Finca/Landhuis te koop in Casarabonela, Málaga

Te koop door de eigenaren!
Prijs € 625.000 (of bij benadering bieden)

Bouw van het huis 240 m2
Totale bebouwde oppervlakte 320 m2

Deze charmante, architect ontworpen vrijstaande villa met twee verdiepingen ligt in het rustige Spaanse platteland, dicht bij het populaire dorp Casarabonela, Málaga. Hoewel de woning profiteert van prachtige uitzichten, is het privé en rustig en niet geïsoleerd. Het dorp is in circa vijf minuten met de auto of 15 minuten te voet te bereiken, met een handig tussenstop-punt halverwege. Recent van binnen en buiten opnieuw ingericht, verkeert de woning in instapklare staat en is het een ideaal landhuis om het hele jaar door te ontspannen. Dit is een comfortabel huis dat in 2010 is gebouwd volgens een hoog kwaliteitsniveau met 30 cm thermische blokken op een gewapende betonnen funderingsplaat (fundament) van één meter diep. Er is 4 cm drukschuim onder alle vloeren aangebracht, die volledig zijn betegeld in neutrale kleuren. Alle ramen met aluminium kozijnen zijn op maat ontworpen, gericht op veiligheid, met dubbel glas met gehard glas voor alle openslaande patio-deuren. Ramen en kozijnen rond patio-deuren hebben een donker hout-effect. Door het hele huis zijn er op maat gemaakte houten binnendeuren. Alle ramen op de begane grond zijn beschermd met aluminium hout-effect persianas. De hoofdentree van het huis gaat via een veranda van 3 m, op het noorden gericht, naar een Andalusische stijl met houten panelen uitgevoerde dubbele houten deur.

Belangrijke kenmerken waardoor deze villa opvalt ten opzichte van de rest;

- Hoge kwaliteit bouwspecificatie – met alle wettelijke documenten, inclusief de LFO
- Bouwoppervlakte van 240 m2 over twee verdiepingen met een flexibele indeling
- Perceeloppervlakte van 9.315 m2 – meer dan twee acres aan tuinen en boomgaarden
- Ruime accommodatie inclusief hoge plafonds overal
- Elektrische aansluiting met 3-fasen en centrale verwarming op gas naar radiatoren overal
- Watervoorziening via het gemeentelijk net met back-up 2.000 liter opslagtank
- Apart irrigatiewater direct vanuit een watertank van 1.500 m2 met opvang van grijs water
- Kwaliteits-dubbel glas met persianas, vliegenhorren en gehard glas aan deuren
- Internet met een betrouwbare snelheid van 40 Mbps
- Hygiëne is een ondergrondse eco-septische tank voor 10 personen
- Makkelijk bereikbaar via een korte grindbaan, een rustige omgeving maar niet geïsoleerd
- Zonne-energie waarbij overtollige stroom wordt verkocht aan het nationale elektriciteitsnet
- Ongeveer 120 olijfbomen – produceer je eigen olijfolie!
- Alarmsysteem.

Omschrijving van de woning;
Begane grond heeft een entreeportiek op het noorden met traditionele Andalusische dubbele houten deuren naar de ontvangst-/hal, die van goede grootte is en een balkenplafond heeft, met ingebouwde bergruimte met schuifdeuren van vloer tot plafond. Een meerruits, dubbel glazen (ondoorzichtige) dubbele deur leidt naar de woonkamer. De andere vier deuren leiden naar slaapkamer drie, de en-suite badkamer “Jack en Jill”, de tweede slaapkamer en de inpandige, instapklare bergruimte onder de trap. Een opvallende trap leidt naar de eerste verdieping met een omlijsting bij de onderste trede van beige marmer, doorgetrokken als presentatielage bank/legplank. Een kroonluchter met drie lichtpunten. Een korte gang leidt naar Slaapkamer drie.

Slaapkamer drie (16 m2) Dubbel glazen raam aan de voor-/noordzijde met persiana met donker hout-effect. Dubbelpaneel radiator. Ingebouwde garderobe met dubbele fronten met spiegelafwerking. Plafondventilator. Privétoegang tot de “Jack en Jill”-en-suite, eveneens met toegang vanuit de gang. Elke deur kan worden afgesloten, wat handig is bij het ontvangen/entertainen, maar als je gasten hebt die blijven slapen, hebben zij hun eigen badkamer. De badkamer bestaat uit een grote moderne douche-unit, toilet, bidet, wastafel met wandgemonteerde spiegel met verlichting en een kastje onder de wasbak. Volledig betegeld en met een verwarmde handdoekenrail. Er passen comfortabel een kingsize bed in.

