Villa te koop in Marbella, Málaga

Andaluz charme met natuurlijke elegantie

Deze villa in Andalusische stijl, met vijf slaapkamers, vier badkamers en twee toiletten, vertegenwoordigt een harmonieuze fusie van elegantie, traditie en comfort. De architectuur, trouw aan het meest authentieke Andalusische karakter, valt op door emblematische elementen zoals sierlijke bogen, handgemaakte keramische tegels, balkons met delicate smeedijzeren hekken en houten plafonds die de essentie van het zuiden oproepen.

Aan de buitenkant biedt het pand een charmante veranda, prachtig onderhouden tuinen, ruime terrassen perfect voor ontspanning en een zwembad omringd door groen, die een intieme en serene omgeving creëren. De vijf kamers, royaal in grootte en lichtinval, bieden een toevluchtsoord van rust met ongeëvenaarde uitzichten op de natuurlijke omgeving. De vier badkamers, met een modern ontwerp en hoogwaardige materialen, worden aangevuld met twee gastentoiletten die extra functionaliteit voor gasten bieden.

De hoofd woonkamer, ruim en met hoge plafonds, herbergt een elegante open haard van klassieke inspiratie die warmte en onderscheid toevoegt. De keuken, onafhankelijk en functioneel, combineert praktisch gebruik met een rustieke charme dankzij de traditionele details. Decoratieve elementen zoals kolommen, mozaïeken en zichtbare houten balken verrijken de ruimtes en geven een unieke karakter dat de warmte van de rustieke stijl verenigt met de verfijning van een luxe villa.

Schatting van kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het maximale algemene tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde (IIVTNU) zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: 4.614.500€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.