Flat te koop in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona stad, Barcelona

Je zult graag weten:
· Appartement te koop in Sant Gervasi, Barcelona, met 1 slaapkamer en optionele parkeerplaats.
· Gelegen op de 5e verdieping van een gebouw met lift aan de Ronda del General Mitre tegenover Carrer de Mandri, met een noordwestelijke oriëntatie.
· Optionele parkeerplaats voor 24.000€ extra.
· Woonkamer met zeer vrij uitzicht, met grote dubbele ramen naar de straat.
· Volledig uitgeruste open keuken met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, magnetron en koelkast.
· Bevat 1 dubbele slaapkamer met inbouwkasten, met een groot raam dat visueel de slaapkamer met de woonkamer verbindt en veel licht in de kamer brengt. Heeft toegang tot een wasruimte, naar een binnenplaats, met wasmachine en droogrek en waar de elektrische boiler voor warm water zich bevindt.
· Er is 1 badkamer met douche met een perfect gemeubileerde en uitgeruste douchecabine, met directe toegang vanuit de slaapkamer en vanuit de ingang van het appartement.
· Witte marmeren vloeren, dubbele aluminium kozijnen en gemotoriseerde rolluiken (volledige hermeticiteit en geluidsisolatie).
· Klimaatbeheersing via airconditioning, koud/warm, door middel van kanalen.
· De gepubliceerde prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen ten laste van de koper:
· Belastingen:
· Tweedehands: ITP (Belasting op Vermogensoverdrachten) berekend op de hoogste waarde (verkoopprijs of Referentiewaarde van het Kadaster). In Catalonië is het algemene tarief 10% (of 11% voor het deel dat meer dan 1.000.000 € bedraagt). Er zijn verlaagde tarieven (5% of 7%) voor jongeren onder de 33 jaar, grote gezinnen of mensen met een handicap, onderhevig aan inkomenseisen.
· Notaris- en registratiewerkzaamheden:
· Notaris: De notariskosten variëren meestal tussen 0,3% en 0,5% van de verkoopprijs (indicatieve bedragen volgens de officiële tarieven vastgesteld door de Staat).
· Kadaster: De inschrijvingskosten liggen meestal tussen 0,1% en 0,25% van de verkoopprijs.
· Opmerking: Deze bedragen zijn schattingen en zijn afhankelijk van de complexiteit van de akte, het aantal pagina's en de waarde van het onroerend goed; ze vormen geen bindende offerte.
· Financiering:
· Indien u een hypotheeklening nodig heeft, dienen de taxatiekosten en mogelijke bankverbindingen rechtstreeks bij uw financiële instelling te worden geraadpleegd.
· Informatieve opmerking: Voor een nauwkeurige berekening van de uiteindelijke prijs en de totale kosten volgens uw persoonlijke omstandigheden (vooral met betrekking tot mogelijke belastingkortingen), raden wij aan een gepersonaliseerde offerte aan te vragen.

Het is speciaal omdat:
· Het hele appartement is op maat ontworpen voor een optimaal gebruik van de ruimte.
· Het is een open, comfortabele en zeer lichte ruimte in een mooie straat in het hogere deel van Barcelona.
· De locatie is perfect, met openbaar vervoer (Bus: H6, N0, N8, V13, V11) en binnenkort de nieuwe Lijn 9 die rechtstreeks met de luchthaven zal verbinden.
· Dichtbij het Parque de Monterols, de groene long van de omgeving.
· Een groot aantal voorzieningen (supermarkten, winkels, geldautomaten, de Kliniek van de Heilige Familie, enz.) en een grote verscheidenheid aan trendy restaurants en bars in de nabijgelegen c/Mandri.