Bouwgrond te koop in Onil, Alicante

Algemene beschrijving
Wij presenteren exclusief een set van twee aangrenzende stedelijke percelen in het hart van Onil, met een totale oppervlakte van 3.552 m2 voor residentieel gebruik. Het gaat om twee onbebouwde kavels, perfect gelegen in een verstedelijkte woonomgeving die kwaliteit van leven, constante vraag en een efficiënte ruimtelijke ontwikkeling garandeert.

Grote kans voor vastgoedontwikkelaars en ontwikkelaars die strategisch stedelijk terrein in Alicante zoeken. Deze twee aangrenzende percelen bevinden zich in een verstedelijkte woonomgeving, met gemakkelijke toegang tot diensten en optimale verbindingen.
Het bouwpotentieel maakt de bouw van eengezinswoningen, rij- of halfvrijstaande woningen mogelijk, op de begane grond en een bovenverdieping, met een maximale bouwhoogte van circa 7 meter, waardoor moderne, evenwichtige projecten mogelijk zijn die aan de lokale vraag voldoen.
De geschatte bebouwbaarheid, tussen 0,8 en 1 m2/m2, biedt voldoende marge om een aantrekkelijk residentieel project te creëren met gemeenschappelijke ruimtes, garages en groenvoorzieningen die extra waarde toevoegen aan de ontwikkeling.
Dit project voldoet aan de groeiende vraag naar kwaliteitswoningen in een rustige, goed verbonden omgeving met alle gemakken, ideaal voor gezinnen en professionals die een comfortabele, duurzame levensstijl waarderen en die dichtbij essentiële voorzieningen willen wonen.

Type terrein en toegestaan gebruik
• Stedenbouwkundige classificatie: Verstedelijkte woonbestemming voor eengezinswoningen, met toegestane typologieën waaronder rij- of halfvrijstaande of vrijstaande woningen.

• Maximale toegestane hoogte: Begane grond plus een bovenverdieping (BG+1), met een totale maximale hoogte van circa 7 meter, volgens de toepasselijke gemeentelijke verordening.

• Bebouwbaarheid: De bruto bebouwbaarheid ligt naar schatting tussen 0,8 en 1 m2/m2, wat betekent dat voor elk vierkante meter kavel ongeveer tot 1 vierkante meter bebouwbare oppervlakte kan worden gebouwd, wat een evenwichtige ontwikkeling en voldoende densiteit voor de omgeving mogelijk maakt. Dit cijfer moet definitief bevestigd worden in het officiële stedenbouwkundige dossier van de gemeente Onil.

• Maximale ruimtelijke bezetting van de bodem: Tussen 40% en 60%, wat een goede verhouding vrije ruimte voor tuinen, gemeenschappelijke zones, toegangswegen en garages mogelijk maakt.

Locatie en omgeving
Deze percelen bevinden zich in een verstedelijkte woonomgeving, gelegen in een rustige en goed verbonden zone van Onil, Alicante. Ze liggen nabij scholen, gezondheidscentra, lokale winkels en volledige stedelijke diensten, en beschikken bovendien over uitstekende toegang tot hoofdwegen en het openbaar vervoer. Dit maakt de ligging tot een strategisch punt om gezinnen, professionals en jonge koppels aan te trekken die waarde hechten aan kwaliteit van leven en comfort.

Ontwikkelingspotentieel
Dankzij de totale oppervlakte en de geldende stedenbouwkundige regelgeving bieden deze percelen een potentieel om tussen 8 en 16 vrijstaande of rijwoning-eenheden te ontwikkelen, met ruime privégarden, gemeenschappelijke ruimtes, garages en andere voorzieningen die de woonkwaliteit verbeteren.

Deze grond is ideaal voor:
• Private woningbouwprojecten of cooperatieve regelingen.

• Woonprojecten met hoge vraag in de regio, met name gericht op gezinnen en professionals.

• Investeringen met medio- tot langetermijnperspectief, met gegarandeerde rendementen gezien de gestage vraag en de locatie.

Dit project voldoet aan de groeiende vraag naar kwaliteitswoningen in een rustige, goed verbonden omgeving met alle gemakken, ideaal voor gezinnen en professionals die een comfortabele, duurzame levensstijl waarderen en dichtbij essentiële voorzieningen willen wonen.