Penthouse te koop in Capdepera, Mallorca

Onderhandelbare prijs

Sommige woningen vallen op door hun oppervlakte, andere door de manier waarop je er leeft. Dit lichte en ruime appartement van 97 m², gelegen in een rustige en uitstekend onderhouden residentie in Capdepera, biedt het beste van beide. Naast een aangenaam overdekt terras van 9 m² beschikt de woning over een indrukwekkend privé dakterras van 84 m².

De residentie bestaat uit slechts 24 appartementen en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en prachtig aangelegde tuinen.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer, een inloopkast en airconditioning. De tweede tweepersoonsslaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de bergen en het Kasteel van Capdepera, terwijl de derde slaapkamer, een ruime eenpersoonskamer, veelzijdig is en ideaal kan dienen als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en de twee overige slaapkamers delen een tweede complete badkamer die zich in uitstekende staat bevindt.

De aparte keuken is ruim opgezet en volledig uitgerust. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met wasmachine, ruimte voor een staande vriezer en natuurlijke ventilatie.

Bij de woning horen tevens twee ruime parkeerplaatsen in de ondergrondse garage met directe toegang via de lift, evenals een privéberging van 4 m².

Het absolute hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het spectaculaire privé dakterras van 84 m². Het terras is voorzien van een recent vernieuwde elektrische installatie, een stenen barbecue, een spoelbak en uitschuifbare zonneschermen met een stevige ijzeren constructie. Vanaf hier geniet u van een adembenemend 360° panoramisch uitzicht over de zee, de omliggende bergen en het Kasteel van Capdepera. De ideale plek om gasten te ontvangen, buiten te dineren of simpelweg te ontspannen terwijl u geniet van het prachtige landschap.

Als extra pluspunt beschikt het gebouw over een geavanceerd watervoorzieningssysteem met een waterreservoir en een waterontharder. Het leidingwater wordt opgeslagen, behandeld en vervolgens als onthard water naar alle appartementen verdeeld. Mocht het reservoir onderhoud nodig hebben, dan schakelt het systeem automatisch over op de openbare watervoorziening, terwijl de levering van onthard water gewaarborgd blijft. Zo is een continue watervoorziening altijd verzekerd.

Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, met de mogelijkheid om in overleg alle meubels over te nemen.

Tussen de foto's vindt u tevens een met de hand gemaakte ontwerptekening voor het dakterras. Dit inspirerende ontwerp laat zien hoe deze uitzonderlijke buitenruimte verder kan worden verbeterd, met behoud van het spectaculaire uitzicht. Het voorstel omvat een vernieuwde barbecuezone met een doorlopend werkblad en ingebouwde opbergruimte, een gemetselde zitbank met stenen afwerking en kussens, optionele loungesstoelen, verlichte plantenbakken in de hoeken, een ruime eethoek met een grote tafel en rotan stoelen onder moderne parasols, en traditionele Mallorcaanse keramische wandlampen voor een warme en sfeervolle uitstraling.

Capdepera is een van de meest charmante dorpen in het noordoosten van Mallorca, bekend om zijn middeleeuwse kasteel, sfeervolle geplaveide straatjes en ontspannen mediterrane levensstijl. Op slechts enkele minuten rijden liggen de prachtige stranden van Cala Agulla en Cala Mesquida, evenals de levendige badplaats Cala Ratjada, met haar jachthaven, winkels, restaurants en alle voorzieningen die het hele jaar door beschikbaar zijn.

Een complete, lichte en instapklare woning, ideaal als permanente woonplaats, tweede verblijf of als uitstekende investering voor langdurige verhuur.

Een zeer goed beheerde gemeenschap, met voorzieningen zoals een zwembad, tuinen, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud en gemeenschappelijke elektriciteit.

- Kwartaalbijdrage: € 380
- Er zijn momenteel geen actieve gemeenschapskosten.

Geschatte onderhouds- en nutsvoorzieningenkosten:
- Onroerendgoedbelasting (IBI) en afvalbelasting: circa € 490 per jaar
- Verwarming (gastanks):
- Geschatte rekeningen per 2 maanden voor een gezin van 4 volwassenen:
- Zomer: € 67
- Winter: € 240
- Gas wordt gebruikt voor de radiatoren in de hele woning, evenals voor de boiler en de kachel.
- Elektriciteit: circa € 100 (± € 58 per maand)

Overige extra's:
- Vrij uitzicht op zee, de bergen en het kasteel van Capdepera
- Rustiek gebied aan de voorzijde (niet geschikt voor bebouwing)
- Osmose geïnstalleerd in het appartement
- Glasvezel
- Airconditioning in de suite
- In afwachting van reparaties: sommige jaloezieën dienen op de galerij te worden gecontroleerd