Finca/Landhuis te koop in Alora, Málaga

Gereduceerd met 145.000 euro ja, u leest het goed! Dit charmante, gerenoveerde cortijo-stijl pand is gelegen op 6.900m2 productive sinaasappelboomgaard, minder dan 10 minuten rijden van alle voorzieningen van Álora pueblo. De hoofdwoning heeft een oppervlakte van 127m2 en verdeeld over twee niveaus. De begane grond biedt een ontvangsthal, een ruime woonkamer/eetkamer, een royaal uitgeruste eetkeuken, 2 tweeperslaapkamers en een badkamer. De woonkamer en de hoofd slaapkamer genieten van split-airco verwarming/koeling en alle kamers zijn voorzien van plafondventilatoren. Er is ook een fantastische houtkachel die de gehele begane grond verwarmt tijdens de af en toe wat frisse avonden die we in een Andalusische winter kunnen meemaken. De bovengelegen verdieping herbergt een ruime slaapkamer met en-suite doucheruimte en toegang tot een prachtige dakterras met bijna 360° uitzichten over het Andalusische platteland naar El Hacho, La Huma en de Torcal-bergen. De bovenverdieping kan, hoewel deze rechtstreeks vanuit het hoofdgebouw toegankelijk is, ook genieten van een onafhankelijke toegang, wat potentieel biedt voor exploitatie als faciliteit voor rurale toeristische accommodatie. Er is voldoende ruimte voor een eenvoudige omzetting naar een studio-appartement. De huidige eigenaren hebben de isolatie van dit pand verbeterd en hoogwaardige, drievoudig geïsoleerde "clima plus" UPVC-ramen geïnstalleerd, wat het hele jaar door comfortabel wonen garandeert. Er zijn vele zonnige en schaduwrijke buitenvermaakruimtes, waaronder een groot terras dat ideaal is voor buiten dineren en uitmondt op een prachtige Andalusische patio met een grote variëteit aan kleurrijke bossen en planten. De keurig gepresenteerde zwembad van 8m × 4m ziet er zeer uitnodigend uit en er is een buiten-wc/douche. Naast de hoofdwoning zijn er verschillende bijgebouwen, waaronder een opslagruimte/werkplaats van 23m2 en nog een houtopslag van 19m2. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport. Het land is vlak, irrigabel en vruchtbaar, met ongeveer 600 sinaasappelbomen. De eigenaar heeft een contract met een lokale citrusboer die de bomen onderhoudt en de oogst exploiteert, terwijl de eigenaar voldoende fruit voor eigen gebruik geniet. Wie houdt er niet van een glas vers geperst sinaasappelsap! Er staan ook diverse andere fruitbomen en een moestuin. Het is nu in prijs verlaagd van 385.000€ naar 240.000€. Deze prijsverlaging weerspiegelt het feit dat, hoewel van al het bouwoppervlak alle m2 geregistreerd staan in het catasterregister, slechts 40m2 van het huis zijn geregistreerd in de escritura en Registro de La Propiedad en het pand zich in de dalbodem bevindt op land met overstromingsrisico bij uitzonderlijk weer. Het pand heeft aansluiting op nutsvoorzieningen, hoogwaardig internet en een ruime privé watervoorziening. Dit pand biedt de mogelijkheid om een comfortabel huis te verwerven met extra potentieel om wat rurale toeristische accommodatie te bieden, onder voorbehoud van de relevante vergunningen.