Appartement te koop in Plaza de Toros, Marbella, Málaga

Als je op zoek bent naar een huis met natuurlijk licht, open uitzichten en een uitstekende locatie, dan is deze woning misschien precies wat je zoekt. Gelegen op de zevende verdieping in het hart van Marbella, biedt het 73 m2 (58 m2 bruikbaar) aan ruimte, comfort en een groot potentieel voor renovatie om het aan te passen aan jouw persoonlijke stijl.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een complete badkamer, een aparte keuken en een ruime, zeer lichte woonkamer. Dankzij de verhoogde positie geniet je de hele dag van natuurlijk licht en aangename open uitzichten die een gevoel van rust en ruimte creëren.

De indeling is praktisch en comfortabel, met goed gedefinieerde kamers en een uitstekend potentieel om te worden gerenoveerd en gepersonaliseerd. Of het nu als hoofdverblijf, een tweede huis of een investering is, dit appartement is een solide optie in een gebied met hoge vraag.

Een van de grootste voordelen is de locatie: midden in het centrum van Marbella, met alles wat je nodig hebt op loopafstand — supermarkten, bushaltes, speeltuinen, medische centra, scholen, winkels, cafés, en slechts een paar minuten van het strand en de Oude Stad.

Belangrijkste Kenmerken:
•7e verdieping met open uitzichten
•73 m2 gebouwd | 58 m2 bruikbaar
•Overvloedig natuurlijk licht
•Twee slaapkamers en één badkamer
•Aparte keuken
•Groot renovatiepotentieel
•Alle diensten op loopafstand
•Enkele minuten van het strand

Een perfect huis voor degenen die in het centrum willen wonen zonder in te boeten op comfort, of voor degenen die op zoek zijn naar een geweldige investeringskans met een sterk potentieel voor waardevermeerdering.

De geschatte kosten die door de koper moeten worden betaald: De aankoop is onderhevig aan de Belasting op Overdracht van Onroerend Goed (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hogere van de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.

De kosten van de openbare akte en registratie in het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schattingen variëren tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratierechten.

De gemeentelijke onroerendezaakbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper.