Huis te koop in Los Gallardos, Almería

Deze indrukwekkende en karaktervolle woning ligt aan de Calle Mayor in het dorp Los Gallardos. Dit voormalige pension is onlangs gerenoveerd en beschikt nu over een commerciële ruimte op de begane grond en een nieuw aangelegd zwembad aan de achterzijde.

Het dorp Los Gallardos biedt veel voorzieningen, waaronder kleine supermarkten, banken, een medisch centrum en een geweldige selectie tapasbars, om nog maar te zwijgen van een populaire wekelijkse markt op dinsdag. Uitstekende verbindingen met snelwegen liggen dichtbij en de kust is minder dan 15 minuten rijden.

Aan de voorkant van de woning is er parkeergelegenheid op straat, met op de achterzijde een privé carport.

Het commerciële gedeelte van de woning bevindt zich aan de voorkant van dit ruime, dubbelfronted gebouw, met directe toegang vanaf de straat; een ideale opzet voor een bedrijf. De binnenruimte is licht en ruim met een open indeling, evenals twee privéruimtes net naast het hoofdgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een gasten-WC en een royaal formaat keuken die ook aansluit op de hoofdwoning. Momenteel draait het als een succesvol bedrijf. De verkoper staat open om met elke potentiële koper een huurovereenkomst te bespreken die zorgt voor direct huuropbrengst, indien gewenst. Let op: het bestaande bedrijf zelf is niet inbegrepen in de verkoop.

De hoofdentree van het woongedeelte ligt aan een rustige zijstraat en leidt naar een ruime hal met een ingebouwde opbergkast en extra ruimte onder de trap.

De hoofddeur opent naar een uitzonderlijke open-plan leefruimte met volwaardige bi-fold deuren naar een stijlvolle patio en een nieuw aangelegd privézwembad. Dit gedeelte omvat ook voorbereidende aansluitingen voor een keuken en een ruime bijkeuken met een WC aan de achterzijde. Moderne tegelafwerking loopt naadloos van de leefruimte door naar de patio en het zwembad, waardoor één geheel en een elegante uitstraling ontstaat. Een overdekt gedeelte op het terras biedt een perfecte plek voor buiten dineren, BBQ’s, of gewoon ontspannen met vrienden en familie.

Het strakke zwembad van 9 x 3 m bevat een decoratieve waterpartij die zorgt voor een serene sfeer in de buitenruimte, samen met een moderne buitendouche en voldoende ruimte om te zonnebaden. Een muur scheidt de patio van de carport, waar zich ook extra opbergruimte bevindt.

Terug binnen leidt een trap naar de eerste verdieping. Een ruime overloop verbindt met een moderne open-plan keuken & eethoek. De keuken biedt volop opbergruimte en granieten werkbladen, terwijl de eethoek eenvoudig plaats biedt aan een grote tafel en beschikt over prachtige originele vloertegels. Er is ook een praktische bijkeuken/opslagruimte die toegankelijk is vanuit deze ruimte.

Vervolgens leidt een brede gang naar de belangrijkste woonkamer. Aan de andere kant bevindt zich een recent gerenoveerde familiebadkamer met inloopdouche en dubbele wastafels. De slaapkamer van de eigenaar zit vol charme, met zichtbare houten plafondbalken en Franse deuren die uitkomen op een Juliet-balkon. De master beschikt ook over een grote inloopkleedkamer met een tweede Juliet-balkon. Richting de achterzijde brengt een gang naar een gastenslaapkamer die momenteel wordt gebruikt voor opslag, ideaal als thuiskantoor. Verder zijn er nog vier extra tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer en-suite. Deze kamers weerspiegelen de geschiedenis van de woning als voormalig pension en bieden veel potentieel om een hospitality-bedrijf voort te zetten.

Dit huis is uniek en zit vol mogelijkheden. Het omvat alle aansluitingen op het riool, water en elektriciteit, plus een aansluiting voor glasvezelinternet. De woning profiteert daarnaast van recent geïnstalleerde airconditioning in de salon/bedrijfsruimte, de slaapkamer van de eigenaar en het hoofdwoongebied.