Villa te koop in Ensanche - Diputacion, Alicante stad, Alicante

1.- Structuur, gevel en omheiningen.

De funderingsvoeten worden gelegd volgens de aanbevelingen van de bijbehorende technische projecten. De structuur zal bestaan uit een eenrichtings gewapend beton met balken en gewelven of reticulair. Het solarium met keramische vloertegels of niet-bereikbare platte daken (afhankelijk van het model) zal van het omgekeerde type zijn met hellingen voor de correcte afvoer van water, thermische isolatie en waterdichting, met een afwerking van grind. De externe omheining zal gemaakt zijn van geautoclaveerde aerated concrete blokken (Ytong) of thermoklei blokken, afgewerkt met waterafstotende mortel in een kamer. De buitenbekleding zal gemaakt zijn met eenlaagse mortel. De binnenbekleding zal bestaan uit keramische bakstenen of gelamineerde gipsplaten op een structuur van gegalvaniseerde staalprofielen, met thermische isolatie. De technische kenmerken van de gebruikte materialen en hun correcte installatie ter plaatse zorgen voor thermische en akoestische isolatie die invloed heeft op de mate van comfort van de villa.

2.- Coatings en afwerkingen. 2.1.- Algemene vloer van het huis

Er is een keuze uit vloeren van topkwaliteit porseleinsteenware in een breed scala van kleuren, tot 20€/m2.

2.2- Verf en afwerkingen

De muren worden geschilderd met topkwaliteit gladde plastic verf in een keuze uit verschillende neutrale tinten.

2.3- Daken

De plafonds worden afgewerkt met een doorlopende verlaagde plafond gemaakt van gelamineerde gipsplaten, behalve in de wasruimte, waar een verlaagd plafond zal worden geïnstalleerd, gemaakt van gladde gelamineerde gipsplaten, voor onderhoud van installaties. Alle horizontale oppervlakken worden wit geschilderd.

2.4- Interne scheidingen

De interne indeling van de villa zal worden gedaan met keramische scheidingswanden of gelamineerde gipsplaten. In natte ruimtes zullen de gipsplaten waterbestendig zijn.

3.- Keuken

Keuken volgens project, volledig ingericht met meubels van hoge kwaliteit, melamine afwerking in homogene kleur met oppervlakte textuur. Er zullen verschillende afwerkingsopties zijn om uit te kiezen. De vloer in de keuken zal dezelfde zijn als de algemene vloer in de rest van het huis. De algemene muren worden geschilderd in gladde plastic verf in dezelfde kleur als de rest van het huis. Het werkblad, in kwartsagglomeraat (Silestone reeks 1) of nationaal graniet met verschillende kleur opties om uit te kiezen. De enkele spoelbak van roestvrij staal of hars met afvoer zal ingebouwd zijn en de mengkraan met draaibare uitloop. Huishoudelijke apparaten inclusief inductiekookplaat, oven, magnetron en decoratieve afzuigkap, allemaal topmerken.

4.- Badkamers 4.1.- Coatings.

De vloer zal dezelfde zijn als in de rest van het huis en alle muren zullen betegeld zijn met keramische tegels in verschillende formaten. Er zullen verschillende afwerkingsopties zijn om uit te kiezen, ongeveer 20€/m2.

4.2.- Uitrusting.

De badkamers en toiletten zullen wandhangende toiletten hebben met verborgen reservoirs, gemaakt van wit geëmailleerd porselein van Geberit of een vergelijkbaar merk, met een dubbele spoeling om water te besparen, met een keuze uit verschillende modellen. De douchebak zal gemaakt zijn van één stuk antislip synthetische hars. Kleur te kiezen. Douchekolom in chroomafwerking en douchekop. Mengkraan voor de wastafel in chroomafwerking.

4.3- Meubilair

De badkamers zullen badkamermeubilair hebben met melamine afwerking in een homogene kleur, met geïntegreerde wastafel. Er zullen verschillende afwerkingsopties zijn om uit te kiezen. Spiegel inbegrepen.

5.- Timmerwerk. 5.1.- Buitentimmerwerk.

Gelakte aluminium timmerwerk met thermische brugonderbreking. Alle ramen zullen dubbel glas hebben voor een betere thermische en akoestische isolatie, Climalit type of vergelijkbaar. Een compacte rolluikkast zal worden geïnstalleerd in een kleur die overeenkomt met het timmerwerk, met thermische aluminium rolluiken, en de terrasdeuren zullen gemotoriseerd zijn.

5.2- Interne deuren.

De toegangdeur tot het huis zal versterkt zijn met twee stalen platen en een veiligheids slot. Interne deuren gemaakt van DMF, met een vlak, wit gelakt blind paneel, verchroomde beslag en stalen handgrepen.

6.- Buitenshuis

Er zal een 80 cm brede bestrating rond het huis worden gelegd, afgewerkt met keramische bestrating. En er zal een betegeld gebied zijn van ongeveer. Een gebied van ongeveer 1.000 m2 rond het huis zal bedekt zijn met witte grind op rustieke percelen. Muur met decoratieve omheining met elektrische gemotoriseerde schuifpoort aan de voorkant met voetgangers toegang en gaashek naar de rest van de grenzen op stedelijke percelen. Op rustieke percelen zal er een perimeter gaashek van 3.000 m2 zijn. Hooftoegang tot het perceel met een betonnen blokmuur van 1,80 m hoog en een gemotoriseerde gelakte stalen schuifpoort.) Er zal een zwembad zijn, (grootte afhankelijk van het project), met een betegeld terras rond het zwembad van ongeveer 50 m2, antislip keramische bestrating, met verschillende opties om uit te kiezen. De bekleding van het zwembad zal van mozaïektegels (gresite) of keramische tegels zijn met filtratiesysteem.

7.- Installaties 7.1- Loodgieterij en warm water.

De loodgieterij installatie van het huis zal worden uitgevoerd met meerlagen leidingen en het afvoernetwerk met PVC leidingen, in overeenstemming met de geldende regelgeving, met algemene afsluitkranen en in natte ruimtes en apparaat afsluitkranen. Water- en afvoerverbindingen voor wasmachine en vaatwasser. Fotovoltaïsche panelen zullen op het dak worden geïnstalleerd voor de productie van DHW. Binnen in het huis zal er een elektrische boiler van 100 liter zijn. Alles in overeenstemming met de vereisten van de technische bouwcode en toepasselijke regelgeving.

7.2.- Elektrische installatie en communicatie.

Complete elektrische installatie in overeenstemming met REBT, met onafhankelijke circuits en LEGRAND of vergelijkbare merk elektrische mechanismen, met verschillende afwerkingsopties om uit te kiezen. Binnenverlichting door middel van LED inbouwspots.

7.3- Airconditioning installatie.

Voorinstallatie voor airconditioning installatie door het hele huis, behalve in natte ruimtes en wasruimte, door middel van glasvezelleidingen.

Percelen vanaf 40.000 euro 8x4m zwembad is inbegrepen in de prijs.