Appartement te koop in La Dreta de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

In het volle Quadrat d'Or van het Eixample van Barcelona, slechts enkele stappen verwijderd van de exclusieve Passeig de Gràcia, vindt u dit authentieke architectonische juweel, gesitueerd in een elegante koninklijke villa gebouwd in 1936. Een bijzonder pand dat uitblinkt door zijn ruimtelijkheid, zijn unieke indeling en het enorme potentieel na een integrale renovatie.

Het onroerend goed ontwikkelt zich voornamelijk op één verdieping van 255 m2, waaraan een privéterras van ongeveer 60 m2 wordt toegevoegd, zuidoostelijk georiënteerd en verbonden met een benedenverdieping van 100 m2 via een interne trap, waardoor een duplex-structuur ontstaat. Deze indeling is rondom een centraal vierkant patio en een tweede achterpatio met een rechthoekig ontwerp gearticuleerd, wat overvloedig natuurlijk licht biedt aan praktisch alle ruimten van de woning.

Door behoud van waardevolle originele elementen met een hoog patrimoniaal belang, zoals de hydraulische vloeren, geornamenteerde plafonds tot wel 4 meter hoog en massief houten kozijnen, behoudt de woning het karakter van de época, en biedt tegelijk een uitzonderlijke basis voor een eigentijds en exclusief transformatieproject.

Bij binnenkomst in de woning ontmoeten we een ruime hal. Aan de ene kant vinden we een ruime kamer momenteel bestemd als studio, en precies tegenover, een andere kamer ideaal als garderobe. Aan het einde van de gang bevinden zich twee ruime kamers met grote ramen die uitzicht op de straat bieden. Aan de andere zijde bevinden zich een volledig badkamer, een opslagruimte en nog een slaapkamer met raam naar de binnentuin van licht. Tegenover deze laatste bevindt zich een deur die naar de binnentrappen leidt die toegang geven tot de benedenverdieping, die ook een onafhankelijke toegang heeft vanaf de hal van het gebouw.

Eind van de hoofdgang krijgt men toegang tot drie grote kamers: een nobele zaal die momenteel wordt gebruikt als centrale eetkamer en aan beide zijden twee ruime slaapkamers, een daarvan en-suite. Al deze ruimten openen zich naar een glazen galerij met directe uitgang naar het zonnige terras, een ware privilege in het stadscentrum. Vanaf de nobele zaal is toegang tot een ruime extra kamer die aansluit op de keuken, waardoor het hoofdverdieping compleet is.

De benedenverdieping, met 100 m2 extra, is verdeeld in drie grote ruimtes die rondom de centrale patio liggen. Momenteel wordt deze gebruikt als werkplaats, maar kan worden omgevormd tot een ontspanningsgebied, studio, fitnessruimte of zelfs een onafhankelijk appartement, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaar.

Gelegen in een van de meest emblematische en gewilde wijken van Barcelona biedt dit onroerend goed een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met hoge historische en architectonische waarde, met de mogelijkheid om een uitzonderlijk thuis te ontwerpen in een van de meest prestigieuze adressen van de stad.