Villa te koop in Ador, Valencia

Casa La Caleta €325,000

Fantastisch, berg-, vallei- en zeezicht!
Slechts 15 minuten met de auto naar het strand!
Uitgestrekte palmbomen en een kleurrijke Mediterrane tuin
Property gemakkelijk te onderhouden!
Privé sprankelende zwembad met poolside douche
Volledig landelijk met alle hoofdvoorzieningen en snel glasvezel wifi beschikbaar
Zelfvoorzienend gastenappartement
Potentieel om meer slaapkamers toe te voegen!
Prachtige wandel- en fietslandschap in de buurt
Loopafstand van een bar en restaurant!
Alle voorzieningen slechts 5 minuten rijden!

Eigendom specificaties:
Bouwwijze: 233 m2
Perceelgrootte: 732 m2
Bouwjaar: 2003
Slaapkamers: 3 + potentieel voor 2 extra op de benedenverdieping
Badkamers: 2
Zwembad 9m x 5m met pomp en filter, ondiepe ingangen, terrassen voor zon of schaduw
Off-road parkeren: overdekte houten parkeerruimte en straatparkeren
Spectaculaire uitzichten: vallei, berg en zeezicht
Glazende Naya (hoofdverblijf): traditioneel gestylede Spaanse Naya met uitzicht, geglazuurd voor wintergebruik
Gastenappartement Naya (benedenverdieping): open Naya voor gasten
De voordelen van Casa La Caleta: gelegen in een woonwijk op een volledig urban perceel, met straatverlichting en trottoirs, geschikt voor een toeristische licentie (onder voorbehoud van aanvraag) en hypotheek indien nodig.

Praktisch en handzaam: off-road parkeren met overdekte carport, voortuintje met uitzicht, buiteneenheid geschikt voor buitenkeuken of BBQ, dubbel glas met blinds, open plan keuken/woonkamer/eethoek met voldoende opbergruimte, koelkast vriezer, oven, kookplaat, vaatwasser, adembenemend uitzicht vanuit de geglazende Naya.

Moderne gemakken: hoofd-elektriciteit, water, gas, riolering, glasvezel Wi-Fi, gasverwarming met radiatoren, houtkachel, elektrische boiler, slaapkamer met inbouwkasten en airconditioning.

Onderhoudsarme tuin: volwassen perceel met een flessenhalsboom, olijfboom, zes Washington-palmen en andere kleurrijke Mediterrane planten.

Sprankelend zwembad: 9m x 5m, 2 meter diep, ondiepe treden, antislip leuning, filtratiesysteem, zwembadpomp, buiteneenheid.

Jaarlijkse belastingen:
IBI-tarief: €762,16
Basura-tarief: €34,89

Locatie: in een rustige omgeving, dicht bij de steden Ador en Villalonga, 55 minuten ten zuiden van Valencia-stad, met voorzieningen, winkels, restaurants, medische centra, markten en scholen.

Buitensportleven: wandelen, fietsen, ontspannen, het platteland verkennen.
Gandia-stad: 10 minuten rijden, cultureel erfgoed, winkelen, uit eten.
Stranden: Oliva en Gandia-stranden, 15 minuten rijden.
Scholen: internationale en openbare scholen in de buurt.
Valencia Luchthaven: 50 minuten met auto of trein + metro.
Alicante Luchthaven: 1 uur 20 minuten rijden.
Gandia treinstation: rechtstreeks naar Valencia.
Winkelcentra: binnen 10-15 minuten.
Vrije tijd: golf, karten, paardrijden, zeilen, kitesurfen.

Casa La Caleta biedt een moderne leefstijl met alle hoofdvoorzieningen, in een rustige omgeving, dicht bij stranden, steden en voorzieningen. Uitstekend voor vakanties, beleggingsverhuur of permanente bewoning.