Villa te koop in Cómpeta, Málaga

Deze prachtige, moderne en uitzonderlijk ruime landelijke villa strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt de perfecte mix van comfort, stijl en veelzijdigheid. De hoofdwoning beschikt over 3 ruim bemeten slaapkamers, 3 en-suite badkamers en een convenient gastentoilet. Naast het hoofdgebouw omvat het onroerend goed een volledig onafhankelijk, zelfstandig gastenhuis met 2 slaapkamers en 2 badkamers—ideaal voor bezoekende familie. Gelegen op een privéperceel, beschikt het landgoed over volgroeide, onderhoudsarme tuinen, een onlangs gerenoveerd privézwembad en uitgestrekte terrassen die perfect zijn om te entertainen of te ontspannen terwijl men geniet van het adembenemende uitzicht op het omliggende platteland.

Belangrijkste kenmerken

Ruime living met zelfstandig gastenhuis
Gebouwd volgens Noord-Europese normen met geïsoleerde muren en vochtbeveiliging
Veilige ligging met goede wegverbinding
Privézwembad en adembenemend uitzicht

Ligging en buitenruimte

Het pand geniet uitstekende wegverbindingen, bereikbaar via een grotendeels verharde weg met goed onderhouden geperste steen secties. Het charmante dorp Cómpeta is slechts op 5 minuten rijden of circa 35 minuten te voet. Slechts één nabije woning deelt hetzelfde toegangspad, wat zorgt voor uitzonderlijke privacy en rust.

Een betonnen oprijlaan, bereikbaar via elektrische poorten, leidt naar de hoofdparkeergelegenheid en naar beneden naar het lagere gastenhuis. Een extra toegang tot het gastenhuis is ook mogelijk via trappen vanaf het zwembadterras, waardoor gemakkelijke toegang is voor gasten tot beide woningen.

Vanaf de zithoek leiden patio deuren naar een diep overdekt terras (6,6 m x 2,0 m), prachtig omlijst door klassieke bakstenen kolommen. Een uitklapbare zonnescherm biedt extra schaduw, waardoor dit de ideale plek is voor buiten dineren of ontspannen gedurende de hele dag. Aan één zijde zorgt een balken pergola, elegant verstrengeld met volwassen wijnstok, voor karakter en charme. Aan beide zijden van het terras bevinden zich onderhoudsarme tuinen met verschillende droogtetolerante bomen, planten en struiken, die de mediterrane sfeer versterken.

Brede en ruime trappen vormen een centraal kenmerk dat het boven-terras van de villa met het privézwembad en het volgroeide tuingebied verbindt. Het zwembad is omgeven door een resin-composite vloer; deze is antislip en blijft koel in de zomerhitte. Er is ook een grote tuin/terras met volwassen bomen en een grote palmboom die schaduw biedt. Het hele zwembadgebied is prachtig ingericht met voldoende ruimte voor ligbedden en het hele jaar door entertainment.

Woonruimte

De hoofdvilla, gebouwd in 2004/2005, is gebouwd volgens Noord-Europese normen, met geïsoleerde muren en vochtwering voor extra comfort en duurzaamheid. Alle ramen en deuren zijn dubbelglas met geïntegreerdeSecurity zonwering, wat gemoedsrust biedt zonder externe tralies en waardoor onbelemmerd uitzicht door de hele woning gaat. De isolatie zorgt ervoor dat de woning in de zomer koeler blijft en in de winter warmer, wat een aanzienlijk voordeel biedt ten opzichte van veel traditioneel gebouwde Spaanse huizen.

Ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, blijft de hoofdvilla natuurlijk koel tijdens de warmere maanden. Plafondventilatoren in elke kamer zorgen voor comfortabele luchtcirculatie, waardoor airconditioning niet nodig is. Ingebouwde horren op alle ramen en patio deuren maken het mogelijk om ze open te laten staan, waardoor verfrissende briesjes binnenkomen en de naadloze verbinding met de natuurlijke omgeving wordt versterkt.

