis te koop in Portol, Marratxí, Majorca

Deze charmante vrijstaande woning met dubbele bewoonbare eenheden en buitenruimtes in Portol, gelegen in een rustige omgeving omgeven door natuur, op slechts 5 minuten lopen van het centrum van het dorp. Een unieke kans voor wie wil wonen in een authentieke Mallorcaanse omgeving, met privacy, karakter en meerdere mogelijkheden voor gebruik.

Het hoofdgebouw, gebouwd rond 1850, is een stenen woning met twee verdiepingen die de traditionele charme van het eiland behoudt, inclusief zichtbare balken, oorspronkelijke deuren en historische details die ziel en persoonlijkheid geven. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer-eetkamer, een in 2021 gerenoveerde keuken, een complete badkamer en een praktische voorraadkast onder de trap. Boven bevinden zich drie slaapkamers (twee ervan zijn tweepersoons), ingebouwde kasten, zolders en een tweede complete badkamer. De woning beschikt bovendien over Climalit-ramen en een aangelijk terras aan de voorzijde.

Aan de andere kant van de openbare weg (gedeeld uitsluitend met drie buren), binnen een volledig omheind perceel, bevindt zich het buitengebied van het perceel. Hier vinden we een tweede onafhankelijke constructie van 22 m², juridisch geregistreerd als woning. Momenteel in gebruik als multifunctionele zaal en wasruimte, maar biedt een groot potentieel om te worden omgebouwd tot gastenverblijf, zelfstandige studio of ruimte voor verhuur. De buitenkant wordt aangevuld met een charmante tuin met een veranda, moestuin en voldoende ruimte om een zwembad te plaatsen als men dat wenst. Daarnaast is er een extra constructie van 12 m² met veranda, gebruikt als opslag en barbecuezone, perfect voor buitenbijeenkomsten. De eigendom heeft een verblijfsvergunning en alle constructies zijn correct genoteerd, wat gemoedsrust en juridische zekerheid biedt.

Belangrijk over financiering: Aangezien het gaat om een woning op rustiek (landbouw) terrein, financieren de meeste banken doorgaans tussen de 40% en 60% van de taxatiewaarde. Er is echter de mogelijkheid om toegang te krijgen tot een hogere financiering bij banken die gespecialiseerd zijn in rurale percelen en landgoederen, afhankelijk van het financiële profiel van de koper en dit vooraf met de bank besproken moet worden.

Deze woning is ideaal voor gezinnen die natuur en ruimte zoeken, voor wie een huis met Mallorcaanse charme en personalisatiemogelijkheden wenst, of zelfs als investeringskans dankzij de tweede onafhankelijke woning. Op slechts 15 minuten van Palma en met essentiële voorzieningen dichtbij, vertegenwoordigt dit pand een kaleme stijl van leven: sereen, authentiek en verbonden met het natuurlijke.