Hotel te koop in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Een exclusieve investeringskans — een toeristisch aparthotel is te koop in een van de meest dynamisch ontwikkelende buurten van Barcelona.

Het pand omvat 8 toeristische appartementen onder een 20-jarige huurovereenkomst met 10 jaar verplichte uitvoering, en gegarandeerde huurinkomsten groei van 5,2% tot 5,9%.

Locatie Hoogtepunten:

Op loopafstand van Camp Nou, het grootste stadion van Europa
Omgeven door een dichtbevolkt woongebied
Goed ontwikkelde infrastructuur met ketensupermarkten, banken, apotheken en eetgelegenheden
Meerdere hotels in de buurt, waaronder internationale ketens zoals NH Hotels
Verschillende sportfaciliteiten
Slechts 15 minuten te voet van Sants, het belangrijkste treinstation van Barcelona
Belangrijkste Kenmerken:

Status: Nieuwbouw — verwachte oplevering juni 2025
Totale oppervlakte: 583 m²
Aantal eenheden: 8 appartementen (4 met één slaapkamer, 4 met twee slaapkamers)
Maximale gasten capaciteit: 19
Indeling: 5 niveaus inclusief een dakterras (46 m²)
Ontwerp: Hedendaagse architectuur van een gerenommeerd bureau, met een focus op natuurlijk licht en efficiënt ruimtegebruik
Financiële Voorwaarden:

Huurduur: 20 jaar, met twee optionele verlengingen van 5 jaar
Verplichte termijn: 10 jaar
Jaarlijkse huur:
Jaar 1: €134.400
Jaar 2: €144.000
Vanaf Jaar 3: €153.600
Jaarlijkse huurverhoging gekoppeld aan de Consumentenprijsindex (CPI)
Dit zorgt voor een gegarandeerd netto rendement van 5,2% in het eerste jaar, dat in de loop van de tijd kan oplopen tot 5,9%.

Aanvullende Investering:

Een extra €72.000 is toegewezen voor de inrichting van het aparthotel
Kosten worden gelijk verdeeld tussen exploitant en eigenaar
Alle inrichting blijft eigendom van de eigenaar
Het contract bevat een clausule voor verplichte vernieuwing van meubels om de 7 jaar, op kosten van de exploitant
De toeristenvergunning is inbegrepen in de verkoopprijs.

Dit pand is momenteel beschikbaar; echter, op verzoek van de eigenaren, kunnen visuele materialen de werkelijke staat niet weerspiegelen.