Villa te koop in La Alcaidesa, Cádiz

Luxe villa ter waarde van 9,9 miljoen euro, met een perceel van 1.795 m² en een gebouwd oppervlak van 1.070 m², gelegen in een exclusief gebied van Alcaidesa, een exclusieve woonwijk aan de Costa del Sol, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rustige sfeer. Het ligt tussen Sotogrande en Gibraltar, en biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen terwijl het zijn serene sfeer behoudt. Prachtig uitzicht op de Middellandse Zee en de golfbaan, en ruime ruimtes met hoogwaardige afwerkingen. Het beschikt over tuinen en terrassen, die een rustige en exclusieve sfeer bieden. Het valt op door zijn moderne en elegante architectuur, met strakke lijnen en hoogwaardige materialen. De binnenruimtes zijn ruim en licht, ontworpen om het uitzicht op de zee en de natuurlijke omgeving te maximaliseren. Het beschikt over goed onderhouden tuinen, ruime terrassen met zit- en barbecuegebieden, en een privégarage.

Volledig uitgerust met topkwaliteit meubels. Zonnepanelen 11 kWt.
SieMatic keuken met binnen- en buitenkasten van Gaggenau, Liebher en Roche Bobois.
Wandtegels van Porcelanosa en Bisazza, en Cortizo ramen en schuifdeuren.
Bioscoop, gym, spa, 6 slaapkamers, lift, jacuzzi, chill-out ruimte, massagekamer, Big Green Egg BBQ met originele kasten, Villeroy & Boch, en Duravit. Buitengewone infinity pool, verwarmd binnenzwembad.
Fantastische tuin met meer dan 30 palmbomen, een Engelse patio, een tuinpatio, en verschillende overdekte terrassen en veranda's.
State-of-the-art domoticasystemen, een garage voor meerdere auto's, en slimme technologie inclusief airconditioning, surround sound, en 24-uurs beveiliging, samen met hoogwaardige afwerkingen door het hele pand.

Energiecertificaat: E.

• Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster, of de hoogste waarde van de akte, (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 6% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting is verschuldigd over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van het Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Kosten van het Kadaster: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van het Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Beheerkosten (Gestoría): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen 300 € (inclusief btw).