Villa te koop in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Costa de Barcelona · El Maresme · Sant Andreu de Llavaneres
Investeringskans in onroerend goed in Sant Andreu de Llavaneres
Gelegen in de exclusieve Residentie Bell-Aire van Sant Andreu de Llavaneres, omvat dit indrukwekkende pand 10.209 m² en bestaat uit drie onafhankelijke villa’s. Gelegen in een rustige residentiële omgeving nabij het centrum van de gemeente, biedt het landgoed een bevoorrechte omgeving met gemakkelijke toegang tot golfbanen, tennistenen, ruiterfaciliteiten, restaurants en winkels. Daarnaast ligt het op enkele minuten van het strand en van de jachthaven en haventje El Balís. Het pand is uitstekend bereikbaar via de A32 en de N-II, op slechts 35 km van Barcelona, waardoor het een eerste klas investeringskans in onroerend goed is.

Het pand omvat drie onafhankelijke chalets met een totale bebouwde oppervlakte van 2.260 m², verdeeld over twee percelen die samen 10.209 m² beslaan.

Eerste Perceel (5.802 m²)
Eerste Villa (in drie verdiepingen)
•Hoofdingang: Ruime hal, een tweepersoonskamer en een complete badkamer.
•Begane Grond: Grote woonkamer-eetkamer met openhaard, multifunctionele kamer met uitgang naar veranda en ruime solarium-terras, volledig uitgeruste open keuken met uitgang naar terras en tuin, wasruimte en volledige badkamer.
•Bovenverdieping: Nachtzone met een master suite met kleedkamer, volledige badkamer en sauna, een suite met volledige badkamer, drie tweepersoonskamers en een volledige badkamer. Alle vertrekken hebben een privéterras en inbouwkasten.
•Exterieur: Uitgebreide en verzorgde tuin met groot zwembad, tennisbaan, barbecuezone, buitenparkeerplaats met capaciteit voor vier voertuigen en een garage met capaciteit voor twee voertuigen, plus twee opslagruimten.
•Kenmerken: Houten parketvloeren, centrale verwarming op aardgas met radiatoren, houten buitenschrijnwerk, houten binnenafwerking en alarminstallatie.
Tweede Villa (eén verdieping):
•Interieur: woonkamer-eetkamer, keuken, een slaapkamer met eigen badkamer, twee tweepersoonskamers, een enkelkamer en een volledige badkamer.
•Exterieur: Ruime veranda met overdekt terras en schitterend uitzicht op zee en over het hele landgoed.
•Kenmerken: Gekleurde keramische vloeren, wit aluminium buitenschrijnwerk, binnenafwerking wit gelakt en alarminstallatie.
Tweede Perceel (4.407 m²)
Derde Villa (eén verdieping):
•Woonkamerdagzone: Grote eetkamer met open haard en uitgang naar veranda met tuin, volledig uitgeruste en gemeubileerde keuken met uitgang naar tuin en volledige badkamer.
•SLAAPKLAAR ZONE: Een suite met badkamer en inbouwkasten, drie tweepersoonskamers en een volledige badkamer.
•Exterieur: Prachtige en verzorgde tuin met privézwembad, barbecuegebied, padel- en jeu-de-boulesveld, grote wijnkelder met keuken en eetkamer, en parkeergelegenheid voor twee voertuigen.
•Kenmerken: Buitenschrijnwerk van wit hout, binnenafwerking wit gelakt, parketvloeren en alarminstallatie.
Investeringskans
Deze accommodatie is een uitstekende kans voor vastgoedbemiddelaars om verschillende redenen:
• Strategische locatie: Nabijheid van Barcelona, met uitstekende verbinding via snelweg en hoofdwegen
• Hoge vraag: Gebied met hoge residentiële en vakantievraag, wat zorgt voor potentieel voor waardestijging en rendement
• Veelzijdigheid: Drie onafhankelijke villa’s waarmee verschillende gebruiksmogelijkheden mogelijk zijn, van gezinswoning tot luxe vakantieverhuur
• Exclusieve faciliteiten: Uitgebreide sport- en recreatiefaciliteiten die de waarde van het pand verhogen
• Privacy en Exclusiviteit: Grote percelen die privacy en een exclusieve omgeving voor bewoners garanderen