Voor de koelere maanden is de villa voorzien van gascentrale verwarming door het hele huis, evenals een moderne gasfakkel in de lounge, wat warmte en comfort het hele jaar door garandeert.

Bij binnenkomst via de voordeur verwelkomt men in een ruime ontvangsthal met prachtige trappen die leiden naar de eerste verdieping. Een garderobenis (2,7 m x 1,9 m), zorgvuldig ingericht met kasten, biedt waardevolle opbergruimte. Een achterdeur biedt directe toegang tot de tuinen, het overdekte terras en de treden naar beneden naar het zwembad. De villa is uitgevoerd met lichte vloeren en hoge plafonds, wat het gevoel van ruimte, licht en luchtigheid in de hele woning versterkt.

Dubbele houten deuren vanuit de ontvangsthal openen naar een ruime lounge, waar brede patio deuren leiden naar het overdekte terras—naadloze verbinding tussen binnen en buiten leven. De kamer bevat een aparte kantoorhoek en voldoende ruimte voor comfortabele zithuurtjes, bijzettafels en gasten.

Aan de gangzijde is de eetkamer een opvallend kenmerk, compleet met een indrukwekkende marmeren tafel. De ruimte wordt aan twee zijden omgeven door bi-fold deuren, voorzien van vliegenramen en geïntegreerde rolgordijnen. Deze deuren kunnen in de zomer open blijven, dankzij zware binnensecuritydeuren met versterkte scharnieren en sloten die de eetkamer scheiden van de rest van het huis.

De volledig geïnstalleerde keuken is toegankelijk vanuit zowel de gang als de eetkamer. Deze bevat airconditioning voor zomercomfort en is uitgerust met granieten werkbladen, een gasfornuis, een dubbele oven, vaatwasser en een grote Amerikaanse stijl koelkast/vriezer—die functionaliteit en stijl biedt voor dagelijks leven en entertainment.

Op de eerste verdieping geeft een ruime overloop toegang tot de volgende accommodatie:

Hoofdslaapkamer (3,9 m x 3,2 m) voorzien van plafondventilator, tuindeur met Juliette-balkon, elektrische roldeur en toegang tot inloopkledingkast (2,8 m x 2,3 m) en
En-suite badkamer (3,9 m x 2,8 m) met grote inloopdouche, hoekbad, glazen wastafel, toilet en bidet
Slaapkamer 2 (4,5 m x 4,2 m) met plafondventilator, inbouwkasten, tuindeur met Juliette-balkon en
En-suite douchekamer (2,2 m x 1,8 m) betegeling van vloer tot plafond met inloopdouche
Slaapkamer 3 (4,1 m x 4,0 m) met plafondventilator, inbouwkasten, tuindeur met grote balkonterras met balustrade rondom (6,3 m x 2,3 m) en
En-suite douchekamer (3,2 m x 2,8 m) met inloopdouche, wastafel, toilet en bidet
Elektrisch bedienbare raamrolkasten vindt men in de lounge, achterdeur, eetkamer en 2 slaapkamers.

Apart gastenhuis

Het onafhankelijke gastenhuis is zowel vanaf de hoofd oprijlaan als vanaf het zwembadterras bereikbaar, waardoor het gemakkelijk te bereiken is terwijl het duidelijk gescheiden blijft van de hoofdvilla.

Dit zelfvoorzienende huis omvat twee slaapkamers, twee badkamers, een lounge en keuken—ideaal als extra accommodatie voor gasten of uitgestrekte familie. Het biedt volledige privacy en zelfstandigheid, perfect voor bezoekers of als potentieel verhuurmogelijkheid. Dit deel van het onroerend goed zou profiteren van moderne updates, aangezien het zijn oorspronkelijke eind jaren ’80 afwerking behoudt.

Deze prachtig gepresenteerde landelijke villa biedt ruime leefruimte met een afzonderlijk gastenhuis, ideaal voor uitgebreide familie of verhuurpotentieel. Gelegen op een privéperceel met volgroeide tuinen, een privézwembad en adembenemend bergzicht, combineert het huis modern comfort met mediterrane charme.