Villa te koop in Calabardina, Aguilas, Murcia

Welkom bij dit heerlijke townhouse, genesteld in het pittoreske kustplaatsje Calabardina, Murcia. Deze woning is perfect voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een vakantieverhuur mogelijkheid. De totale oppervlakte van de woning is 197 m².

Eigenschappen van de woning:

•

Slaapkamers: Het townhouse beschikt over vier goed ingerichte slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder drie ruime tweepersoonskamers met inbouwkasten en één gezellige eenpersoonskamer. De tweepersoonskamers omvatten:

o

Één tweepersoonskamer met twee eenpersoonsbedden.

o

Twee king-size slaapkamers voor een luxueuze nachtrust.

o

Een eenpersoonskamer met een divanbed dat kan worden omgevormd tot een king-size bed, ideaal voor het ontvangen van extra gasten.

•

Badkamers: De woning heeft twee moderne badkamers, uitgerust met inloopdouches, waarvan één boven en de andere beneden voor gemak.

•

Woonruimte: Geniet van een royale woonkamer van 30 m² op het noorden, die naadloos overgaat in een eetgedeelte, met een moderne houtkachel voor warmte tijdens de koelere maanden. Extra koeling komt van een A/C-unit en plafondventilator, wat zorgt voor een comfortabele omgeving het hele jaar door.

•

Buitenruimtes:

o

Een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een ruime terras van 20 m², ideaal voor familiebijeenkomsten, compleet met een stenen barbecue voor buitenkoken.

o

Een extra terras van 16 m² aan de noordzijde, dat een koelere eetoptie biedt tijdens de zomer.

o

Een heerlijk dakterras van 20 m² met adembenemend uitzicht op de zee en bergen. Deze uitnodigende ruimte is voorzien van geïnstalleerde zonnepanelen voor energie-efficiëntie, aangevuld met een handige opslagruimte voor al uw behoeften.

Er is airconditioning in de woonkamer en twee van de tweepersoonskamers. De andere slaapkamers en de keuken hebben plafondventilatoren.

Parkeren: De woning beschikt over een privé ondergrondse garage (ongeveer 40 m²) met directe toegang tot het huis via interne trappen.

Locatie:

•

Het townhouse is gunstig gelegen op slechts 2 minuten lopen van het strand en binnen een 5-10 minuten lopen naar lokale bars, restaurants, apotheken en supermarkten.

•

De hoofdplaats Águilas ligt op slechts 10 minuten rijden, wat een nog breder scala aan voorzieningen biedt.

Investeringsmogelijkheid:

•

De woning is sinds de zomer van vorig jaar succesvol geëxploiteerd als Airbnb, en genereert momenteel een maandelijkse huurinkomst van €1000 tot mei, met juli en augustus al geboekt, wat een geschatte opbrengst van ongeveer €6.000 zal opleveren.

•

De verkoop omvat de bestaande toeristenvergunning, wat een naadloze overgang voor de nieuwe eigenaar mogelijk maakt om de vakantieverhuur voort te zetten indien nodig. Houd er rekening mee dat het verkrijgen van een nieuwe toeristenvergunning steeds uitdagender zal worden door aankomende regelgeving die in april van kracht wordt.

Energie-efficiëntie: Dankzij de geïnstalleerde zonnepanelen zijn de elektriciteitskosten aanzienlijk verlaagd, gemiddeld tussen de €10-€20 per maand, afhankelijk van het gebruik, wat het een economische keuze maakt voor zowel wonen als verhuren. Dit charmante townhouse biedt een uitstekende kans om te genieten van de mediterrane levensstijl terwijl u profiteert van een sterke huurinkomst.