Finca/Landhuis te koop in Pedralba, Valencia

Engel & Völkers presenteert u een duurzaam landhuis met vergunning voor vakantieverhuur, in een gebied dat niet is getroffen door de dana.

De woning ligt in één van de hogere gedeelten van de plaats, waardoor de strategische ligging helpt om te beschermen tegen ongunstige weersverschijnselen, zoals de recente dana. Bovendien zorgt de lichte helling van het terrein voor een uitstekende natuurlijke waterafvoer. Als bijzonder detail valt vooral de verhoogde ligging op, evenals de bouwkenmerken die van deze woning een veilige, solide en betrouwbare keuze maken.

Ontdek een werkelijk unieke plek en een investeringskans in Pedralba, naast het Parque Natural del Turia, dichtbij de stad Valencia en de stranden. 7.500 m² harmonie, waar duurzaamheid het landelijke karakter omarmt en elk hoekje een verhaal vertelt. Het landgoed bestaat uit een hoofdwoning met twee verdiepingen met toeristenvergunning, een knusse gastenbungalow en een historische parel: een treinwagon uit de jaren 40, volledig gerestaureerd (als optie aangeboden) voor diverse toepassingen.

De hoofdwoning is gerenoveerd tussen 2018 en 2019, waarbij rustieke stijl wordt gecombineerd met modern comfort. De woning is voor 80% domotica-technisch ingericht, wat onderhoud op afstand vergemakkelijkt. Op de begane grond vindt u een kleine appartement van 50 m², volledig voorbereid om gasten te ontvangen of extra inkomsten te genereren via verhuur, plus nog eens 50 m² multifunctionele ruimte die u kunt gebruiken als gym, speelkamer of berging. Op de hoofdverdieping zijn er 2 slaapkamers en 1 hoofdbadkamer. De woning beschikt over vloerverwarming, airconditioning en een hybride zonnesysteem met batterijen, wat de energie-efficiëntie verbetert en de kosten voor het elektriciteitsnet verlaagt. Buiten valt een semi-infinity zwembad van 8 x 5 meter op, met een ondergedompeld platform en een geïntegreerde waterval, gericht naar open veld. Er is een barzone en het geheel is omringd door kokospalmen.

De gastenbungalow beslaat een afzonderlijke ruimte van 2.000 m², volledig uitgerust met een zithoek, slaapkamer, keuken, badkamer en douche, volledig omheind en met een eigen privé-ingang. De bungalow heeft een eigen privézwembad, een recreatiezone met volleybal, mini-golf en pingpong, en meer dan 200 positieve recensies op platforms zoals Airbnb en Casas Rurales. Een traject van 10 jaar en een uitstekende reputatie garanderen een geconsolideerde bron van extra inkomsten. Het kan ook worden gebruikt als zelfstandige accommodatie voor bezoek van vrienden of familie, met behoud van comfort en zelfstandigheid.

De treinwagon RENFE, type J, uit de jaren 40: een echte schat en historische waarde. Voor 100% gerestaureerd in de oorspronkelijke staat, biedt hij een unieke kans om een creatieve of commerciële ruimte te ontwikkelen. De wagon kan als optie worden gekocht.

De barbecuezone beschikt over een complete keuken, eetruimte, paellapan, een houtoven en een badkamer, ideaal om samen met dierbaren te ontspannen.

De woning heeft een ruime toevoer van water tegen lage kosten, fruitbomen en panoramisch uitzicht, alles in een rustige, vruchtbare omgeving met veel potentie.

De prijs is inclusief:
- Hoofdwoning met 2 verdiepingen, onafhankelijk appartement, ruime parkeergelegenheid en toeristenvergunning.
- Semi-infinity zwembad van 8 x 5 m met ondergedompeld platform en waterval.
- Gastenbungalow volledig uitgerust met toeristenvergunning, zwembad van de bungalow, fruitbomen en recreatiezones.
- 2 percelen van 3.500 m² (±) per stuk (totaal 7.500 m²).

Gelegen in de plaats Pedralba, biedt de woning in de partida Cañada Felipa een levenservaring in de Comunitat Valenciana, met landelijke rust en toegang tot moderne voorzieningen. Door de nabijheid van Valencia (op slechts 35 minuten rijden) blijft u dicht bij een bruisende stad, terwijl u geniet van de serene stilte van het platteland.

De infrastructuur in de omgeving is uitstekend, met goede vervoersverbindingen die de toegang tot nabije bestemmingen vergemakkelijken. De Luchthaven van Valencia ligt slechts 30 minuten verder. Pedralba heeft essentiële voorzieningen zoals medische centra, scholen en supermarkten, op korte afstand.

Voor liefhebbers van ontspanning en cultuur ligt het Parque Natural del Turia op slechts 15 minuten, ideaal om te wandelen en te fietsen.