Huis te koop in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Gelegen midden in het centrum van Dénia, is dit herenhuis van circa 186 m² bebouwd, gebouwd in 1870 en in 2008 gerenoveerd, met behoud van originele elementen zoals houten balken.

Er wordt de mogelijkheid geboden om het volledige gebouw te kopen, dat wil zeggen door de bedrijfsruimte op de begane grond (planta 0) toe te voegen aan de aankoop. De prijs voor het volledige gebouw bedraagt 785.000 €.

De bedrijfsruimte, volledig gerenoveerd en eveneens met houten balken, heeft 93 m² bebouwd (ongeveer 80 m² bruikbaar). Op dit moment beschikt het over een lopend huurcontract tot eind 2030, met stabiele, betrouwbare en solvabele huurders, met een goed huurniveau. Dit biedt een uitstekende kans voor investeerders die op middellange tot lange termijn verzekerd rendement zoeken.

Er is de mogelijkheid om een lift te installeren van de bedrijfsruimte naar de bovenliggende verdiepingen, evenals de optie om de reeds gebouwde toegang vanuit de bedrijfsruimte naar de woning te openen.

Het betreft een woning verdeeld over twee verdiepingen die met een interne trap met elkaar verbonden zijn, hoewel ze in het kadaster als twee afzonderlijke woningen vermeld staan. Met een eenvoudige ingreep om het af te sluiten, zou het mogelijk zijn om het op te delen in twee volledig onafhankelijke appartementen.

De begane grond heeft drie slaapkamers, een complete badkamer en een functionele keuken. Het is een praktische ruimte, ideaal als gezinswoning of als afzonderlijke unit indien het pand wordt gesplitst. De indeling is eenvoudig en maakt een zeer efficiënt gebruik van de beschikbare meters mogelijk.

De bovenste verdieping beschikt over een extra slaapkamer, een badkamer, een woon-eetkamer en een keuken, waardoor u volledig autonoom kunt wonen ten opzichte van de onderste verdieping. Deze verdieping is opgezet als een sociale en rustzone, met gebruik van natuurlijk licht en ruime, lichte vertrekken.

Op beide verdiepingen zijn waardevolle materialen behouden, zoals eikenhout voor vloeren en afwerkingen, en zijn er houten ramen met dubbele beglazing geplaatst die de isolatie en het comfort verbeteren.

De woning beschikt bovendien over een privé binnenterras, dat een exclusieve buitenruimte toevoegt, ideaal om te ontspannen, buitenshuis te eten of te genieten van momenten van rust zonder het stadscentrum te verlaten.

Het betreft een woning in goede staat die het karakter van een historisch gebouw combineert met de noodzakelijke verbeteringen voor comfortabel wonen. De indeling en de kadastrale situatie bieden een interessante mogelijkheid, zowel als hoofdverblijf als als investering met gevestigd rendement.

Dit herenhuis ligt op een onovertroffen locatie, midden in het centrum van Dénia, tussen Plaza del Ayuntamiento en Plaza del Consell. Dankzij de ligging kunt u alle voorzieningen en gemakken te voet bereiken: winkels, restaurants, de gemeentelijke markt en het culturele leven, alles binnen handbereik zonder dat u een voertuig nodig hebt. De locatie is perfect voor zowel een hoofdverblijf als een investering, door de grote stedelijke aantrekkingskracht en de waarde van het onroerend goed in het historische hart van de stad.

Daarnaast heeft Dénia uitstekende verbindingen met de belangrijkste steden in de Comunidad Valenciana. Alicante en Valencia liggen op slechts één uur rijden, waardoor u eenvoudig toegang krijgt tot zowel de luchthaven El Altet als die van Manises. Ook kunt u, vanaf de haven van Dénia, die zich op enkele minuten lopen van de woning bevindt, met de ferry naar Ibiza, Formentera en Mallorca reizen, waardoor deze locatie een strategisch punt is om te wonen én om snel weg te zijn in het Middellandse Zeegebied.

Op natuurlijk vlak biedt Dénia een bevoorrechte omgeving. Op slechts een paar minuten rijden ligt het Parque Natural del Montgó, ideaal voor wandelen en routes met spectaculaire uitzichten. Ook zijn er Las Rotas, met rotsachtige baaien en kristalhelder water, perfect om te duiken, en Las Marinas, een uitgestrekt strand van fijn zand, ideaal voor gezinnen en watersporten. Dit alles maakt dat de woning niet alleen uitblinkt door haar stedelijke waarde, maar ook door de nabijheid van natuurlijke en recreatieve plekken die de kwaliteit van leven gedurende het hele jaar verrijken.