Commercieel te koop in Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona stad, Barcelona

Restaurant met huurder aan de Avinguda Diagonal, wijk Front Marítim del Poblenou

Rendabel commercieel vastgoed te koop – Avinguda Diagonal, Front Marítim del Poblenou (Sant Martí), Barcelona

Te koop: een winstgevend commercieel pand, gelegen in een modern gebouw uit 2009, direct tegenover de tramhalte Fluvià en het Parc del Centre del Poblenou. Gelegen in een levendige woonwijk, omringd door kantoren, restaurants, cafés en sportscholen. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Het pand beschikt over een geldige restaurant-barlicentie met volledig uitgeruste keuken en een vergunning voor een terras met 20 tafels. Voorzien van een professioneel afzuigsysteem. Momenteel verhuurd aan de populaire keten HIRO + que sushi.

Oppervlakte:

Begane grond: 308 m²

Huurvoorwaarden:

Startdatum huurcontract: 03-04-2024

Duur: tot 03-04-2034

Verplichte periode: 2 jaar

Huurvrije periode: 4 maanden

Waarborg: €15.000

Jaarlijkse huurinkomsten: €60.000

Onroerendgoedbelasting (IBI): €2.530/jaar (ten laste van huurder)

Gemeenschappelijke kosten: €720/jaar (ten laste van huurder)

Netto rendement: 4,65%

Een uitstekende investeringskans in een zich snel ontwikkelende wijk van Barcelona met stabiele huurinkomsten.