Finca/Landhuis te koop in Casarabonela, Málaga

Te koop direct van de eigenaren!
Prijs € 645.000
Huisoppervlakte 242m2
Totale oppervlakte 290m2

Deze charmante, door een architect ontworpen, vrijstaande villa met twee verdiepingen is gelegen in het rustige platteland, dicht bij het populaire dorp Casarabonela, Malaga. Terwijl het pand profiteert van prachtige uitzichten, is het privé en vredig en niet geïsoleerd. Het dorp is in ongeveer vijf minuten met de auto of 15 minuten te voet te bereiken, met een handige stop halverwege. Onlangs van binnen en van buiten opnieuw ingericht, is het pand instapklaar en is het een ideaal landhuis om het hele jaar door te ontspannen. Dit is een comfortabel huis dat in 2010 van hoge kwaliteit is gebouwd met 30 cm thermische blokken op een één meter diepe gewapende betonnen fundering. Drukschuim van 4 cm is onder alle vloeren gelegd, die volledig zijn betegeld in neutrale kleuren. De aluminium kozijnen zijn allemaal op maat ontworpen, met beveiligingsgerichte dubbele beglazing en gehard glas op alle patio-deuren. De omlijstingen van de ramen en patio-deuren hebben een donker hout effect. Interne houten op maat gemaakte deuren door het hele pand. Alle ramen op de begane grond zijn beschermd door aluminium houten effect persianas. De hoofdingang van het huis is via een 3 meter noordelijk georiënteerde veranda naar een Andalusische stijl dubbele houten deur met nagels.

Belangrijke punten die deze villa onderscheiden van de rest;

- Hoge kwaliteit bouwspecificatie – met alle wettelijke documenten inclusief de LFO
- Bouwgrootte van 240m2 over twee verdiepingen met een flexibele indeling
- Perceelgrootte van 9.315m2 – meer dan twee acres aan tuinen en boomgaarden
- Ruime accommodatie met hoge plafonds door het hele huis
- 3-fase elektriciteitsvoorziening en gasverwarming naar radiatoren door het hele huis
- Watervoorziening met een back-up van 2.000 liter
- Gescheiden irrigatiewater rechtstreeks van een 1500m2 waterdeposito met grijswaterverzameling
- Kwaliteits dubbele beglazing met persianas, vliegenramen en gehard glas voor de deuren
- Internet met een betrouwbare snelheid van 40Mbps
- Sanitair is een ondergrondse eco-septische tank voor 10 personen
- Gemakkelijke toegang via een korte grindweg, een vredige omgeving maar niet geïsoleerd
- Zonne-energie met overtollige energie die aan het nationale net wordt verkocht
- Ongeveer 120 olijfbomen – produceer je eigen olijfolie!
- Beveiligingsalarmsysteem.

Pandbeschrijving;
De begane grond heeft een noordelijk georiënteerde entreeveranda met traditionele Andalusische dubbele houten deuren naar de ontvangsthal, die een goede grootte heeft en een balkenplafond, ingebouwde opbergruimte met vloer-tot-plafond schuifdeuren. Een meerpaned ondoorzichtige dubbele deur leidt naar de woonkamer. De andere vier deuren leiden naar slaapkamer drie, de Jack en Jill en-suite, de tweede slaapkamer en de onder de trap gelegen inloopopbergruimte. Een opvallende trap leidt naar de eerste verdieping met een omringende onderste trede van beige marmer die is verlengd als een displayplank. Een kroonluchter met drie lichten. Een korte gang leidt naar slaapkamer drie.

Slaapkamer drie (16m2) Dubbel glas raam aan de voor/nordzijde met donker houten effect persiana. Dubbel paneel radiator. Dubbel spiegelkast. Plafondventilator. Privé toegang tot de Jack en Jill en-suite, ook met toegang vanuit de hal. Elke deur kan worden vergrendeld, wat handig is bij het vermaken, maar als je gasten hebt, hebben zij hun eigen badkamer. De badkamer bestaat uit een grote moderne douchecabine, toilet, bidet, wastafel met wandspiegel met verlichting en onder de wastafel kast. Volledig betegeld en met verwarmde handdoekradiator.

Slaapkamer twee (16m2) Groot, dubbel glas raam met persiana aan de rechter/westzijde met uitzicht op de Sierra de las Nieves bergen. Dubbel paneel radiator, dubbel spiegelkast, plafondventilator. En-suite bij slaapkamer twee bestaat uit een dubbel glas ondoorzichtig raam met persiana. Tegelbad met douche erboven en een glazen douchewand. Toilet, bidet, wastafel, slimme LED spiegel. Volledig betegeld met een 200ltr elektrische waterverwarmer en verwarmde handdoekradiator.

