Commercieel te koop in Costa de los Pinos, Son Servera, Majorca

Te koop: spectaculaire commerciële ruimte, volledig uitgerust, met actieve restaurantvergunning sinds 1992, gelegen in een van de drukste en toeristische gebieden van Cala Bona. Met 169 m² gebouwd en een groot terras aan zee, biedt deze ruimte een unieke kans voor ondernemers in de horeca.

De ruimte is ruim en goed geventileerd met het terras aan de achterkant, waardoor airconditioning niet nodig is. Het beschikt over een keuken met rookafvoer, een bar, binnen- en buitenmeubilair, twee toiletten, een opslagruimte en directe toegang vanaf de promenade. De bevoorrechte locatie garandeert een hoge klantenstroom het hele jaar door, vooral in het hoogseizoen, hoewel u de ruimte het hele jaar door kunt openen, aangezien er verschillende restaurants in de omgeving het hele jaar open zijn. De ruimte is perfect om de huidige activiteit voort te zetten of een nieuw gastronomisch concept te ontwikkelen in een ongeëvenaarde omgeving.

Uitgelichte kenmerken:
Eerste lijn aan zee
Privéterras met uitzicht op de haven
Actieve restaurantvergunning
Keuken met rookafvoer
Zone met hoge toeristische doorstroming
Mogelijkheid van onmiddellijke winstgevendheid aangezien de ruimte goed verhuurd is. Er resteert anderhalf jaar contract.
De IBI bedraagt ongeveer 1000 euro per jaar en de afvalstoffenheffing ook.
Het is mogelijk om het terras aan de eerste lijn van de zee uit te breiden, momenteel is het 32 m² voor ongeveer 1800 euro per jaar.

De gepubliceerde verkoopprijs vormt geen bindend aanbod en is exclusief de kosten en belastingen die voortvloeien uit de koop.
Belasting: De transactie is in principe onderworpen aan ITP.
Geschatte acquisitiekosten:
ITP (8% - 10%): hier 25840
Notaris en registratie: tussen 0,2 en 0,5 % hier 1.600 €
Administratiekosten: 500 €
Totaal, geschat: 28.000

De honoraria van de makelaar zijn voor rekening van de verkoper, tenzij de partijen een andere regeling overeenkomen.
De uiteindelijke prijs inclusief belastingen kan afhankelijk zijn van de fiscale situatie van de koper. De gemeentelijke meerwaarde is voor rekening van de verkoper. De belastingen IBI en afvalstoffenheffing worden naar rato berekend op basis van de aankoopdatum.