Appartement te koop in Daimús, Valencia

Eigendom listing nummer is exc-cs-00917-0001.
Dit is een 50m2 appartement niet te bezichtigen op 260m van het strand te koop, gelegen aan Avinguda Roger de Lauria, Playa de Daimus, Spanje. 1e verdieping zonder lift.

De prijs die adverteert is de nettprijs; u zult ook notaris- en kadasterkosten en belastingen moeten betalen.
De belastingen op dit niet-bezichtigen appartement op 260m van het strand zouden 10% moeten zijn, maar als de waarde van de belastingdienst hoger is dan de prijs waarvoor u koopt, zullen de belastingen hoger zijn, omdat zij u belasten op 10% van de hogere waarde.

Dit specifieke niet-bezichtigen appartement op 260m van het strand heeft het volgende.
Slaapkamers: 2.
Badkamers: 1.
Parkeren indien van toepassing:
Energielabel: X. Als X, dan kon de eigendom niet worden binnengedrongen of is de eigendom vrijgesteld.
Catastrale referentie voor belastingen: 7383801yj4178s0002fd.

VPO=nee.
Deze woning is bestemd voor beleggersklanten, vanwege het volgende:

De woning is verworven via een gerechtelijke procedure (faillissement of hypotheek) door de verkoper, die er nog geen bezit van heeft genomen. De woning wordt overgedragen zonder dat de verkoper de huidige staat van onderhoud, of de bewoning, huur, diensten en voorzieningen kent.

De woning zal worden overgedragen:
(i) Als een zekere entiteit en tegen een vaste prijs.
(ii) Als geheel, onafscheidbaar.
(iii) In de registred en kadastrale toestand waarin deze zich bevindt.
(iv) In de fysieke staat, kwaliteiten, juridisch, stedenbouwkundig, administratief, licentie-, beschermings-, onderhouds- en reinigingstoestand waarin deze zich bevindt.
(v) Bij date met de kosten en belastingen die volgens de wet voor de verkoper gelden.
(vi) Zonder levering van diensten en voorzieningen.

De koper zal aannemen:
(i) De fysieke situatie en de staat van onderhoud.
(ii) De stedenbouwkundige situatie.
(iii) De afwijkingen tussen de fysieke realiteit en de registratie- en kadastrale realiteit of in de capaciteit van de eigendom.
(iv) De registratie- en kadastrale geschiktheid van de eigendom.
(v) De procedures die impliceren dat de eigendom juridisch in bezit wordt genomen.

De eigenaar is niet aansprakelijk voor:
(i) De staat van reparatie.
(ii) Enige zichtbare of zichtbare gebreken.
(iii) De regularisatie van het kadaster of kadaster.
(iv) Enige discrepanties in capaciteit die mogelijk bestaan.
(v) De verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het verblijfsvergunning-certificaat van de eigendom, tenzij in de autonome gemeenschap waar de eigen- dom zich bevindt de levering verplicht is.
(vi) Enige kosten, uitgaven, vergoedingen, tarieven of belastingen die uit het bovenstaande kunnen voortvloeien. Als op de verkoopsdatum de eigenaar een juridische vordering voor bewoning heeft ingediend, kan de koper zich in die vordering laten subrogere ren, en kan geen bedrag van de eigenaar claimen als gevolg daarvan, behalve voor de kosten van advocaten en kantoirmedewerkers die zijn opgekomen tot de datum van overdracht, wat in ieder geval de verantwoordelijkheid van de koper zal zijn. Als op de datum van verkoop de eigenaar een strafrechtelijke klacht heeft ingediend, die gaande is, zal de Rechtbank op de verkoop worden geïnformeerd, en de eigenaar zal als privé- aanklager uit de procedure worden verwijderd.

De staat van bewoning en/of de belemmeringen voor het vrij te bezoeken van de eigendom door technici zouden voorkomen:
(i) De officiële waardering zoals vereist door Order ECO/805/2003, van 27 maart, zodat de eigendom, zolang de bewoningssituatie aanhoudt, niet kan worden hypothecair gemaakt, waardoor hypotheekfinanciering op dit type eigendom niet kan worden vastgesteld, hetgeen bij aankoop gy vereist het verlenen van een ander type garanties in het geval van financieringsverzoeken.
(ii) Het verkrijgen door de eigenaar van het energie-efficiëntiecertificaat. De verkoopprijs van deze eigendom is bepaald op basis van bovenstaande omstandigheden, die hebben geleid tot een lagere waarde ervan, en die uitdrukkelijk door de koper moet worden aanvaard bij het formaliseren van de overdracht van de eigendom.

Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint vóór de aankoopbeslissing.