Woonkamer (45m2) Een grote woonruimte met dubbele aspect. Toegang vanuit de ontvangsthal via de dubbele meerpaned glazen deur die naar beneden leidt via twee marmeren treden naar de woonkamer, het heeft drie grote dubbele paneel radiatoren, een kenmerkende open haard met een grote ingebouwde geventileerde houtkachel. Eén groot dubbel glas raam aan de westzijde met uitzicht op de Sierra de las Nieves bergen. Een ander groot raam aan de zuidzijde met uitzicht over de prachtige Guadalhorce vallei, Coin en Alhaurín El Grande in de verte. Alle ramen hebben aluminium persianas. Dubbele gehard glas patio-deuren naar het overdekte terras. Er zijn ook deuren naar de keuken en eetkamer. Centraal in het plafond zijn twee kroonluchters met vijf lichten aan beide uiteinden. Televisie- en internetpunten. Ingebouwde boekenkasten van drie meter.

Keuken (17m2). De keuken profiteert van ingebouwde Shaker-stijl natuurlijke eiken onder- en wandkasten en meer dan 6 meter tropisch granieten werkbladen. RVS spoelunit, elektrische oven met afzuigkap, vierpits gasfornuis met elektronische ontsteking. Vier dubbele en twee enkele elektrische aansluitingen zijn voorzien. Verlichting komt van een centrale driependant eenheid en onderkast LED-verlichting. Er is een 1,45m tropisch granieten serveerboog naar de eetkamer evenals een boogvormige ingang. Het dubbel glas raam heeft een oostelijke oriëntatie met uitzicht op het verhoogde tuingebied en ontvangt de vroege ochtendzon. Er is ook een gehard glas enkele patio-deur die naar het oostelijke terras leidt. Er is ook een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken (7.5m2) Een goed formaat bijkeuken die voldoende ruimte biedt voor de wasmachine, spoelunit, staande vriezer, vaatwasser en met onder- en wandkasten in Shaker-stijl, werkblad, gasboiler voor centrale verwarming, elektrische driefasige groepenkast en de zonne-omvormer. Enkele gehard glas patio-deur naar het terras en waslijngebied.

Eetkamer (13.77m2). Bestaat uit centrale verwarmingsradiator, een zeer groot, dubbel glas raam met een zuidelijke oriëntatie. Er is een kroonluchter met drie lichten en een gehard glas dubbele patio-deur naar het overdekte terras.

Eerste verdieping:
Trappen en overloop (8.92m2) Er is een decoratieve smeedijzeren leuning die omhoog leidt vanuit de entreehal. Op de halve landing is er een dubbele paneel radiator, een dubbel glas raam met een noordelijke oriëntatie met uitzicht op Casarabonela. Bovenaan de trap is er nog een dubbel glas raam met een westelijke oriëntatie en uitzicht op de Sierra de las Nieves bergen. Dit gebied is flexibel en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Er is een enkel dubbel glas raam met een noordelijke oriëntatie met uitzicht op Casarabonela. Er is ook een enkel dubbel glas raam met een oostelijke oriëntatie, dit raam kijkt uit op een dakgebied waar een uitbreiding van twee slaapkamers van 20m2 met en-suites en terrassen kan worden toegevoegd, onder voorbehoud van goedkeuring van het bestemmingsplan. De overloop heeft ook een kroonluchter met 5 lichten.

Hoofdslaapkamer (20.80m2) Een fijne luchtige slaapkamer met een dubbele paneel radiator. Gehard glas dubbele patio-deuren naar een privéterras. Dubbele deuren naar een inloopkast en een enkele deur naar de en-suite badkamer.

En-suite badkamer (9.4m2) Bestaat uit een groot modern douchegebied. Ingebouwde moderne bad, wastafel, toilet en een bidet. Twee enkele dubbel glas ramen, één met een noordelijke oriëntatie en één met een westelijke oriëntatie, beide voorzien van horren. Gedeeltelijk betegeld en met verwarmde handdoekrails plus een slimme LED ronde spiegel.

Privéterras (9.67m2) Met een smeedijzeren omheining, een licht in carrystijl en de meest verbluffende zuidelijke uitzichten over de Guadalhorce vallei. Ideaal om te zonnebaden, lezen of gewoon te ontspannen met een glas wijn op een warme avond.