Slaapkamer twee (16 m2) Grote, dubbel glazen raampartij met persiana aan de rechter-/westzijde met uitzicht op de Sierra de las Nieves. Dubbelpaneel radiator, ingebouwde garderobes met dubbele fronten met spiegelafwerking, plafondventilator. En-suite van slaapkamer twee bestaat uit een dubbel glazen raam met ondoorzichtig glas met persiana. Betegeld in bad met douche boven en een glazen douchewand. Toilet, bidet, wastafel, slimme LED-spiegel. Volledig betegeld met een elektrische boiler van 200 liter en een verwarmde handdoekenrail. Er passen comfortabel een kingsize bed in.

Woonkamer (45 m2) Een grote leefruimte met dubbele oriëntatie. Entree vanuit de ontvangsthal via de dubbele meerruits glazen deur, omlaag naar de woonkamer met twee marmeren treden. Er zijn drie grote dubbelpaneel radiatoren, een opvallende open haard met een grote, ingebouwde geventileerde houtkachel. Één groot dubbel glazen raam aan de westgevel met uitzicht op de Sierra de las Nieves. Nog een groot raam aan de zuidgevel met uitzicht over de prachtige vallei van de Guadalhorce, met Coin en Alhaurín El Grande op de achtergrond. Alle ramen hebben aluminium persianas. Dubbel gehard glazen patio-deuren naar het overdekte terras. Er zijn ook deuren naar de keuken en de eetkamer. Centraal in het plafond bevinden zich twee kroonluchters met elk vijf lichtpunten aan beide uiteinden. Aansluitpunten voor televisie en internet. Inbouw boekenplanken van 3 meter.

Keuken (17 m2). De keuken beschikt over ingebouwde Shaker-stijl natuurhouten onder- en bovenkasten en meer dan 6 meter aan werkbladen van tropisch graniet. RVS spoelbak, elektrische oven met afzuigkap, gasfornuis met vier kookpitten met elektronische ontsteking. Er zijn vier dubbele en twee enkele elektrische aansluitingen beschikbaar. Verlichting is via een centrale driedelige hangarmatuur en LED-verlichting onder het aanrecht. Er is een serveerboog van 1,45 m van tropisch graniet naar de eetkamer en tevens een boogvormige ingang. Het dubbel glazen raam heeft een oostelijke oriëntatie, uitkijkend over het verhoogde gedeelte van de tuin, en ontvangt het vroege ochtendzonlicht. Er is ook een gehard glazen enkele patio-deur naar het oostelijke terras. Er is tevens een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken (7,5 m2) Een praktische bijkeuken van goede grootte met voldoende ruimte voor de wasmachine, spoelbak, staande vriezer-unit, vaatwasser en met basis- en wandgemonteerde Shaker-stijl units, werkblad, centrale verwarmings-gasketel, elektrische 3-fasen groepenkast en de zonne-omvormer (Solar inverter). Enkele patio-deur van gehard glas naar het terras en het gedeelte met de waslijn (draai-/zwenkconstructie).

Eetkamer (13,77 m2). Bestaat uit een radiator voor centrale verwarming, een zeer grote dubbel glazen raampartij met zuidelijke oriëntatie. Er is een kroonluchter met drie lichtpunten en een dubbele patio-deur van gehard glas naar het overdekte terras.

Eerste verdieping:
Trap en overloop (8,92 m2) Er is een decoratieve leuning van smeedijzer die vanuit de hal omhoog leidt. Op de half-overloop staat een dubbelpaneel radiator, een dubbel glazen raam met noordelijke gevel met uitzicht op Casarabonela. Bovenaan de trap bevindt zich nog een dubbel glazen raam met westelijke oriëntatie en uitzicht op de Sierra de las Nieves. Dit gedeelte is flexibel en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Er is een enkel dubbel glazen raam met noordelijke gevel met uitzicht op Casarabonela. Er is ook een enkel dubbel glazen raam met oostelijke oriëntatie; dit raam kijkt uit op een dakgedeelte waar een uitbreiding van twee slaapkamers van 20 m2 elk met en-suite badkamers en terrassen zou kunnen worden toegevoegd, afhankelijk van een goedkeuringsbesluit/vergunning. De overloop heeft ook een kroonluchter met 5 lichtpunten.

Hoofdslaapkamer (20,80 m2) Een grote, lichte slaapkamer met een dubbelpaneel radiator die comfortabel een queensize bed kan herbergen. Dubbel gehard glazen openslaande patio-deuren naar een privéterras. Dubbele deuren naar een walk-in kleedkamer en een enkele deur naar de en-suite badkamer.

En-suite badkamer (9,4 m2) Bestaat uit een grote moderne douchezone. In een omkasting: een moderne badkuip, wastafel, toilet en een bidet. Twee enkele dubbel glazen ramen, één met noordelijke oriëntatie en één met westelijke oriëntatie, beide voorzien van horren tegen insecten. Gedeeltelijk betegeld en met verwarmde handdoekenrails, plus een slimme ronde LED-spiegel.

