Huis te koop in Gandia, Valencia

Exclusieve vrijstaande villa met privézwembad en maximale energie-efficiëntie, op slechts 5 minuten van het centrum van Gandía

Deze spectaculaire vrijstaande villa is een unieke woning die design, ruimte, privacy en een uitzonderlijk hoge energie-efficiëntie combineert. De villa ligt in een rustige omgeving nabij de bergen, maar toch op slechts vijf minuten rijden van het centrum van Gandía en de belangrijkste supermarkten, winkels en voorzieningen van de stad.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 231 m², verdeeld over twee verdiepingen, en staat op een privéperceel van 403 m². De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers, twee woonkamers en twee volledig uitgeruste keukens. Deze bijzonder praktische indeling is ideaal voor grotere gezinnen, gasten of zelfs voor het creëren van twee onafhankelijke woongedeeltes binnen dezelfde woning.

Op de begane grond valt de elegante jatobahouten vloer direct op. Jatoba is een tropische houtsoort die bekendstaat om zijn sterkte, duurzaamheid en natuurlijke schoonheid. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een aangename verbinding tussen het interieur, de terrassen, het zwembad en de natuurlijke omgeving rondom de woning.

De buitenruimte is ontworpen om optimaal te genieten van het heerlijke mediterrane klimaat. De villa beschikt over een privézwembad met hydromassagezone, ruime terrassen, een buitenkeuken, barbecue en houtoven. Een ideale plek om te ontspannen, tijd door te brengen met familie en vrienden en vrijwel het hele jaar door buiten te eten. Op het eigen terrein is bovendien voldoende ruimte om comfortabel twee auto's te parkeren.

Een van de grootste voordelen van deze woning is de uitzonderlijke energie-efficiëntie. De villa is uitgerust met twaalf zonnepanelen van elk 455 Wp, een thuisbatterij met een capaciteit van 11 kWh en een zonneboiler van 150 liter voor warm water. Dankzij dit systeem kan het elektriciteitsverbruik aanzienlijk worden verminderd en kunt u genieten van een duurzamere, voordeligere en meer energieonafhankelijke woning. De villa beschikt bovendien over het uitstekende energielabel A.

In tegenstelling tot veel woningen in vergelijkbare natuurlijke omgevingen is deze villa aangesloten op het gemeentelijke waternet en de overige stedelijke nutsvoorzieningen en diensten. Dit is een belangrijk voordeel dat het hele jaar door extra comfort, zekerheid en gemak biedt. Daarnaast beschikt de woning over een snelle glasvezelverbinding, ideaal voor thuiswerken, videogesprekken en het probleemloos gebruik van digitale diensten.

De ligging is uitstekend voor gezinnen. In de directe omgeving bevindt zich de gerenommeerde school Los Naranjos, evenals andere onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en zwembaden. Tegelijkertijd liggen het centrum van Gandía, grote supermarkten, restaurants, medische centra en alle noodzakelijke voorzieningen op slechts enkele minuten rijden.

Gandía is een van de aantrekkelijkste plaatsen aan de Costa de Valencia om te wonen of te investeren. De stad biedt ongeveer 300 zonnige dagen per jaar, prachtige stranden, een levendige boulevard, een jachthaven, golfbanen, internationale scholen en uitstekende verbindingen met Valencia.

Ook de jaarlijkse kosten van de woning zijn aantrekkelijk: de onroerendezaakbelasting (IBI) bedraagt ongeveer € 561,53 per jaar, de afvalstoffenheffing € 53,36 en de jaarlijkse recyclingheffing € 112,69.

Deze villa is een uitstekende keuze als permanente woning, tweede verblijf of vastgoedinvestering. Een instapklare woning met privézwembad, ruime leefruimtes, moderne energiebesparende systemen en een bevoorrechte ligging tussen natuur en stad.