Halfvrijstaande villa te koop in Mojácar, Almería

Gelinkte villa in aanbouw gelegen in het gebied van het commerciële park van Mojacar, bestaat uit een grote keldergarage die via een interne trap toegang biedt tot de begane grond, die bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde keuken (niet inbegrepen), een toilet, een slaapkamer met en-suite badkamer plus een kleedkamer op de begane grond; via de interne trap hebben we toegang tot de eerste verdieping, met nog 2 dubbele slaapkamers, beide met en-suite badkamer, die ook een groot terras hebben met uitzicht op de zee en de bergen. De kavel zal een terrasvormig gebied hebben, het heeft ook een zwembad.

Kwaliteitspecificaties
Funderingen en structuur
Gewapende betonnen funderingen en structuur, berekend volgens de Seismische Weerstandsnorm (NCSE-02) volgens het project.

Afsluitingen en muren
Buitenafsluiting gemaakt van 19 cm thermo-klei keramische blokken, wat thermisch-geluidisolatie oplevert.
Interne scheidingen met dubbele holle keramische bakstenen van 7 cm.

Daken
Bewerkbare platte daken en terrassen bestaande uit twee lagen geëxtrudeerd polystyreen als thermische isolatie, vorming van hellingen, twee lagen geotextiele asfaltbedekking, en porseleinen tegelvloeren voor exterieurs gelegd op een laag cementmortel, matte afwerking en plint van hetzelfde materiaal.
Prijs per eenheid/m2 is 25 euro PVP inclusief BTW.
Niet-bewerkbare daken afgewerkt met 10 cm gewassen aggregaat.

Bekleding - vloeren en tegels
Buiten - Binnen -
Buiten zal worden bekleed met het SATE-type thermische isolatiesysteem voor exterieurs, met 6 cm dikke thermische isolatie en met een buitenafwerking op basis van gladde witte mortel.
Binnenafwerking met gespoten pleister op verticale en horizontale oppervlakken.
Matte witte verf.
Valse gipsplatenplafond (gipsplaat) in de keuken om installaties en verlichting te huisvesten.
Vloeren

Binnen en buiten van woningen:
Tegels van porselein van topkwaliteit, matte afwerking en plint van hetzelfde materiaal. Op terrassen vergelijkbaar en antislip.
De trap die de boven- en benedenverdieping verbindt, zal worden afgewerkt met porseleinen treden vergelijkbaar met die gebruikt in de vloeren en er zal een metalen leuning worden geïnstalleerd.
Prijs per eenheid/m2 is 25 euro PVP inclusief BTW.

Tegels
Keukens
Tegels van topkwaliteit, matte afwerking.
Prijs per eenheid/m2 is 25 euro PVP inclusief BTW.
Badkamers
Tegels van topkwaliteit, matte afwerking.
Prijs per eenheid/m2 is 25 euro RRP inclusief BTW.

Houtwerk
Buiten houtwerk
Aluminium ramen en deuren (scharnierend met thermische onderbreking) in antracietgrijze kleur. Rolluiken met compacte doos en aluminium lamellen.
Dubbel glas met dubbele beglazingskamer (4-6-4) climalit type.
Versterkte voordeur en veiligheidsslot.
Motorisatie van rolluiken, garagepoort en loopdeur naar de straat.

Binnen houtwerk
Gladde binnendeuren gelakt in het wit.
Ingebouwde kasten met scharnierdeuren - witte kleur, lades en mezzanine en metalen stang.

Sanitair en installatie
Installatie volgens regelgeving, aansluiting op de riolering en het openbare netwerk en levering van een bulletin voor de klant om een contract met Galasa af te sluiten.
Sanitair in wit geëmailleerd porselein.
Eéngreeps chroomkranen, Grohe type.
Individuele elektrische boiler voor warm water.
Individuele accumulatorinstallatie met zonnepaneel voor warm water (DHW).

Elektrische installatie en telecommunicatie
Elektrische installatie volgens de laagspanningsvoorschriften, met bulletins zodat de klant een contract kan afsluiten met het door hem gekozen leveringsbedrijf.
TV-, telefoon- en datastekkers. In alle slaapkamers, keuken en woonkamer.
Mechanismen van eerste kwaliteit type Simón 27 of gelijkwaardig.
Video-intercom met opening van de loopdeur met wifi-applicatie.
Motorisatie van de toegangspoort voor voertuigen.
Airconditioninginstallatie
Airconditioning en verwarming van het huis door middel van een Daikin splitsysteem in de woonkamer-eetkamer en de drie slaapkamers.

Zwembad
Zwembad 3 meter breed en 6 meter lang. Afgewerkt in gresite.
Zwembad douche.

Optioneel extra pakket
Verf de keldervloer in (kleur gekozen door de klant).
Landschapsbehandeling met afwerking van witte gravel en automatisch irrigatiesysteem.
Omheining op de terrassen van de begane grond en de bovenverdieping met ondoorzichtig glas.
Glas en roestvrijstalen leuning op de trappen die de begane grond en de bovenverdieping verbinden.

Lokale omgeving
Mojácar, waar de zon 320 dagen per jaar schijnt, heeft veel te bieden voor de toerist en de inwoner, met 14 kilometer zandstranden zonder drukte, en een achtergrond van spectaculaire bergen die rijk zijn aan flora en fauna. Het staat in heel Spanje bekend als de Hoek van Betovering vanwege zijn unieke karakter en microklimaat. Hoewel het slechts een klein kustplaatsje is, biedt Mojácar 2 kwaliteitslinks golfbanen en verschillende andere golfbanen zijn slechts een korte rit verwijderd.

Er zijn geen hoogbouw om de zee of het uitzicht te belemmeren, en dat zal er ook niet zijn; eerdere edicten hebben ervoor gezorgd dat dit prachtige gebied zo natuurlijk mogelijk blijft. Om deze reden staat Mojácar bekend als de 'Hoek van Betovering'. Gelegen aan de zuidoostkust van Andalusië, en omgeven door aangewezen gebieden van natuurlijke schoonheid, is Mojácar een ideale locatie die eenzame stranden, restaurants, trendy chiringitos-strandbars, straatcafés, winkels en vele sportfaciliteiten biedt. Mojácar en al zijn omliggende steden en dorpen hebben hun eigen straatmarkten waar iedereen kan genieten van lokale gerechten, traditie, kleur - en het echte Spanje!

Gelegen op slechts een uur rijden van de internationale luchthaven van Almeria en 1,5 tot 2,5 uur rijden van de luchthavens van Murcia en Alicante. Mojácar heeft uitstekende snelwegverbindingen en zal in de komende jaren worden bediend door de AVE hogesnelheidstrein vanuit Madrid.