Penthouse te koop in Capdepera, Majorca

Een ruim en licht appartement van 97 m² te koop met een terras van 9 m² in veranda-stijl en een spectaculair exclusief dakterras van 84 m², is gelegen in een rustige en goed onderhouden gemeenschap in Capdepera (Mallorca), bestaande uit slechts 24 woningen, een gemeenschappelijk zwembad en uitgestrekte tuinen.

De woning bestaat uit drie slaapkamers: één en suite met een eigen badkamer, kleedkamer en airconditioning; een lichte tweepersoonsslaapkamer met een aangenaam uitzicht op de bergen en het kasteel van Capdepera; en een ruime en comfortabele eenpersoonsslaapkamer. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten en de laatste twee delen een tweede complete badkamer, eveneens in perfecte staat. De keuken is ruim en volledig uitgerust, met toegang tot een bijkeuken/wasruimte met een wasmachine, ruimte voor een grote vriezer en goede natuurlijke ventilatie.

Het appartement wordt verkocht met twee grote parkeerplaatsen in de kelder van het gebouw, met directe lifttoegang, evenals een berging van 4 m² voor extra opslagruimte.

Op het dakterras bevindt zich een privéterras van 84 m² met nieuwe elektrische bedrading, een stenen barbecue, een spoelbak, zonneschermen met massief ijzeren frames en een 360° panoramisch uitzicht op de zee en de bergen, evenals het kasteel van Capdepera: de ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Herontwerpvoorstel voor het terras van de woning in Capdepera, gepresenteerd met een handgetekende schets, te zien op de foto's. Het project voorziet in een gerenoveerd terras met een spectaculair uitzicht, met een vernieuwde barbecueplek als hoogtepunt: het kookeiland aan de voorzijde is verwijderd om een doorlopend aanrecht met opbergruimte te creëren. Een stenen bank met kussens is toegevoegd, aangevuld met optionele ligstoelen. Hoekplantenbakken met geïntegreerde verlichting, een eethoek met een grote tafel en rieten stoelen onder moderne parasols, en Mallorcaanse keramische wandlampen zijn eveneens gepland voor gezellige, lokale verlichting.

Veilig en ontkalkt watersysteem: het gebouw beschikt over een waterreservoir dat water uit de leiding verzamelt, het behandelt met een waterontharder en het naar de appartementen verdeelt. Bij een storing blijft het water rechtstreeks uit de leiding komen, altijd ontkalkt.

Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd, met de mogelijkheid om al het meubilair te behouden indien gewenst.

Capdepera is een van de meest charmante stadjes in het noordoosten van Mallorca, beroemd om zijn middeleeuwse kasteel, geplaveide straten en rustige sfeer. Op slechts enkele minuten afstand liggen de baaien van Cala Mesquida en Cala Agulla, evenals het kustplaatsje Cala Ratjada, met zijn haven, winkels en gastronomische aanbod.

Een complete, lichte en instapklare woning, perfect als permanente woning, tweede woning of als investering voor verhuur op lange termijn.

Een zeer goed beheerde gemeenschap, met voorzieningen zoals een zwembad, tuinen, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud en gemeenschappelijke elektriciteit.

- Kwartaalbijdrage: € 380

- Gemeenschapsreservefonds: € 100 per kwartaal (voor toekomstige reparaties zonder extra kosten)

- Er zijn momenteel geen actieve gemeenschapskosten.

Geschatte onderhouds- en nutsvoorzieningenkosten:

- Onroerendgoedbelasting (IBI) en afvalbelasting: circa € 700 per jaar

- Verwarming (gastanks):
Geschatte rekeningen per 2 maanden voor een gezin van 4 volwassenen:

- Zomer: € 67

- Winter: € 240
Gas wordt gebruikt voor de radiatoren in de hele woning, evenals voor de boiler en de kachel.

- Elektriciteit: circa € 100. € 58 per maand

Overige extra's:

Vrij uitzicht op zee, de bergen en het kasteel van Capdepera

- Rustiek gebied aan de voorzijde (niet geschikt voor bebouwing)

- Osmose geïnstalleerd in het appartement

- Glasvezel

- Airconditioning in de suite

- In afwachting van reparaties: sommige jaloezieën dienen op de galerij te worden gecontroleerd.