Grond te koop in Ador, Valencia

Een zeldzame kans om een van de mooiste onontwikkelde percelen te verwerven in de gewilde urbanisatie Monte Corona. Dit royale perceel van meer dan 3.000 m² biedt een prachtig uitzicht op zee en is volledig verstedelijkt, met aansluitingen voor elektriciteit, water, riolering, aardgas en glasvezelinternet.

Het land heeft dubbele toegang, aan de voorkant van de Calle Cedro en met extra toegang vanaf de Calle Roble, een unieke en zeer waardevolle functie die zowel de privacy als de ontwikkelingsflexibiliteit verbetert.

Met een minimale perceelgrootte van 500m² in Monte Corona, zou het land mogelijk plaats kunnen bieden aan maximaal zes individuele woningen, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is. Als alternatief zou het ideaal zijn voor iemand die op zoek is naar een groot privéperceel in een volledig stedelijke omgeving - perfect voor het bouwen van een ruim droomhuis met uitgestrekte tuinen of extra constructies.

In tegenstelling tot bijna alle urbanisaties in het gebied, heeft de urbanisatie van Monte Corona een voltooide infrastructuur en is deze overgenomen door de lokale overheid, dit betekent dat het onderhoud ervan wordt betaald door de staatskas in plaats van door de bewoners. Ook van groot belang voor sommigen is dat woningen op Monte Corona compatibel zijn met de toeristenregistratie.

Ongerept en niet over het hoofd gezien, dit is misschien wel een van de best overgebleven percelen die beschikbaar zijn in de omgeving.

Dit perceel bestaat uit de nummers 16, 18 en 20 Calle Cedre / Cedro, Urbanizacion Monte Corona (Ador).

Catastrale referenties: 0791701YJ4009S0001EL, 0791702YJ4009S0001SL en 0791703YJ4009S0001ZL.

De bouwvoorwaarden die door het stedenbouwkundig plan worden gereguleerd, zijn als volgt:
Typologie: Vrijstaand gebouw
Minimaal bebouwbaar perceel: 500m2.
Minimale scheidingen: Van gevels en grenzen, 3 meter.
Maximale grondbezetting: 25% van het perceel.
Maximale hoogte en aantal verdiepingen: 2 verdiepingen.
Maximaal volume: 0,675m3/m2.
Capaciteit bouwen: 0,25m2t/m2s.

Monte Corona, genesteld tussen Villalonga en Ador, biedt een rustig leven met een prachtig uitzicht. Het beschikt over een bloeiende bar en een restaurant bij de ingang. Het nabijgelegen Villalonga (1,2 km) heeft een Mercadona-supermarkt, terwijl zowel Ador als Villalonga beschikken over verschillende winkels, bakkerijen, slagers, bouwmarkten en eetgelegenheden. Schilderachtige wandelpaden omringen het gebied. Op slechts 15 minuten afstand liggen de beroemde Blauwe Vlag-stranden van Gandia. De stad biedt alle voorzieningen en uitstekend vervoer, waaronder de snelweg AP7 voor gemakkelijke toegang tot de luchthavens van Valencia en Alicante (ongeveer 1-1,2 uur). Gandia biedt ook een treinverbinding naar Valencia met frequente vertrekken.