Flat te koop in El Barri Gòtic, Barcelona stad, Barcelona

Je zult graag weten:
· Appartement te koop in het Gòtic, Barcelona, met 3 slaapkamers en balkon.
· Gelegen op de 2e verdieping van een gebouw uit 1930 met lift in de Còdols straat, met een zuidwestelijke oriëntatie.
· Woonkamer-eetkamer-keuken met een groot raam naar een ruime patio. Deze ruimte verbindt het hele appartement door gangen en distributies te laten verdwijnen.
· Volledig uitgeruste open keuken met gasfornuis, decoratieve afzuigkap, oven en koelkast.
· Bevat 3 dubbele slaapkamers met kast, waarvan er twee uitkijken op de straat via een aangenaam klassiek doorlopend balkon van Ciutat Vella. De derde slaapkamer heeft een groot raam naar een witte en ruime binnenpatio.
· Er zijn 2 badkamers met douche met een perfect gemeubileerde en uitgeruste scheidingswand.
· Vloer van gekleurd gres met patronen als een tapijt, houten balken en een muur van zichtbaar baksteen met een boog, elementen die een warme en klassieke sfeer geven. Houten en aluminium kozijnen met typische mallorcaanse luiken van de regio.
· Verwarming op aardgas en airconditioning in de woonkamer-eetkamer-keuken via split.
· Wordt gemeubileerd verkocht.
· De gepubliceerde prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen ten laste van de koper:
· Belastingen:
· Tweedehands: ITP (Belasting op Vermogensoverdrachten) berekend op de hoogste waarde (verkoopprijs of Referentiewaarde van het Kadaster). In Catalonië is het algemene tarief 10% (of 11% voor het deel dat meer dan 1.000.000 € bedraagt). Er zijn verlaagde tarieven (5% of 7%) voor jongeren onder de 33 jaar, grote gezinnen of mensen met een handicap, onderhevig aan inkomenseisen.
· Notaris- en registratiekosten:
· Notaris: De notaristarieven variëren meestal tussen 0,3% en 0,5% van de verkoopprijs (indicatieve bedragen volgens de officiële tarieven vastgesteld door de Staat).
· Kadaster: De inschrijvingskosten liggen meestal tussen 0,1% en 0,25% van de verkoopprijs.
· Opmerking: Deze bedragen zijn schattingen en zijn afhankelijk van de complexiteit van de akte, het aantal pagina's en de waarde van het onroerend goed; ze vormen geen bindende offerte.
· Financiering:
· In het geval dat u een hypotheeklening nodig heeft, moeten de taxatiekosten en mogelijke bankverbindingen rechtstreeks met uw financiële instelling worden besproken.
· Informatieve opmerking: Voor een nauwkeurige berekening van de uiteindelijke prijs en de totale kosten volgens uw persoonlijke omstandigheden (vooral met betrekking tot mogelijke belastingkortingen), raden wij aan een gepersonaliseerde offerte aan te vragen.

Het is bijzonder omdat:
· Het is een ruim en licht appartement in een gebied waar ze meestal donker en klein zijn en met een lift.
· Het ligt weg van de drukte van Ciutat Vella, dicht bij de Plaça de la Mercè en de Passeig de Colom, Plaça del Duc de Medinaceli, Plaça del Rei en de emblematische Ramblas.
· Met een groot aanbod van gastronomie, recreatie (winkelcentrum Maremagnum), cultuur (Museu Marítim, Museo de Cera, Santa Mónica, Liceu, ontelbare expositieruimtes…) en basisdiensten.
· Goed bereikbaar via openbaar vervoer: Bus: 59, 120, D20, H14, NO en N6 en gelegen tussen de metrohaltes Liceu (L3) en Drassanes (L3).
· En het belangrijkste, naast de zee in een zo kosmopolitische stad als Barcelona.