Grond te koop in San Martin del Tesorillo, Cádiz

Dit uitgestrekte landbouwperceel is gelegen in de vruchtbare en rustige regio Montenegral Bajo, net buiten San Martín del Tesorillo, op korte rijafstand van Sotogrande en de kust. Met een totale oppervlakte van 39.199 m² is het terrein momenteel in gebruik en volledig beplant met volwassen fruitbomen, waardoor het een ideale kans is voor investeerders of agrarische professionals die op zoek zijn naar een productief landgoed in Zuid-Spanje.

Het perceel bestaat uit ongeveer 800 volgroeide sinaasappelbomen – waarvan vele meer dan 20 jaar oud zijn – en ongeveer 700 avocadobomen, recent geplant en nu productief. Dit creëert een uitgebalanceerde mix van zowel directe als langetermijnoogstmogelijkheden, ondersteund door het gunstige klimaat en de hoogwaardige grond van het gebied.

Bij de ingang van het landgoed biedt een kleine landhut ("caseta de campo") eenvoudige beschutting en is voorzien van een badkamer, ideaal voor werknemers of tijdelijk gebruik tijdens bezoeken aan de locatie. Het perceel is aangesloten op het elektriciteits- en waternet, waardoor de dagelijkse werkzaamheden mogelijk zijn zonder dat er verdere infrastructurele investeringen nodig zijn.

De toegang tot het perceel is direct en praktisch, waardoor landbouwmachines en transportvoertuigen er gemakkelijk kunnen komen. Het terrein is vlak en gemakkelijk te beheren, omgeven door open landschap en aangrenzende bosjes, wat een rustige en natuurlijk rijke omgeving creëert, ideaal voor landbouw.

Zonder gemeentelijke lasten of beperkingen op het gebied van stedelijke ontwikkeling is dit een eenvoudige investering in het platteland, gericht op productiviteit. Het terrein is geclassificeerd als rustiek en het huidige gebruik biedt mogelijkheden voor voortzetting van de landbouwexploitatie of verdere verbetering, afhankelijk van de behoeften van de koper.

Dit is een zeldzame kans om een aanzienlijke, werkende plantage te verwerven op een goed bereikbare locatie, op slechts 25 minuten van Sotogrande en de kust, en op minder dan 40 minuten van Gibraltar. Het nabijgelegen dorp San Martín del Tesorillo biedt winkels, lokale diensten en verkooppunten voor landbouwbenodigdheden, terwijl de omliggende regio Campo de Gibraltar steeds meer bekend wordt om zijn plattelandstoerisme en natuurlijke waarde.

Ideaal voor agrarische ondernemers, eco-investeerders of mensen die op zoek zijn naar een productieve retraite op het Andalusische platteland.