Privéterras (9,67 m2) Met een omheining/afrastering van smeedijzer, een lichtinstallatie in koetsstijl en de meest verbluffende zuidelijke uitzichten over de Guadalhorce-vallei. Ideaal om in de zon te liggen, te lezen of gewoon te ontspannen met een glas wijn op een warme avond.

Buitengebied
Het buitengedeelte is absoluut van essentieel belang in Spanje en dit huis stelt niet teleur. Op de begane grond is er een overdekt terras in boogvorm (24 m2). Toegang via de patio-deuren vanuit de woonkamer of via de afzonderlijke patio-deuren vanuit de eetkamer. Aan de westgevel zijn er schuifdeuren aan beide uiteinden met glas van 3 meter, opnieuw met uitzicht op de Sierra de las Nieves en die uitkomen op het buitenterras aan de westzijde. Het overdekte terras ligt op het zuiden met mooie uitzichten over de Guadalhorce-vallei. Door de ligging vermijd je direct zonlicht in de zomer, maar het is van zonsopkomst tot zonsondergang badend in winterzon, waardoor het ideaal is voor dineren buiten (al-fresco), ontspannen of entertainen in elk seizoen. Het profiteert van plafondverlichting en een elektrisch aansluitpunt. Traptreden leiden omlaag naar de uitgebreide zuidelijke terrasgedeelten en het gazon.

Het perceel is rondom omsloten door 250 m2 betegeld terras. Ten zuiden van de woning ligt 200 m2 gazon. Ongeveer 5.000 m2 van het terrein is volledig omheind en ingericht met olijfbomen en enkele fruitbomen, met een woon-/recreatiegebied, tuinen, carport-pergola, parkeergelegenheid en een pétanque terrein/hof. Het resterende gedeelte van 4.315 m2 is aan één zijde omheind en volledig ingericht met olijven. Hoewel het perceel voornamelijk met olijfbomen is beplant, zijn er ook verschillende fruitbomen, waaronder vijg, kaki/persimmon, granaatappel, amandel, sinaasappel- en citroenbomen. Het gebied stond historisch goed bekend om de wijnproductie en er is volop ruimte om wijngaarden te planten, indien gewenst. Het dichtstbijzijnde tuin-/erfgebied is ingericht met gazon, bloembedden, bloeiende struiken en diverse bomen en hagen. Bijgebouwen voor opslag en watertank/opslagtank voor water. Het zwembadgedeelte bestaat uit een zwembad van 4 m x 8 m met een betegelde directe omranding en een decoratieve muur aan de noordzijde. Er is uitzicht zonder onderbreking op de Guadalhorce-vallei en de Sierra de las Nieves bergen. ’s Nachts is het heel betoverend.

Lokale omgeving.
Casarabonela, Málaga en de Sierra de las Nieves
De villa ligt op korte afstand van het dorp Casarabonela, dat alle gebruikelijke voorzieningen biedt die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Het dorp heeft ook een levendige agenda met evenementen en festiviteiten, en je bent altijd welkom om mee te doen. Casarabonela ligt aan de rand van het nationale park Sierra de las Nieves, met een verscheidenheid aan dingen om te doen en te zien, wandelingen met veel mooie lokale routes voor alle niveaus. Vogels spotten omvat het zien van gieren (Griffon Vultures), adelaars en vele andere trekvogelsoorten. Let ook op de lokale steenbok (Ibex) of zelfs een kleine mangoest op de grond! Het licht in het gebied is ook perfect om te schilderen en te fotograferen. De bevolking is ongeveer 2.750, met een levendige multiculturele expatgemeenschap. De villa geniet spectaculaire uitzichten over de Guadalhorce-vallei in het zuiden en de bergen van de Sierra de las Nieves in het noorden en westen. Gemakkelijke toegang tot de faciliteiten, stranden en het nachtleven van de Costa del Sol via rustige, goed onderhouden wegen.

Faciliteiten in de omgeving van Casarabonela zijn onder andere;
- Huisartsenpraktijk plus een medisch centrum in het volgende dorp en een nieuw ziekenhuis op 20 minuten rijden. Een tandarts, apotheek en dierenartsenpraktijk
- Europa’s op één na grootste cactussenmuseum
- Postkantoor en twee banken.
- Vrijdag straatmarkt
- School
- Volwaardig voetbalveld met floodlights, padelbaan, gymzaal en een zwembad met uitgebreide gazons en overdekte gedeelten plus een restaurant
- Veel bars/restaurants, cafés en supermarkten, twee garages en een tankstation, talrijke winkels en handelspunten.
- Uitstekende busverbindingen naar de stad Málaga, luchthaven Málaga en Ronda.

Omgeving/plaatsnamen in de buurt;
De luchthaven Málaga en het stadscentrum liggen op slechts 35 minuten rijden en Marbella op 45 minuten. Het merengebied van Málaga is op slechts 30 minuten rijden, net als de wereldberoemde kloof El Chorro en Camino del Rey.