Villa te koop in Son Sardina, Palma de Mallorca, Mallorca

Mallorca: idylische finca met avocado's en ETV-licentie

Deze verzorgde finca met rustieke charme en officiële vakantieverhuurlicentie (ETV) ligt midden in de Mallorcaanse natuur, met fantastische panoramische uitzichten op de Sierra de Tramuntana.

Het perceel heeft ongeveer 20.000 m², de bebouwde oppervlakte is ongeveer 450 m², waarvan 250 m² puur woonruimte op twee verdiepingen. Het pand is gebouwd in 1991 en verkeert in goede staat.

De zuidwestelijke oriëntatie garandeert lichte kamers en fantastische zonsondergangen. Naast het agrarische potentieel - met meer dan 230 avocado-bomen, een eigen put en automatische irrigatie - biedt het pand uitstekende voorwaarden voor een duurzame investering of een privé retraite.

Het kamerprogramma omvat in totaal 5 kamers, waaronder 4 ruime tweepersoons slaapkamers en 3 badkamers (waarvan één en suite). Gezellige terrassen, een zoutwaterzwembad, een barbecuegebied en een ruime veranda completeren de mediterrane levensstijl.

Het huis heeft marmeren vloeren, dubbele beglazing, zichtbare balken, een bakstenen open haard en plafondventilatoren in alle kamers. Een vooraf geïnstalleerd airconditioningsysteem maakt de optionele installatie van een verwarmingssysteem op een later tijdstip mogelijk.

Indeling:

Begane grond
- Ruime woonkamer met eetkamer en open haard
- Volledig uitgeruste keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Veranda, terras, barbecuegebied
- Tuin met zwembad en avocado-aanplant
- Wasruimte
- Garage + parkeerplaatsen buiten

Eerste verdieping
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers (waarvan één en suite)
- Balkon en terras met uitzicht op het platteland

Uitrusting:
- ETV-licentie voor vakantieverhuur
- 230 avocado-bomen
- Zwembad
- Tuin en fontein
- Automatisch irrigatiesysteem voor de tuin
- Marmeren vloeren en rustieke houten balken
- Dubbele beglazing
- Veranda's en terrassen
- Barbecuegebied
- Open haard
- Garage + verschillende buitenparkeerplaatsen
- Wasruimte
- Vooraf geïnstalleerd airconditioningsysteem

IBI (onroerendgoedbelasting): 895,94 €.
Afval (afvalheffing): 155,24 €.
GOIBE468739/2024