Appartement te koop in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Selectie van 4 penthouses met 3 slaapkamers en 2 badkamers, beschikbaar vanaf plan, met een bebouwde oppervlakte van 110,15 m² en terrassen/solarium van 83,15 m². De prijzen gaan van 395.000 € tot 420.000 € plus belastingen.

De woning beschikt over een privéparkeerplaats in de ondergrondse kelder, een berging en gemeenschappelijke zwembaden. De geschatte opleverdatum is november 2027.

Algemene specificaties

Constructie, wanden, gevel en afwerkingen:
• Constructie en fundering van gewapend beton, volgens ontwerp en berekeningen van de DF.
• Metselwerk van keramische baksteen, isolatie met steenwol en voorzetwanden met gipsplaat of vergelijkbaar.
• Gevels in een combinatie van monolaag mortel met afwerking in verf en keramische bekleding, volgens ontwerp van de DF.
• Vloerafwerking in keramiek naar keuze binnenin (porcellanato 60x60 met plint van 9 cm van hetzelfde materiaal) en antislip keramiek op buitenterrassen (porcellanato 60x60 met plint van 9 cm).
• Tegelwerk met wandtegels naar keuze in de badkamers: porcellanato 60x30, in wit op drie wanden en porcellanato met houtlook op één wand.
• Effen witte verf aan de binnenkant van de woning (plafonds en wanden).

Binnen-, buitenkozijnen en beglazing:
• Veiligheidsdeur bij de ingang van de woning. Tussen-/binnendeuren aan de binnenzijde met witte lak.
• Inbouwkasten bekleed met lades, witgelakt, schuifdeuren met rem.
• Buitenkozijnen van aluminium RAL 7016 (schuiframen) en aluminium in draai-/kiepramen, met overlappende aansluiting en geleider van de rolluik volgens specificatie.
• Beglazing van de buitenbalustrades gelamineerd 6+6. Dubbele beglazing in slaapkamers.
• Gemotoriseerde aluminium rolluiken in de slaapkamers.
• Keukmeubilair, volgens indelingsplan.
• Inbouwapparatuur: koelkast en vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron in een kolom.

Installatie sanitair:
• Sanitair van merk Roca type Monodin N of vergelijkbaar.
• Mengkranen met chroom afwerking (Roca of vergelijkbaar). Douche met Rain-effect.
• Badmeubels met waskom ingebouwd in het werkblad en rechthoekige spiegel 80x70.
• Douchebak op maat en glazen douchewand met transparant glas.
• Productie van warm sanitair water via een aerothermisch systeem van 150 liter.
• Waterpunt op terras en/of solarium.

Elektrische installatie en klimaatregeling:
• Elektrische handdoekrekken in beide badkamers.
• Componenten en videofoon.
• TV- en telefoon aansluitpunten in alle ruimtes.
• LED-verlichting buiten en in de woonkamer, keuken, badkamers en gang; LED-strips onder de bovenkasten van de keuken.
• Voorbereiding voor een elektrisch laadpunt voor een voertuig in de parkeerzone.
• Voorbereiding voor airconditioning via kanalen.

Solarium:
• Zomerkeuken met drie modules, met granieten werkblad en spoelbak met mengkraan. Inclusief voorinstallatie voor koud en warm water, stopcontact voor wasmachine en mini-koelkast, en service-stopcontact in het werkblad. (De apparatuur is niet inbegrepen.)
• Stopcontacten en TV-aansluitpunt.
• Pergolazone boven de zomerkeuken in het solarium, met plaatsing van zonnepanelen erboven, volgens project van de DF.

Gemeenschappelijke ruimtes:
• Twee zwembaden met binnenverlichting en nog een zwembad met warmtepomp in de binnenruimte in het gebied dat de blokken III en IV met elkaar verbindt.
• Parkeerplaats en berging in een garage-ruimte.

Prijs vanaf 395.000 € plus bijkomende kosten. Andere geschatte belastingen: 39.500 € btw (10%) en 4.740 € IAJD (1,2%).