Buitenruimte
Buitenruimte is absoluut essentieel in Spanje en dit huis stelt niet teleur. Op de begane grond is er een boogvormig overdekt terras (24m2). Toegang is via de patio-deuren vanuit de woonkamer of via de aparte patio-deuren van de eetkamer. Aan de westzijde zijn er drie meter glazen eind van het terras schuifdeuren met opnieuw uitzicht op de Sierra de las Nieves en leidend naar het buitenste westelijke terras. Het overdekte terras is op het zuiden gericht met prachtige uitzichten over de Guadalhorce vallei. De positionering vermijdt directe zomerse zonneschijn, maar is in de winter van zonsopgang tot zonsondergang in de zon, waardoor het ideaal is voor al-fresco dineren, ontspannen of vermaken in alle seizoenen. Het heeft overheadverlichting en een elektrisch aansluitpunt. Trappen leiden naar de uitgebreide zuidelijke terrassen en gazon.

Het pand is omgeven door 250m2 betegelde terrassen. Aan de zuidkant van het pand is er 200m2 gazon. Ongeveer 5.000m2 van het land is volledig omheind en ingericht met olijf- en enkele fruitbomen met een leef-/recreatiegebied, tuinen, carport, parkeergelegenheid en een pétanque terrein/rechthoek. Het resterende gebied van 4.315m2 is aan één kant omheind en volledig ingericht met olijfbomen. Terwijl het perceel voornamelijk is ingericht met olijfbomen, zijn er een aantal fruitbomen, waaronder vijgen, kaki, granaatappel, amandel-, sinaasappel- en citroenbomen. Het gebied was historisch goed bekend om zijn wijnproductie en er is voldoende ruimte voor het planten van wijnstokken indien gewenst. Het dichte tuingebied is ingericht met gazon, bloembedden, bloeiende struiken en verschillende bomen en hagen. Bijgebouwen voor opslag en waterdeposito. Het zwembadgebied bestaat uit een zwembad van 4m x 8m met een betegelde directe omgeving en een decoratieve muur aan de noordzijde. Er zijn ononderbroken uitzichten op de Guadalhorce vallei en de Sierra de las Nieves bergen. 's Nachts is het behoorlijk betoverend.

Lokale omgeving.
Casarabonela, Málaga en de Sierra de las Nieves
De villa is gemakkelijk bereikbaar vanuit het dorp Casarabonela, dat alle gebruikelijke voorzieningen heeft die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het dorp heeft ook een levendige kalender van evenementen en festiviteiten, en je bent altijd welkom om mee te doen. Casarabonela ligt aan de rand van het nationale park Sierra de las Nieves, dat een verscheidenheid aan dingen te doen en te zien biedt, wandelen met veel mooie lokale routes, voor alle niveaus van vaardigheid. Vogels kijken omvat het zien van Gierige Vulturen, Adelaars en vele andere migrerende soorten. Op de grond, let op de lokale Ibex of zelfs een mongoose! Het licht in het gebied is ook perfect voor schilderen en fotografie. De bevolking is ongeveer 2.750 met een levendige multinationale expatgemeenschap. De villa biedt spectaculaire uitzichten over de Guadalhorce vallei naar het zuiden en de Sierra de las Nieves bergen naar het noorden en westen. Gemakkelijke toegang tot de faciliteiten, stranden en het nachtleven van de Costa del Sol via rustige goed onderhouden wegen.

Faciliteiten beschikbaar in de omgeving van Casarabonela zijn;
- Huisarts plus een medisch centrum in het volgende dorp en een nieuw ziekenhuis op 20 minuten rijden. Een tandarts, apotheek en dierenartspraktijk
- Europa's op één na grootste cactussenmuseum
- Postkantoor en twee banken.
- Vrijdag straatmarkt
- School
- Volledige voetbalveld met verlichting, padelbaan, sportschool en een zwembad met uitgebreide gazons en overdekte gebieden plus een restaurant
- Veel bars/restaurants, cafés en supermarkten, twee garages en een tankstation, talrijke winkels en handelszaken.
- Uitstekende busdienst naar de stad Malaga, de luchthaven van Malaga en Ronda.

Omringende gebieden;
De luchthaven van Malaga en het stadscentrum zijn slechts 35 minuten rijden en Marbella 45 minuten. Het merengebied van Malaga is ook slechts 30 minuten rijden, net als de wereldberoemde El Chorro kloof en Camino del Rey.