Villa te koop in La Alcaidesa, Cádiz

Deze luxe villa in Alcaidesa kenmerkt zich door zijn bevoorrechte ligging, adembenemende uitzichten op de Middellandse Zee en de golfbaan, en ruime ruimtes met hoogwaardige afwerkingen. Het beschikt over een privézwembad, tuinen en terrassen, die een rustige en exclusieve sfeer bieden. Het valt op door zijn moderne en elegante architectuur, met strakke lijnen en hoogwaardige materialen. De binnenruimtes zijn ruim en licht, ontworpen om het uitzicht op de zee en de natuurlijke omgeving te maximaliseren. Het heeft goed onderhouden tuinen, ruime terrassen met zit- en barbecuegebieden, en een privégarage. Alcaidesa is een exclusief woongebied aan de Costa del Sol, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rustige sfeer. Het ligt tussen Sotogrande en Gibraltar, en biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen terwijl het zijn serene sfeer behoudt.

Italiaanse binnendeuren, zonnepanelen 11kWt.
Alle binnen- en buitentegels zullen van Porcelanosa zijn in grote formaten, ongeveer 1x1m.
De keuken zal SieMatic zijn, volledig uitgerust met Liebherr, Gaggenau en technische apparatuur.
Kasten van het Italiaanse merk Novamobili.
Deuren van het Italiaanse merk Albed.
Kasten en wastafels in de badkamer, kranen zijn van Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein, Hansgrohe.
Ramen en deuren zijn van Cortizo.
22 zonnepanelen, 11kWt. (Batterij niet inbegrepen in de prijs).
Spot- en LED-verlichting (kroonluchter niet inbegrepen).
Lift optioneel (niet inbegrepen).
Gym zonder fitnessapparatuur. Houten vloer in slaapkamers (niet verwarmd).
Vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en keuken, badkamers.
Daikin koelings- en verwarmingssysteem.
Tuin met een automatisch irrigatiesysteem.
Buitenverlichting van de gevel en tuin. Automatische toegangspoorten en garage.
Grote stenen muren rondom het perceel.
De bouw begon in augustus 2025 en zal in 2026 worden voltooid.

Luxe villa in Alcaidesa kenmerkt zich door zijn bevoorrechte ligging, indrukwekkende uitzichten op de Middellandse Zee en de golfbaan, en ruime ruimtes met hoogwaardige afwerkingen. Privézwembad, tuinen en terrassen, die een rustige en exclusieve sfeer bieden. Het valt op door zijn moderne en elegante architectuur, met strakke lijnen en hoogwaardige materialen. Ruime en lichte binnenruimtes, ontworpen om het uitzicht op de zee en de natuurlijke omgeving te maximaliseren. Goed onderhouden tuinen, ruime terrassen met ontspannings- en barbecuegebieden, met een privégarage. Alcaidesa is een exclusief woongebied aan de Costa del Sol, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rustige sfeer. Gelegen tussen Sotogrande en Gibraltar, biedt het gemakkelijke toegang tot voorzieningen, terwijl het zijn serene sfeer behoudt.

• Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster, of de hoogste waarde van de akte, (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 6% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting is verschuldigd over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Kosten van het Kadaster: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in BIJLAGE I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen 300 € (inclusief btw).